Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nanna Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nanna Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad jord- och skogsfastigheter
Therese Edman Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therese Edman Johansson
Mäklarstudent & koordinator, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hälleviksstrand

Hällevik 215

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nanna Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nanna Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad jord- och skogsfastigheter
Therese Edman Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therese Edman Johansson
Mäklarstudent & koordinator, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

En plats för drömmar och dagar i barfotatakt

  • Typ: Villa, 1,5-planshus
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 110 m2
  • Tomtarea: 2 676 m2
  • Byggnadsår: 1850
  • Driftkostnad: 29 797 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

När ni rullar fram längs grusvägen, där solstrålarna silas genom lövverket och vinden bär med sig doften av sommar, öppnar sig en plats som kunde varit hämtad ur en av Astrid Lindgrens sagor. Välkomna till Hällevik 215; här står det gamla röda bostadshuset med sina vita knutar och foder med sitt vackra uttryck och viskar om tid som gått. Här känns livet lite mjukare, lite varmare - som om dagarna är gjorda för långsamma morgnar, kaffekoppar i trädgården och kvällar där ljuset dröjer sig kvar.

Huset har sin alldeles egna charm i sina vinklar och vint sneda golv; en äkta tidstypisk karaktär som visar att det levt och andats i flera generationer. Här är allt noga uppdaterat och vårdat med kärlek för att bevara den unika känslan av värme och historia.

Så snart ni klivit in genom ytterdörren och in i hallen möts man av husets själ, här finns platsbyggda garderober som tar hand om era ytterkläder. Härifrån leds stegen vidare in i det hemtrevliga köket, där doften av ved och nybakat en gång måste ha blandats i morgonluften. Den fungerande vedspisen står som ett varmt hjärta i rummet, och kring matplatsen ryms både samtal och stilla stunder i skenet från fönstret. Från köket öppnar huset sig i klassisk, tidstypisk stil där man kan röra sig i en mjuk cirkel genom vardagsrummet, vidare in i de två sovrummen, där varje vrå bär på en känsla av trygghet och vila. Och som ett smycke längst ut; den tillbyggda glasverandan, där ljuset strömmar in och nästan suddar ut gränsen mellan ute och inne. Här vill man slå sig ner med en bok, ett glas vin eller bara njuta av tystnaden och se ut över trädgården. På entréplanet finns också ett badrum med dusch och tvättmöjligheter – praktiskt placerat men varsamt inpassat, så att funktion aldrig stör husets själ. Här möts det enkla och det nödvändiga i en stillsam harmoni.

En trappa upp väntar en öppen yta med högt i tak och känslan av frihet. Det här är en plats att sova på, skapa en ateljé av eller ge gästerna en egen våning. Allt öppet till nock, takfönster som ger ljus och en härlig rymd.

Intill bostadshuset står ladan - ett stycke levande historia med själ och oändlig potential. Här ryms spår från en tid med djurhållning och jordbruk. I den stora logen vilar ännu ekot av skratt och musik. Ja, för här har långbord dukats, ljusslingor tindrat, och sommarkvällar blivit till minnen under stjärnhimmel. I ladan finns också ett inrett hobbyrum som väntar på sin nästa uppgift. Kanske blir det en verkstad för skapande händer, ett galleri för penseldrömmar eller ett stilla gästrum för dem som kommer och stannar lite längre.

Sist men inte minst finns i ladan även en lägenhet – varm, välkomnande och full av möjligheter. Här bjuds på öppna ytor till nock och ett naturligt flöde mellan kök, matplats och sällskapsrum. Här finns även två sovrum samt ett badrum. Kanske blir detta ett hem för generationsboende, ett tryggt krypin för gäster eller en plats att hyra ut till dem som längtar efter lugnet på Orust och närheten till havet i Hälleviksstrand.

På tomten finns också en gammal jordkällare med robust stenmur som är en sval och trygg skattkammare för sylter, viner och andra godsaker.

Bara några minuter bort väntar Hälleviksstrand, det lilla fiskesamhället vid havet, där klippor möter vågorna och varje promenad känns som en liten kärleksdikt. Från fastigheten kan ni tryggt promenera ner till samhället samt badplats utan att behöva korsa några större vägar. Här finns charmiga restauranger, inbjudande badplatser och bastun ’Tribunen’ att värma sig i efter en dag ute i naturen. Och så förstås det välrenommerade Hotel Strana, som ständigt växer och förnyas. Här bjuds ni på vällagad mat, vedugnsbakade pizzor, ett nybyggt spa och padelbana. På ett bekvämt avstånd med båt nås Orusts ö-pärlor; Gullholmen, Härmanö, Käringön och Lyrön som har sin populära restaurang Bryggvingen.

Hällevik 215 är en stilla plats med rörelse mellan dåtid och framtid. Här finns rum för livet i alla dess skeden: för barn att springa barfota i gräset, för sommargäster att komma och förälska sig i omgivningarna, för skaparlust att ta form i ladans väggar och för stilla kaffestunder i glasverandans mjuka ljus.

Varmt välkomna att införliva drömmarna om livet på landet!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-planshus
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 110 m2
Tomtarea: 2 676 m2
Byggnadsår: 1850
Driftkostnad: 29 797 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad genom en egen mätning, avvikelse kan finnas

Uppvärmning

Direktverkande el, vedspis och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Sluten tank, BDT till stenkista
Grund: Krypgrund
Stomme: Timmer/Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Natursten
Takbeklädnad: Lertegel
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Murstocken uppmurad på nytt 1990. Sotad senast juli 2025.
Kommentar: Angivet byggår är uppskattat.

Renoveringar

1999/2000
Tillbyggnad av hall och badrum
Renovering av tak på hus och jordkällare
Inredning av verkstad i ladugården

2011
5 st nya fönster

2016
Ny varmvattenberedare
Ny värmeväxlare

2018
Anslutning till fiber
Anläggning av sluten tank och installation av vattentoalett
Nytt kök
Installerat tvättmaskin

2021
Tillbyggnad av glasveranda

2022
Installation av WC i ladugårdens lägenhet

2025
Borrat brunn

Övriga byggnader

Ladugård

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST HÄLLEVIK 1:167

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Driftkostnader

29 797 kr/år
Årlig elförbrukning: 5276 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 15 439 kr
Vatten och avlopp: 2 731 kr
Försäkring: 3 578 kr
Renhållning: 7 000 kr
Sotning: 1 049 kr
Beskrivning: Angivna driftskostnader avser fritidsboende senaste året.

Posten 'Elkostnad' avser en total för elnätskostnad samt kostnad för elhandel genom Bestel, 11 036kr respektive 4 403kr.
Posten 'Vatten och Avlopp' avser slamtömning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 351 000 kr
Mark: 1 568 000 kr
Totalt: 1 919 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 12
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 545 005 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 62 Visa alla 68 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hällevik 215, Hälleviksstrand

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Orust
Hällevik 215
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning