Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 375 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elisabeth Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elisabeth Jansson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mellerud

Galoppgatan 5

Pris (Utgångspris): 
1 375 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elisabeth Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elisabeth Jansson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välskött 1½-plansvilla med fyra sovrum och närhet till allt!

  • Typ: Villa, 1½-plan
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 160 m2
  • Tomtarea: 774 m2
  • Byggnadsår: 1980
  • Driftkostnad: 47 603 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Galoppgatan 5. En charmig och rymlig familjevilla belägen i ett trivsamt och barnvänligt kvarter. Här får du ett väl omhändertaget hem med generösa ytor, smart planlösning och närhet till både service och kommunikationer.

Huset bjuder på 160 kvm fördelat på 1½ plan om 6 ROK med fyra praktiska sovrum, ett badrum med badkar, ett rymligt kök med vit inredning och plats för matgrupp samt ett hemtrevligt vardagsrum med utgång till altandäck – perfekt för sommarens grillkvällar. Dessutom finns ett inglasat uterum som förlänger säsongen långt in på hösten.

Huset omges av en plan och lättskött trädgårdstomten om 774 kvm som erbjuder gott om utrymme för både barnlek, odling och sociala tillställningar. Här finns också ett vidbyggt garage med förvaring för både bil och redskap.

Huset värms upp via luftvärmepump och direktverkande el, och är utrustat med 3-glasfönster för bättre komfort och energieffektivitet.

Här bor du i med gångavstånd till skolor, butiker, restauranger, vårdcentral, badhus och tågstation med direkttåg till Göteborg och Karlstad – perfekt för dig som pendlar eller vill ha nära till stadens puls, utan att ge upp lugnet.

Varmt välkommen att boka visning – detta är ett hem du inte vill missa!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall: Entréplan. Klickgolv på plastmatta, tapet. Trapp till övre plan. Luftvärmepump.
Kök: Entréplan. Plastmatta, tapet, kakel, spis, fläkt, kyl & frys i fullhöjd. Diskmaskin.
Tvättrum: Entréplan. Plastmatta. Tvättmaskin, tvättho. Varmvattenberedare.
Klädkammare: Entréplan. Lucka till krypgrund, el-central.
Vardagsrum: Entréplan. Plastmatta, tapet. Utgång till uterum och altandäck.
Sovrum 1: Entréplan. Klickgolv på plastmatta, tapet. Garderob.
Badrum: Entréplan. Våtrumsmatta. Toalett, badkar, tvättställ.
Sovrum 2: Entréplan. Klickgolv på plastmatta, tapet. Garderob.
Övre hall: Ovanvåning. Målat.
Sovrum 3: Ovanvåning. Klickgolv på plastmatta, tapet.
WC: Ovanvåning. Våtrumsmatta. Toalett, handfat. Används ej - påbörjad renovering.
Sovrum 4: Ovanvåning. Klickgolv på plastmatta. Nya fönster.
Gästtoalett : Ovanvåning. Våtrumsmatta. Toalett, tvättställ.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 160 m2
Tomtarea: 774 m2
Pris (Utgångspris): 1 375 000 kr
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 47 603 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump/direktverkande el.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrunden (avfuktarsystem finns. Fukt i väst har installerat)
Stomme: Trä/betong
Bjälklag: Trä/betong
Fasad: Tegel/trä
Fönster: 3-glasfönster nya & äldre.
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

-Byte av tak till garaget samt brädfodringen på samma sida samt fönster.
-Bytt luftvärmepump.
-Installerat avfuktare i grunden. Installerat av fukt i väst.

Tomt/balkong/uteplats

Uterum (ej klart)
-Altandäck.
Friköpt, trädgårdstomt, buskar.

Parkering

Vidbyggt garage.
Asfalterad uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns men är ej inkopplat i nuläget.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mellerud
Fastighetsbeteckning: MELLERUD SPORREN 7

Planbestämmelser

Del av melleruds tätort, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-10-28, Senast ändrad: 2024-02-23)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 375 000 kr

Driftkostnader

47 603 kr/år
Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 29 953 kr
Vatten och avlopp: 6 150 kr
Försäkring: 5 350 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkring
Renhållning: 6 150 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 330 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 033 000 kr
Mark: 211 000 kr
Totalt: 1 244 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 800 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 116 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 64 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-09-18
Besiktningsman: Glenn Karlsson , Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Galoppgatan 5, Mellerud

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 778 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 7 oktober
Anmälan krävs

Galoppgatan 5, 464 32 Mellerud
Välkommen din anmälan till visning!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mellerud
Galoppgatan 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning