Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martina Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martina Ericsson
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kinna

Bergalundsvägen 2

Utgångspris: 
3 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martina Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martina Ericsson
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerat och rymligt hus i Brättingstorp/Risäng

  • Typ: Villa, 1,5 plan med källare
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 146 m2
  • Biarea: 95 m2
  • Tomtarea: 1 013 m2
  • Byggnadsår: 1973
  • Driftkostnad: 42 726 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Bergalundsvägen 2, ett stort och välskött hus beläget i det populära och barnvänliga området Brättingstorp/Risäng. Med sina sex rum erbjuder detta hem gott om plats för hela familjen, ett av sovrummen på andra plan är delbart så vid behov kan det lätt göras om. I källarplan utöver ett stort härligt allrum finns även gym, bastu och dusch. Huset har genomgående ljusa och och fina ytskickt.
Utöver den rymliga carporten finns ett fristånde garage .

Huset ligger i ett barnvänligt område med närhet till både kommunikationer, förskola och natur. Högt beläget därav ingen insyn i huset samt fin utsikt över Kinna by och golfbanan.
Den generösa tomtarean på 1013 kvadratmeter inkluderar en trevlig altan som bjuder på många soltimmar tills solen går ner. Det finns även en uteplats på framsidan som är perfekt för morgonkaffet i solen.
Huset har energiklass B.

För den friluftsintresserade finns fina promenadstråk i skogen, eller varför inte njuta av en runda golf i vacker miljö som bara ligger ett stenkast bort.

Bergalundsvägen 2 är ett hem som passar den moderna familjen som söker ett bekvämt och naturnära boende. Här är det bara att flytta in och börja njuta av det trivsamma boendet.

Promenadavstånd till Kinna centrum där skolor, affärer och restauranger finns.
För dig som pendlar nås Borås inom 30 minuter och Göteborg samt Varberg inom en timma.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
HALL med avhägningsmöjligheter
VARDAGSRUM I öppen planlösning med köket
KÖKET (Fr- 2015) är utrustat med en flyttbar köksö, häll, inbyggnadsugn, mikro, diskmaskin (ny) , fläkt samt kyl/frys. Här finns även en utgång till altanen.
SOVRUM 1 med garderober
SOVRUM 2 med klädkammare
BADRUM (Fr-2013) med klinker, kakel, golvvärme, dusch, wc, tvättställ och vattenburen handdukstork.

Övre plan:
MÖBLERBAR HALL med garderober
SOVRUM 3 (har varit två sovrum och går enkelt att återställa )
SOVRUM 4
TOALETT med wc och tvättställ.
SIDOVINDAR

Källarplan:
ALLRUM
GYM med utgång till carport
MATKÄLLARE
FÖRRÅD
PANNRUM/TORKRUM med konvektor
TVÄTTSTUGA med DUSCH och BASTU (renov 2015) utrustat med tvättmaskin och tvättho.
GÄSTTOALETT

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 146 m2
Biarea: 95 m2
Tomtarea: 1 013 m2
Utgångspris: 3 495 000 kr
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 42 726 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2006/2007

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Mexisten/träpanel. Träpanelen år från 2019
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor från 2019 , ny papp och läkt
Ventilation: Självdrag
El: Jordfelsbrytare finns.
Murstock kommentar: Används ej idag.

Renoveringar

Trägolv sovrum söder övre plan - ca 2002
Bergvärmepump samt insättning av jordfelsbrytare ca 2006/2007
Laminatgolv allrum + motsvarande platonmatta och stegdämpare - ca 2007
Ekparkett bottenplan - ca 2010
Nytt Badrum entréplan, klinker golv kakel väggar ny dusch, skåp, handukstorkare, golvvärme etc - ca 2014
Nytt IKEA Kök- möbler, maskiner kakel etc. Ny Tvättstuga källare , klinkergolv, blandare, zink etc. Ny Dusch källare- klinker golv och vägg ny dusch, Ny Tvättstuga källare , klinkergolv, blandare, zink etc. Toalett över våning, tapet och golv - ca 2015
Tak hus - papp, läkt, pannor, stuprännor , bytt sims på kortsidor, bytt träpanel kort och långsida. Tak garage - papp, läkt , pannor, stuprännor - 2019
Vinylgolv hobbyrum källare - 2023
Trädäck framsida samt altan på baksidan. Installation Larm - 2024
Målat skorstenar och ventilationshuvar samt plåt på takfönster. Ny Diskmaskin - 2025

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan på baksidan (byggd 2024) med kvällssol
Uteplats på framsidan (byggd 2024) med morgonsol.

Parkering

Vidbyggd carport
Fristånde enbilsgarage med förrådsvind.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mark
Område: Kinna
Fastighetsbeteckning: MARK GULLBERG 13:45

Planbestämmelser

Brättingstorp, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-04-23, Senast ändrad: 2024-07-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Risäng, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2006-05-30, Registreringsdatum: 2009-04-21, Senast ändrad: 2022-07-08)

Ekonomi

Utgångspris

3 495 000 kr

Driftkostnader

42 726 kr/år
Årlig elförbrukning: 7694 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 25 910 kr
Vatten och avlopp: 7 785 kr
Försäkring: 6 144 kr
Renhållning: 2 887 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 869 000 kr
Mark: 440 000 kr
Totalt: 2 309 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1973
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 800 300 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 65 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 36 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-08-11
Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bergalundsvägen 2, Kinna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kinna, Mark
Bergalundsvägen 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning