Pris (Utgångspris):

515 000 kr

Välj visningstid

Tis 16:00-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Elisabeth Jansson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åsensbruk

Gokroksvägen 6

Se på karta

Pris (Utgångspris):

515 000 kr

Välj visningstid

15
jul

Tis 16:00-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Elisabeth Jansson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmigt 1 1/2 plansvilla i rofyllt område!

Typ: Villa, 1 1/2 plan med delvis källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 90 m²
Biarea: 24 m²
Tomtarea: 1 753 m²
Byggnadsår: 1928
Driftkostnad: 10 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Fastigheten är belägen i ett lugnt och familjevänligt område med direkt närhet till skog samt grönområden.

Bostaden är fördelat på 3 ROK, varav två sovrum och delvis källare. På entréplan hittar vi uterum/veranda, entréhall och ett rymligt vardagsrum med kamin. Här finns även ett äldre men funktionellt kök med separat matplats. Vidare finns ett WC-rum med WC och tvättställ.

På övre plan finns två sovrum med kattvindar. Ner till källarplan finns det bland annat en tvättstuga med duschutrymme.

Uppvärmning sker via direktverkande el och kamin. Fönster är av 2-glas.

Här bor man omgiven av en trädgårdstomt om 1 753 kvm. På tomten finns förrådsbyggnader med plats för trädgårdstillbehör och redskap.

Vid Sundserud i Åsensbruk finner vi en av kommunens mest idylliska badplatser. Här badar man i sjön Åklång, som erbjuder natursköna omgivningar och lugn atmosfär. Orten Mellerud nås på cirka 12 minuter med bil. Där finns vårdcentral, skolor, shoppingcenter, restauranger samt en tågstation med goda förbindelser till både Karlstad och Göteborg. I Mellerud ligger också Vita Sandars Camping, belägen vid en av Vänerns finaste stränder. Akvedukten i Håverud, Dalslands största sevärdhet, ligger endast 7 minuters bilresa bort.

Varmt välkommen!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Plastmatta, tapet.

Vardagsrum: Entréplan. Laminat, panel, kamin från 2015 (OK).

Kök: Entréplan. Plastmatta, tapet, spis, komb. kyl/frys, separat matplats. Äldre kök.

Badrum: Entréplan. Laminat, panel, toalett, tvättställ.

Övre hall: Ovanvåning. Heltäckningsmatta, tapet, kattvind.

Sovrum 1: Ovanvåning. Kattvind (el-central).

Sovrum 2: Ovanvåning. Laminat, målad panel.

Källare del 1: Källare. Målad panel, tvättstuga, el-central (ny el), duschutrymme (ingen golvbrunn).

Källare del 2: Källare. Inkommande vatten, el-central, varmvattensberedare, pump och äldre hydrofon.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med delvis källare

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 90 m²

Biarea: 24 m²

Tomtarea: 1 753 m²

Pris (Utgångspris): 515 000 kr

Byggnadsår: 1928

Driftkostnad: 10 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el + kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Delvis källare/Torpargrund

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster (äldre)

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Brandskyddskontroll utförd: 2022-06-28.

Renoveringar

- Renoverat murstocken.

Tomt/balkong/uteplats

- Friköpt
- Trädgårdstomt.

Övriga byggnader

- Förrådsbyggnader. Ett av förrådet är beläget på tomtgränsen.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Mellerud

Fastighetsbeteckning: MELLERUD BRÄNNA 1:75

Övrigt

Möbler och inventarier (ej personliga ting) ingår i köpeskillingen.

Annonsen kommer att kompletteras med driftskostnader.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

515 000 kr

Driftkostnader

10 000 kr/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 10 000 kr

Försäkringskommentar: Försäkringsbolag: Tre kronor - Fullvärde.

Beskrivning: Har inte nyttjat det mycket de senaste åren.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
3 188 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 292 000 kr

Mark: 133 000 kr

Totalt: 425 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 300 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Beskrivning: Nyttjas som fritidsboende.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Karta och område

Gokroksvägen 6, Åsensbruk

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bränna församlingshem

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.