Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Oscander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Oscander
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lindome

Lundvägen 5B

Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Oscander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Oscander
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig tegelvilla på Lundvägen 5B, med stor potential!

  • Typ: Villa, 2-plans i sutterräng
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 100 m2
  • Biarea: 90 m2
  • Tomtarea: 1 035 m2
  • Byggnadsår: 1963
  • Driftkostnad: 40 125 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Lundvägen 5B – ett rymligt och gediget 60-talshus i Lindome att sätta egen prägel på! Här bor du i ett lugnt och trivsamt villaområde med närhet till både natur, service och smidiga kommunikationer in till Göteborg.

Huset bjuder på två våningar med flexibel planlösning och gott om plats för familjen. På övre plan möts du av sällskapsytor med vardagsrum och matplats intill köket, ett funktionellt kök samt tre sovrum i bra storlek. Härifrån nås även en balkong och en uteplats – perfekta för morgonkaffet eller kvällssolen.

Entréplanet rymmer bland annat en gillestuga/allrum, praktisk tvättstuga, förråd och matkällare samt ett stort garage i direkt anslutning. Här finns dessutom ett extra WC, vilket underlättar i vardagen.

Huset står på en lättskött trädgårdstomt med plats för både lek och odling. Tegelfasaden ger ett tidlöst uttryck och bidrar till den stabila känslan som präglar hela fastigheten.

Här bor ni i ett lugnt och ostört läge med direkt närhet till bra förskolor, skolor, goda kommunikationer i form av både buss och pendeltåg samt ett bra utbud av affärer och service i Lindome Centrum. Promenadavstånd till spinneriet och Gödebergs gård. Spinneriet är en mycket trevlig plats i Lindome, här finns en bra restaurang med inriktning på ekologisk och närproducerad mat. I byggnaden finns också design- och inredningsaffärer samt en förskola. Runt om i området finns natur med motionsspår, strövområden och på bekvämt cykelavstånd finner ni flera bra badsjöar.

Varmt välkommen att uppleva Lundvägen 5B på plats!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plans i sutterräng
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 100 m2
Biarea: 90 m2
Tomtarea: 1 035 m2
Pris (Utgångspris): 3 995 000 kr
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 40 125 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pellets med elpatron (vattenburen)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Betong/trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3- glas isolerfönster och 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Eldstad finns inte. Pelletspannan är sotad 2025. Brandskyddskontroll utförd 2024.

Renoveringar

Slutet på 80:talet:
Omläggning tak

2001:
Byte fönster

2002:
Bytt vindskivor på taket

Ca 2003:
Renovering badrum (utfört av SVT)

2011:
Dränering av husgrund på södra och östra sidan

2012:
Dränering av husgrund på västra sidan

2013:
Dränering av husgrund på norra sidan
Renovering tvättstugan (utfört av SVT)

2023
Taktvätt och algbehandling

Tomt/balkong/uteplats

Balkong/altan i anslutning till vardagsrummet samt en balkong från köket.

Parkering

Garage med plats för en bil samt plats för 1-2 bilar på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mölndal
Fastighetsbeteckning: MÖLNDAL ANNESTORP 1:86

Planbestämmelser

Del av lindome samhälle,omfattande annestorp 1:17 m fl fastigheter, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-12-20, Senast ändrad: 2024-03-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MÖLNDAL ANNESTORP GA:8
Rättigheter last: Avtalsservitut: ELLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTENLEDNINGEN A. - VATTENLEDNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 995 000 kr

Driftkostnader

40 125 kr/år
Årlig elförbrukning: 5675 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 8 512 kr
Uppvärmning: 24 570 kr
Vatten och avlopp: 3 585 kr
Renhållning: 2 912 kr
Sotning: 546 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 672 000 kr
Mark: 1 512 000 kr
Totalt: 3 184 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1963
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 164 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 116 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 174 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-09-09
Besiktningsman: Beni Kozovski, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lundvägen 5B, Lindome

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 21 september
Anmälan krävs

Lundvägen 5B, 437 32 Lindome
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mölndal
Lundvägen 5B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning