Pris (Utgångspris):

495 000 kr

Välj visningstid

Mån 16:00-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Elisabeth Jansson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Håverud

Ramslökevägen 12

Se på karta

Pris (Utgångspris):

495 000 kr

Välj visningstid

16
jun

Mån 16:00-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Elisabeth Jansson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Naturnära 2-plansvilla belägen i ett familjevänligt område!

Typ: Villa, 2 plansvilla
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 80 m²
Biarea: 16 m²
Tomtarea: 1 814 m²
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 18 139 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Fastigheten är belägen i ett lugnt och familjevänligt område med direkt närhet till skog.

Bostaden är fördelad på 4 ROK, varav 2 sovrum. På entréplan finns en entréhall och ett rymligt vardagsrum med öppen anslutning till matrummet. Här finns även ett äldre, men funktionellt kök med gott om arbetsytor och en separat matplats. Finns även en inredd vindsdel med goda förvaringsmöjligheter.

På nedre plan finns entréhall, två sovrum, pannrum, badrum med badkar, tvättställ och WC samt gott om förvaringsutrymmen i form av två mindre förrådsrum och en vind.

Uppvärmning sker via vattenburna element. Tidigare användes även en olje-/elpanna, men den har varit avstängd i 15 år och fungerar inte. Fönster är av 2-glas (äldre).

Här bor man omgiven av en trädgårdstomt om 1 814 kvm, inramad av staket, med gott om utrymme för sociala aktiviteter och avkoppling. Här finner du även fruktträd. På tomten finns en praktisk förrådsbyggnad med garagedel, snickarbod och gott om förvaringsutrymme för trädgårdstillbehör och redskap.

I Håverud finns Dalslands museum, Dalslands center, antikaffär, restauranger och caféer. I närheten finns mataffär samt bussförbindelser till Melleruds centrum. Akvedukten i Håverud, Dalslands största sevärdhet finns bara 5 minuters promenad bort. I Åsensbruk cirka 2 km från bostaden finns Åsen skola med årskurs från förskola-årskurs 6. Mellerud är belägen ca 15 min biltur från fastigheten och här finns vårdcentral, skolor, shoppingcenter, restauranger och tågstation med bra förbindelser till både Karlstad och Göteborg.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall: Entréplan. Heltäckningsmatta, tapet.

Matrum/Vardagsrum: Entréplan. Parkett, tapet.

Förråd/Tvättrum: Entréplan. Handfat.

Kök: Entréplan. Äldre kök. Plastmatta, tapet, spis, fläkt, kakel, komb. kyl/frys och separat matplats.

Förråd: Entréplan. El-central.

Inredd del av vind: Ovanvåning. Plastmatta, tapet.

Entréhall: Källare/Sutteräng. Plastmatta, tapet, luftvärmepump (ej i funktion).

Sovrum 1: Källare/Sutteräng. Heltäckningsmatta, tapet, garderob.

Sovrum 2: Källare/Sutteräng. Plastmatta, tapet.

Badrum: Källare/Sutteräng. Våtmatta, tapet, toalett, badkar, tvättställ.

Pannrum: Källare/Sutteräng. Målade betong både golv och väggar. Inkommande vatten, oljetank tömd, äldre hydrofor.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plansvilla

Rum: 4, varav 2 sovrum

Boarea: 80 m²

Biarea: 16 m²

Tomtarea: 1 814 m²

Pris (Utgångspris): 495 000 kr

Byggnadsår: 1947

Driftkostnad: 18 139 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburna element

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä/Betong

Bjälklag: Trä/Betong

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster (äldre)

Grundmur: Sutterräng/Krypgrund

Takbeklädnad: Tegelpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: - Inga godkända eldstäder på fastigheten.

Fel och brister: - Varmvatten finns ej.

Kommentar: Ett läckage i fastigheten har nu åtgärdats och vattnet är åter påslaget i hela huset.
Värmesystemet, inklusive vattenrör och element, har kontrollerats. Ett element har bytts ut.. Övriga delar av systemet har trycksatts och testats flera gånger under dagen, och bedöms vara i gott skick.
Observera att pannan för närvarande inte fungerar, vilket innebär att varmvatten saknas.

Tomt/balkong/uteplats

- Friköpt
- Trädgårdstomt
- Fruktträd
- Staket

Övriga byggnader

- Äldre förrådsbyggnad med en garagedel samt snickarbod och förrådsutrymme.
Träfasad, tegelpannor/plåttak.

Parkering

Parkeringsmöjlighet finns på tomten samt en garagedel i förrådsbyggnad.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i området.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Mellerud

Fastighetsbeteckning: MELLERUD KRÖKERSRUD 1:123

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul enligt säljarens önskemål. Detta innebär att köparen godtar fastighetens skick med eventuella fel och brister, såväl synliga som dolda, och kan därför inte komma med anspråk gentemot säljaren efter köpet. Köparen rekommenderas därför att noga undersöka fastigheten innan köp.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

495 000 kr

Driftkostnader

18 139 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 15 088 kr

Försäkring: 3 051 kr

Försäkringskommentar: Försäkringsbolag: Länsförsäkringar - Fullvärde

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
2 618 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 214 000 kr

Mark: 135 000 kr

Totalt: 349 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1947

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 20 255 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Äldre förrådsbyggnad med bland annat garagedel och snickarbod på tomten.

+ 24 Visa alla 30 bilder

Karta och område

Ramslökevägen 12, Håverud

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Håverud Paviljongen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.