Utgångspris:

2 800 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Martina Ericsson

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tostared

Kullavägen 40

Se på karta

Utgångspris:

2 800 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Martina Ericsson

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig villa med fristående garage

Typ: Villa, 1 plan med inredd vind
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 113 m²
Biarea: 23 m²
Tomtarea: 1 563 m²
Byggnadsår: 1953
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Kullavägen 40, en välskött och charmig 50-talsvilla som ligger i det natursköna Tostared.
Här erbjuds ett väl omhändertaget hem med fem rum och kök varav tre sovrum och två allrum.
Tomten på 1563 kvadratmeter är en dröm för både barnfamiljer och trädgårdsälskare. Barnen har gott om plats att leka fritt, medan du njuter av långa, soliga dagar på den inbjudande uteplatsen. Trädgårdens rogivande grönska är idealisk för avkoppling och umgänge under solens värmande strålar.

Fastigheten inkluderar ett fristående garage med carport. Utöver detta finns ett uthus med verkstad samt en jordkällare.

Lugnt och barnvänligt läge som sista hus på enskild väg . Cykelavstånd till fina bad i Lygnern.
För dig som pendlar nås Kungsbacka på ca 20 minuter och Göteborg på ca 45 minuter .

Kontakta mäklare för mer information och visning kommer ske i augusti.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
HALL med trappa till andra våning
KLÄDKAMMARE
VARDAGSRUM
KÖK med vedspis samt utrustat med spis med häll, fläkt, samt kyl,/frys . Här finns även utgång till altanen
SOVRUM 1
Helkaklat BADRUM/TVÄTTAVDELNING utrustat med dusch, wc, tvättställ samt tvättmaskin

övre plan
HALL
ALLRUM
SOVRUM 2
SOVRUM 3
SIDOVINDAR

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med inredd vind

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 113 m²

Biarea: 23 m²

Tomtarea: 1 563 m²

Utgångspris: 2 800 000 kr

Byggnadsår: 1953

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, elelment, vedspis.

Byggnadssätt

Vatten: Vatten från granne (3 fastigheter delar )

Avlopp: 3 kammarbrunn med infiltration fr-94 (godkänt förra året i tio år)

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster samt 3 glasfönster

Takbeklädnad: Lertegel

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1994

Tomt/balkong/uteplats

Altan byggd 94

Övriga byggnader

Uthus med verkstad. Jordkällare

Parkering

Garage med elport och högt till tak, vidbyggd carport (Finns servitut då det byggdes på grannfastigheten)

Tv/Internetanslutning

Fiber finns (Tostareds fiberförening)

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Mark

Område: Tostared

Fastighetsbeteckning: MARK TOSTAREDS-KULLA 2:35

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Kommentar: Det finns ett servitut skrivet att garaget används och underhålles av ägaren till Kullavägen 40.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 800 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 6903 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 18 000 kr

Vatten och avlopp: 1 128 kr

Försäkring: 2 850 kr

Renhållning: 1 550 kr

Samfällighet: 400 kr

Sotning: 440 kr

Fiber - Telia/Bredband/TV/Telefoni: 3 828 kr (obligatorisk)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 140 000 kr

Mark: 550 000 kr

Totalt: 1 690 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kullavägen 40, Tostared

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.