Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Oliver Lööv, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Oliver Lööv
Fastighetsmäklare
Therese Edman Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therese Edman Johansson
Mäklarstudent & koordinator, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ellös

Malön 210

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Oliver Lööv, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Oliver Lööv
Fastighetsmäklare
Therese Edman Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therese Edman Johansson
Mäklarstudent & koordinator, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nybyggt havsnära drömboende på Malön med fantastisk utsikt.

  • Typ: Villa
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 72 m2
  • Tomtarea: 793 m2
  • Byggnadsår: 2023
  • Driftkostnad: 37 340 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Malön 210 – ett nybyggt och mycket hus från 2023 med en fantastisk utsikt över havet. Här bor du med naturen runt knuten och bara några minuter från färjeläget, vilket gör detta till ett perfekt boende för både permanentboende och fritidshus.

Huset har en ljus och öppen planlösning som binder samman kök och vardagsrum på ett naturligt och inbjudande sätt. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och ramar in den storslagna havsutsikten på ett sätt som får det att kännas som att du bor mitt i skärgården. Att kliva ut på altanen på är som att ta ett djupt andetag av lugn. Framför dig breder havet ut sig, och oavsett om det är en stilla morgon, ett blåsigt höstdygn eller en solvarm sommarkväll så bjuder platsen på något alldeles speciellt. Här bor du med utsikt över Malö strömmar, med naturen som närmsta granne och havet bara ett stenkast bort.

Bostaden erbjuder två väl tilltagna sovrum samt ett stort och stilrent badrum. Köket är modernt och stilrent, med smakfulla materialval och integrerade vitvaror som smälter in i helheten. Här finns gott om förvaring, generösa arbetsytor och en öppenhet mot vardagsrummet som gör det till en naturlig plats att umgås, laga mat tillsammans och njuta av utsikten även under matlagningen. Allt är byggt med god standard och moderna materialval – här är det bara att flytta in och börja njuta. Huset har dessutom en lugn och solig placering med grönskande omgivningar, klippor och ängar – en miljö som verkligen bjuder in till avkoppling.

Från huset är det endast cirka 100 meter ner till havet och 200 meter till närmsta badplats – perfekt för ett dopp eller en stunds krabbfiske från bryggan. Campingen med reception ligger endast 150 meter bort. Grannarna bor på bekvämt avstånd och tack vare det fria läget längst ut mot havet är utsikten obruten och insynen minimal.

Malön har sin egen karaktär året om – men inget slår sommaren. När vinden drar genom håret, solen värmer huden och doften av salt hav möter ljudet av vågorna – då vet man att man är på rätt plats.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

Master Bedroom: Rymligt och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare förvaringsmöbel. Här finns en praktisk garderobslösning som rymmer det mesta, och fönster som släpper in fint dagsljus
Sovrum 2: Det mindre sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Här får man enkelt plats med enkelsäng, skrivbord och förvaring. Ett mysigt rum som kan anpassas efter behov, med ett fönster som ger rummet ett behagligt ljusinsläpp.
Badrum: Stort och fräscht badrum med stilrena ytskikt och god funktionalitet. Här finns dusch med glasväggar, handfat med kommod, toalett samt tvättmaskin – allt samlat i en praktisk och rymlig lösning. Badrummet är utrustad med golvvärme.
Vardagsrum och Kök: Här möts kök och vardagsrum i en öppen och luftig planlösning där ljuset flödar in genom stora fönsterpartier. Köket är modernt och välplanerat med smakfulla materialval, integrerade vitvaror, gott om förvaring och generösa arbetsytor – perfekt både till vardags och när gästerna kommer på besök. Den öppna ytan gör att matlagning och umgänge smälter samman, och du har fri sikt mot både sällskapsytor och den fantastiska utsikten utanför.

Vardagsrummet har en självklar plats i hemmets hjärta, med utgång direkt till det stora altandäcket. Här ryms både soffgrupp, matplats och detaljer som skapar en ombonad och inbjudande känsla. Kombinationen av utsikt, ljus och rymd gör det till en plats där man verkligen vill vara – året om.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 72 m2
Tomtarea: 793 m2
Byggnadsår: 2023
Driftkostnad: 37 340 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Tegel

Tomt/balkong/uteplats

Från vardagsrummet kliver du rakt ut på ett generöst och nybyggt altandäck – en plats som snabbt blir en naturlig förlängning av bostaden. Här har du gott om utrymme för både matgrupp, loungemöbler och solstolar, med havet som ständigt närvarande bakgrund. Utsikten över Malö strömmar är vidsträckt och levande, och oavsett tid på dygnet bjuder altanen på rogivande vyer och härliga stunder i solen.

Det är en plats för frukostar i morgonsolen, lata eftermiddagar med en bok och långa kvällar med vänner och familj. Altanen ger bostaden en unik känsla av rymd, frihet och närhet till naturen – helt enkelt en plats att njuta av, varje dag.

Parkering

Grusad uppfart framför huset

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST MALÖN 1:138

Planbestämmelser

För malön 1:28 och 1:43, Detaljplan (Beslutsdatum: 2015-04-09, Registreringsdatum: 2015-11-16, Senast ändrad: 2021-07-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ORUST MALÖN GA:8
ORUST MALÖN GA:14
ORUST MALÖN GA:10
ORUST MALÖN GA:6

Ekonomi

Driftkostnader

37 340 kr/år
Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 24 000 kr
Vatten och avlopp: 6 000 kr
Väg: 200 kr
Försäkring: 3 000 kr
Renhållning: 1 140 kr
Samfällighet: 3 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 675 000 kr
Mark: 1 924 000 kr
Totalt: 2 599 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 355 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta och område

Malön 210, Ellös

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Orust
Malön 210
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning