Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liam Ekvall, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liam Ekvall
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bohus-Björkö

Västergårdsvägen 82

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liam Ekvall, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liam Ekvall
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Året runt i skärgården – där även vardagen känns som helg!

  • Typ: Villa, 1-plans
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 98 m2
  • Biarea: 14 m2
  • Tomtarea: 1 185 m2
  • Byggnadsår: 1947
  • Driftkostnad: 46 200 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Västergårdsvägen 82!

Här bor du på en av Björkös mest rofyllda adresser – längst in på en återvändsgata, omgiven av naturens stillhet och med havet bara några minuters promenad bort. Den perfekta kombinationen av skärgårdsliv, lugn och bekvämt boende året runt.

Huset ligger insynsskyddat och omfamnas av altaner i flera väderstreck, vilket ger dig sol från morgon till kväll. Från vardagsrummet kliver du ut till den generösa altanen i skyddat nordvästläge – en naturlig plats för sommarens grillkvällar och sena stunder i spabadet. På framsidan väntar en trivsam uteplats som fångar morgonsolen och binder samman huset med den charmiga gäststugan intill.

Invändigt möts du av ett välplanerat och ombonat hem där varje yta använts på bästa sätt. Här finns ett hemtrevligt kök med braskamin och gott om plats för matbord, ett ljust vardagsrum med fönster mot naturen, två rofyllda sovrum samt ett elegant helkaklat badrum med takdusch, vägghängd toalett och smakfulla materialval i jordnära toner.

Utöver bostadshuset finns både garage med praktisk arbetsdel, gäststuga och förråd – perfekta ytor som kompletterar boendet och ger extra plats för gäster, hobby eller förvaring. Fastigheten har dessutom löpande uppdaterats med bland annat nytt badrum, minireningsverk, värmepump och tillbyggt kök vilket gör att huset upplevs modernt, bekvämt och lättskött.

Västergårdsvägen 82 passar lika bra för den mindre familjen som för paret som söker lugn, natur och närhet till havet. Ett hem att trivas i – året runt.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 98 m2
Biarea: 14 m2
Tomtarea: 1 185 m2
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 46 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Plintar & platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag med förstärkt frånluft i våtrum
Fel och brister: På baksidan av huset finns ett uterum där det pågår renovering. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2002
• Renovering av badrum - 2019
(Rörtjänst i Lerum och Byggtjänst i Lerum)
• Ombyggnad för extra sovrum - 2019
• Installation av minireningsverk - 2016

• Ombyggnad av gym/kontorsdel i garage
• Installation av ny luft/luftvärmepump
• Installation av ny varmvattenberedare
• Byte av vattenfilter samt installation av ny hydropress
• Installation av nya VA ledningar

• Tillbygnad (köket) - 2002
• Renovering av el - 2002
• Montering av ny takplåt - 1996/1998 samt 2001
• Byggnation av garage - ca 1998

Övriga byggnader

På fastigheten finns:

• En gäststuga om ca 15m².

• Ett garage med en gym/kontorsdel om totalt ca 40m².

• Ett mindre förråd för trädgårdsredskap.

Parkering

Intill garaget finns en grusad uppfart med plats för 2-3 bilar i bredd. Intill garaget finns en carport med plats för 1-2 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget till fastigheten.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Öckerö
Fastighetsbeteckning: ÖCKERÖ BJÖRKÖ 2:44

Ekonomi

Driftkostnader

46 200 kr/år
Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 18 000 kr
Uppvärmning: 14 000 kr
Vatten och avlopp: 3 500 kr
Väg: 1 200 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 2 500 kr
Sotning: 2 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 548 000 kr
Mark: 1 432 000 kr
Totalt: 2 980 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 783 800 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 159 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Energideklaration utförd: 2018-09-07
Besiktningsman: Gunnar Bauner

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och video

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Västergårdsvägen 82, Bohus-Björkö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Öckerö
Västergårdsvägen 82
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning