Sök bostad / Orust / Villa / 3 rok / Husegärdes backe 2

Utgångspris:

11 000 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Stephanie Wehage

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ellös

Husegärdes backe 2

Se på karta

Utgångspris:

11 000 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Stephanie Wehage

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Här kittlar vi med sjöbod, brygga, fritt läge & gäststuga!

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 106 m²
Biarea: 10 m²
Tomtarea: 345 m²
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 50 569 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Genuint och vackert boende på en unik insynsskyddad tomt mitt i gamla Stocken med egen sjöbod och brygga i Sveriges vackraste arkipelag. Här njuter man av båtliv, fiske, magiskt vackra bad och lugnet. Samtidigt som man har närhet till resturanger, pubar och cafeer på närliggande Käringön, Gullholmen, Grundsund och Mollösund.
Trappkaffe i morgonsolen, härliga grillkvällar i eftermiddagssolen och loungehäng i kvällssolen erbjuder detta hus och vid busväder tänder man en brasa och njuter inomhus.

Det som finns kvar från byggåret 1972 är grunden resten är nybyggt 2004.

Om Bostaden

Beskrivning

Massiva pardörrar i teak bjuder in er i huset. Tyngden visar på kvalitet, något som genomsyrar hela huset. HALLEN välkomnar med glasveranda, grå klinker med värmeslingor och pärlspont. Här kan ni gå rakt ut till den helt insynsskyddade uteplatsen genom pardörrarna. Utanför fönstren vajar gräs och harklöver mot graniten.

Klinkern övergår till ekparkett och titta gärna extra på de breda golvlisterna, dörrfoder och klossar. Allt målat i vitt.

KÖK med köksluckor och lådor i ek med rostfria handtag. Ovanför den mörkgrå laminatbänkskivan sitter vitt kakel. Underlimmad diskho med dubbla hoar. Samtliga vitvaror i rostfritt, kyl, frys, inbyggnadsugn och micro. Fläkt och spishäll. Öppet in mot sällskapsytorna. Vitmålad träpanel i tak med infällda spotlights.

Öppen planlösning mot SÄLLSKAPSRUM med glasveranda. Vid glasverandan står matbordet placerat och här finner ni också utgång till balkongen. Gott om plats för stor soffa som idag står riktad mot braskaminen. Ekparkett, vitmålad träpanel i tak med infällda spotlights.

Innanför köket ligger TVÄTTSTUGAN. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Tvättbänksskåp och varmvattenberedare. Grått vinylgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM med ekparkett, vitmålad träpanel i tak, gråmålade väggar och breda lister. Förvaring i en garderob.

Den tidigare storstugan är nu omgjord till ett lyxigt, stort SOVRUM. Rummet förgylls av en murad öppen spis med insats. Utgång till uteplatsen. Breda tiljor i furu, vitmålad träpanel i tak, ljusinsläpp från tre väderstreck. Förvaring i flera garderober/linneskåp i ek.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 106 m²

Biarea: 10 m²

Tomtarea: 345 m²

Utgångspris: 11 000 000 kr

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 50 569 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enligt fastighetstaxering/lantmäteriet är boarean 88 kvm

Uppvärmning

Direktverkande el via radiatorer och golvvärme samt två eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund och plint

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2004

Tomt/balkong/uteplats

BALKONG med morgonsol
Totalt insynsskyddad ALTAN med eftermiddag- & kvällssol.

Övriga byggnader

GÄSTSTUGA med fyra bäddar.

Parkering

Två PARKERINGSPLATSER, en uppe vid huset och nedanför.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Orust

Område: Ellös

Fastighetsbeteckning: ORUST TOFTA 2:84

Planbestämmelser

Stocken,östra Delen Av Samhället, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19800716)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Orust Tofta Ga:1 - GEMENSAMHETSANLÄGGNINGEN BESTÅR AV VÄGAR, GÅNGVÄGAR, GÅNGBANOR, GÅNGSTIGAR, PARKERINGSPLATSER OCH NATURMARK INOM FASTIGHETERNA TOFTA 2, 1, 2, 31, 2, 87 OCH 2, 110, SE AKT 1421-1703. - GEMENSAMHETSANLÄGGNINGEN BESTÅR AV VÄGAR,GÅNGVÄGAR,GÅNGBANOR,GÅNGSTIGAR,PARKERINGSPLATSER OCH NATURMARK INOM FASTIGHETERNA TOFTA 2:1,2:31,2:87 OCH 2:110,SE AKT 1421-1703.

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fråga Väckt Om Förordnande Enl 113 § Byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 19760818)
Fråga Väckt Om Förordnande Enl 113 § Byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 19650616)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

11 000 000 kr

Driftkostnader

50 569 kr/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 25 071 kr

Vatten och avlopp: 8 832 kr

Väg: 2 500 kr

Försäkring: 4 852 kr

Renhållning: 3 564 kr

Sotning: 750 kr

Sjöbodarrende: 5 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 127 000 kr

Mark: 674 000 kr

Totalt: 1 801 000 kr

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1984

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 580 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 50 Visa alla 56 bilder

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning Gäststuga,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Husegärdes backe 2, Ellös

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 710 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Stephanie Wehage

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

076-881 86 48

stephanie.wehage@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Orust

Liknande objekt till salu

Ellös, Orust

Husegärdes backe 2

Fullskärm

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vår försäkring Varudeklarerat är marknadens mest omfattande paket* för besiktning och försäkring, och gäller i tio år. *Enligt marknadsbevakning 2024-04-08

Varudeklarerat