Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martina Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martina Ericsson
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kinna

Gullbergsvägen 73

Utgångspris: 
1 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martina Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martina Ericsson
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig villa med stor naturtomt i utkanten av Kinna

  • Typ: Villa, 1,5 plan med liten källare
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 109 m2
  • Tomtarea: 1 818 m2
  • Byggnadsår: 1927
  • Driftkostnad: 40 120 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Gullbergsvägen 73 i natursköna Gullberg, där denna charmiga villa erbjuder både stor potential och praktiska lösningar. Detta hus är från 20-talet och sedan tillbyggt på 90-talet, då även större delen av huset renoverades. Det finns sex rum och kök idag vara alla sovrum är strategiskt placerade på samma våning vilket underlättar vardagen. Det rymliga köket med separat matrum har en mysig och värmande vedspis och i allrummet finns en vacker kakelugn.
Villan har nyligen fått nytt tak, vilket ger dig trygghet och säkerhet. De rymliga rummen erbjuder många möjligheter för att skapa ditt drömboende.
I källarplan finns ett garage men det finns även en äldre lada med förråd och garage .

Tomten, som mäter 1818 kvadratmeter, är både lummig och delvis en naturtomt, vilket skapar en harmonisk utomhusmiljö. Här finns gott om utrymme för både barnens lek och trädgårdsprojekt.

Läget är perfekt för dig som pendlar, med goda kommunikationer inom gångavstånd. Endast 30 minuter till Borås och Göteborg, Varberg samt Kungsbacka nås inom en timme.
Den naturnära miljön kombinerat med närheten till stadens bekvämligheter gör detta till ett perfekt val för familjer eller den som söker ett lugnare livsstil.

Ta chansen att skapa ditt drömhem i denna charmiga villa med stor potential.
Kontakta oss för visning och upptäck alla möjligheter som Gullbergsvägen 73 har att erbjuda.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
HALL med garderober (klinkers med vattenburen golvvärme)
Helkaklat BADRUM med dusch, wc, dubbla tvättställ, badkar samt handdukstork, vattenburen golvvärme.
ALLRUM med kakelugn och utgång till baksidan, (här finns även vattenburen golvvärme)
VARDAGSRUM med burspråk.
KÖK utrustat med inbyggnadsugn, häll, fläkt, diskmaskin, kyl/frys samt vedspis
MATRUM
FÖRRÅD (FD grovingång men ytterdörren är borttagen och igensatt)

Övre plan:
HALL
SOVRUM 1
SOVRUM 2 med kakelugn som ej är i bruk
SOVRUM 3 med utgång till balkong
TOALETT med wc och tvättställ
SIDOVINDAR

LITEN KÄLLARE med pannrum/tvättavdelning samt äldre, liten källare med ingång på gaveln.
INBYGGT GARAGE

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan med liten källare
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 109 m2
Tomtarea: 1 818 m2
Utgångspris: 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1927
Driftkostnad: 40 120 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Enligt energideklarationen är golvytan ca 130 kvm totalt på två våningar.

Uppvärmning

3 kombipanna som där el och ved har används på senaste .

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: 3 kammarbrunn med infiltration, godkänd 2023 i tio år framåt.
Grund: Källare samt torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3 glasfönster samt 2 glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor från 2022.
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1991

Tomt/balkong/uteplats

Balkong

Övriga byggnader

Äldre lada med förråd och äldre garage-

Parkering

Garage i källarplan samt ett äldre garage i uthus

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mark
Fastighetsbeteckning: MARK ÅSLETORP 2:13

Omgivning

I Viskadalen ligger Kinna som är kommunens största ort. Här finner du det största utbudet av butiker, restauranger och service av olika slag. Som tätort, tillsammans med Skene och Örby, är Kinna centralt placerad med städer som Göteborg, Varberg och Borås bara några mil bort.
Här finns en småstadskänsla med många attraktiva bostadsområden men ändå närhet till natur. I omgivningarna finns flertalet sjöar och friluftsområden, såsom Kinnaströmsområdet och Mariebergsparken där bland annat midsommarfirande ordnas årligen. I det vackra landskapet kring Kinna ligger många vackra förläggargårdar utspridda.

En stolthet för hela kommunen är Tygriket och textilindustrin. Stora delar av Sveriges textilproduktion och fabriksförsäljning utgår härifrån och folk vallfärdar från när och fjärran för att besöka stora namn som Marks Pellevävare, Ludvig Svensson och Kasthall – för att bara nämna några.

Idrotten är också en stor den av Kinnas liv och rörelse. Allt ifrån basket, fotboll och handboll till orientering och brottning finns att utöva i föreningar som Kinna IF, Marks HK och Marbobasket. Centralt i Kinna ligger även Marks populära golfklubb, vackert beläget med kuperad bana.

Barnomsorg och skolor finns flertalet på orten upp till och med årskurs sex och på centrala och nybyggda Lyckeskolan finns högstadium. Gymnasium finns på nära avstånd i grannorten Skene.

Övrigt

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Driftkostnader

40 120 kr/år
Årlig elförbrukning: 4260 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 28 000 kr
Vatten och avlopp: 1 200 kr
Försäkring: 5 515 kr
Renhållning: 3 020 kr
Sotning: 2 385 kr
Beskrivning: Det eldades mycket med ved. Ibland användes egen ved. Ibland köptes ved in. Kostnadsuppgift saknas tyvärr.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 048 000 kr
Mark: 456 000 kr
Totalt: 1 504 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1964
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 670 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 120 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-10-22
Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gullbergsvägen 73, Kinna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mark
Gullbergsvägen 73
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning