Pris (Utgångspris):

2 590 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Martina Ericsson

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Örby

Öresjövägen 18

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 590 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Martina Ericsson

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Örby - Öresjön

Typ: Villa, 1,5 plan
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 173 m²
Tomtarea: 1 918 m²
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: 67 429 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna villa på Öresjövägen 18, charmig 30- tals villa som byggts till genom åren . Med sina generösa 173 kvadratmeter och 6 rum ock kök erbjuder den gott om plats för hela familjen att trivas och växa. Stort insynsskyddat uterum för kyliga kvällar.

Läget är härligt med bara 200 meter till den vackra Öresjön. Här kan du njuta av lugna promenader längs vattnet eller ge dig ut på spännande fiskeutflykter.

Utöver huset finns ett dubbelgarage och ett uhus med både garage och spaavdelning. Den stora tomten sträcker sig över imponerande 1918 kvadratmeter och erbjuder gott om utrymme för lek och odling. Här finns även förråd och friggebod för extra förvaring.

Gångavstånd till skola, förskola bra kommunikationer samt idrottsplats.
Välkommen att kontakta mäklare för personliga visningar

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Entréhall med liten klädkammare samt trappa till liten källare
Gästtoalett med wc och handfat
Kök från -06 utrustat med spis (-21), fläkt, diskmaskin (-17), kyl /frys (-20).
Matsal
Dubbelt vardagsrum med kakelugn med utgång till inglasat uterum
Hall med trappa till andra våning
Sovrum 1

Övre plan:
Allrum med utgång till balkong
Badrum med wc, tvättställ. handdukstork, dusch och bastu
Sovrum 2
Sovrum. 3
Sidovindar varav en med trappa till vinden (helgolvad)

Källarplan:
Tvättstuga med tvättmaskin (-20)

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan

Rum: 6, varav 3 sovrum

Boarea: 173 m²

Tomtarea: 1 918 m²

Pris (Utgångspris): 2 590 000 kr

Byggnadsår: 1930

Driftkostnad: 67 429 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Panna för pellets -10, luft/luftvärmepump, kakelugn

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster är bytta 2022 (några 2 glas)

Takbeklädnad: Betongpannor (tvättat av firma 2021)

Ventilation: Självdrag

El: Jordfelsbrytare finns.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1981 (sovrum) , 2004 (inglasat uterum)

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum.
Uthus med glasveranda, här finns även ett utespa.
Balkong.

Ägaren arrenderar infart och vägen (ca 5 m bred) av kommunen för 200 kr/år.

Övriga byggnader

Förråd.
Friggebod.
Växthus

Parkering

Dubbelgarage byggt 1998med två elportar ( en motor är sönder), varmvattensberedare och extra kyl. Vidbyggt carport med högt till tak så en husbil eller husvagn får plats.
Enkelgarage i uthus.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns ej indraget men finns vid tomtgräns.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Mark

Område: Örby

Fastighetsbeteckning: MARK HANATORP 11:1

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Örby, Vattenskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1998-12-14, Senast ändrad: 2022-10-15)
Örby, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2006-02-28, Registreringsdatum: 2009-04-23, Senast ändrad: 2022-05-31)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 590 000 kr

Driftkostnader

67 429 kr/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 21 000 kr

Uppvärmning: 29 154 kr

Vatten och avlopp: 8 762 kr

Försäkring: 5 868 kr

Renhållning: 1 845 kr

Sotning: 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 372 000 kr

Mark: 481 000 kr

Totalt: 1 853 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1937

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 809 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 137 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 183 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-06-13

Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Entrén på framsidan med uppvuxen trädgård.

Stort dubbelgarage med värme och varmvatten.

+ 36 Visa alla 42 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan.,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Öresjövägen 18, Örby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.