Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malin Sörensen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malin Sörensen
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kinna

Andra vallåsgatan 4

Utgångspris: 
2 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malin Sörensen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malin Sörensen
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Sekelskiftsdröm med lummig trädgård och centralt läge

  • Typ: Villa
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 160 m2
  • Biarea: 50 m2
  • Tomtarea: 1 666 m2
  • Byggnadsår: 1910
  • Driftkostnad: 50 300 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Andra vallåsgatan 4, där lantlig charm och historisk atmosfär möts i en sekelskiftesdröm.
Detta storslagna hus från tidigt 1900-tal kombinerar det bästa av två världar: välbevarade originaldetaljer och moderna bekvämligheter. Med sina 160 kvadratmeter erbjuder huset en luftig och inbjudande miljö, där alla rum, vinklar och vrår bidrar till dess unika charm.

Det här är ett hem där varje årstid har sin egen magi. Våren bjuder på blommande syrener och fågelsång, medan sommaren omfamnar dig i grönska, ljus och sociala ytor utomhus för middagar och kalas. Hösten är tiden för mysiga stunder vid brasan i vardagsrummet och skördefest i det rymliga köket. Vinterkvällarna blir en tid för samvaro med brödbak och brädspel i den varma atmosfären. Med rustika golv och vackert målade väggar möts det förflutna med nuet i en härlig harmoni. Husets charmiga oregelbundenhet ger det både rymd och plats, perfekt för den stora familjen eller kreativa själar som önskar ateljé eller studio. Köket, husets hjärta, är idealiskt för sammankomster med vänner och familj. Med öppet mot matsal får alla plats att njuta av middagar till vardags och altanen i direkt anslutning förlänger bostaden under årets varmare månader.
En trappa upp möts du av flertalet sovrum i varierande storlek, ett allrum perfekt för lugna stunder eller barnens häng med vänner, wc och gott om förvaring.

Tomten sträcker sig över 1 666 kvadratmeter, en lummig oas där barn och husdjur kan leka fritt. Med insynsskyddad baksida och potential för både blommor och odling, är detta en plats för kreativitet och avkoppling. Här finns bärbuskar, fruktträd och ett potatisland som ger rik skörd varje år. Här finns även en carport som vackert slukats av växtlighet och gjort utrymmet perfekt till somriga middagar ute tillsammans med vänner och familj. På den stora altanen möter du värmen från morgonsolen och från balkongen har du utsikt över Kinna, grannskapet och golfbanan.

Andra Vallåsgatan 4 ligger centralt placerad i Kinna med närhet till bekvämligheter och kommunikationer. Samtidigt ligger bostaden med känslan av att vara lite utanför med sitt höga läge och grönskande omgivningar. Längst med gatan finns en lekplats och en skogsdunge där både blåbärsris och svamp växer. Inom promenadavstånd nås Kinna centrum, golfbana, tåg- och busstation.

Varmt välkommen att boka dig på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Första våning
Hall
Välkommen in i en ljus hall med vackert trägolv och plats för avhängning. Här finns fönster, trappa upp till andra våning, trappa ner till källarplan samt ingång till badrum.

Kök
Inbjudande kök med tilltalande planlösning. Här finns vackert trägolv, köksinredning i en harmonisk grön nyans, stänkskydd i vitt kakel och mässingsdetaljer. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt, ugn, diskmaskin, dubbelvask, flertalet skafferier och rymliga bänkytor.

Matsal
Rymlig matsal med plats för stor matsalsmöbel, här finns vackert trägolv, utgång till altan och flertalet fönster med spröjs mot grönskande växtlighet.

Vardagsrum
Vackert trägolv och stora fönster i två väderstreck. Här finns en värmande braskamin och plats för soffgrupp, soffbord, tv-möbel och byrå.

Inre hall
Vackert trägolv och förvaring i stor inbyggd garderob. Här finns utgång till altandäck under tak och husets baksida.

Badrum
Helkaklat badrum från ca 80-tal. Här finns dusch, wc, spegelskåp, kommod med dubbelhandfat och fönster.

Andra våning
Allrum
Trevligt allrum med fönster i två väderstreck. Vackra trägolv och väggar i vitt med fondvägg i en dovt blå ton.

Sovrum 1
Mindre sovrum med vackert trägolv och vita väggar, förvaring i inbyggd hörngarderob. Plats för enkelsäng och skrivbord.

Sovrum 2
Mindre sovrum med vackert trägolv och vita väggar, förvaring i inbyggd garderob. Plats för enkelsäng och skrivbord.

Sovrum 3
Stort sovrum med utgång till balkong. Vackert trägolv och väggar i vitt och en mjuk persikofärgad fondvägg. Förvaring i inbyggda garderober, plats för dubbelsäng och mindre skrivbord.

Sovrum 4
Sovrum med vackert trägolv och vita väggar. Förvaring i inbyggd garderob. Plats för enkelsäng och skrivbord, alternativt dubbelsäng.

WC
Mindre wc med toalett, handfatskommod och fönster.

Källare
Rymlig källare med flertalet rum och förråd, här finns bland annat tvättstuga, pannrum och wc.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 160 m2
Biarea: 50 m2
Tomtarea: 1 666 m2
Utgångspris: 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1910
Driftkostnad: 50 300 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Pelletspanna till vattenburet system, braskamin och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä, murverk, natursten
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas isoler, 2-glas kopplade
Takbeklädnad: Betongpannor, plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta 2020
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2023 renoverades balkong och allrum på övervåning, samma år slipades golv.
2022 Tak renoverades med ny takpapp, läkt och pannor, arbetet utfördes av fackman.
2021 installerades kamin i vardagsrummet, renoverades glasveranda i matsalen, ommålning invändigt, ny fasad, nya fönster och dörrar.
2020 slipning av golv och ny altan byggdes. Samma år installerades ny elcentral och elledningar.

Tomt/balkong/uteplats

Bostaden bjuder på flera uteplatser som stor altan längs med husets ena sida, en grusad uteplats med lä i ett av husets vinklar, en mindre uteplats med vackert rutigt golv vid husets entré samt en altan under tak på husets baksida.

Övriga byggnader

Garage (används ej idag) och carport med förrådsdel.

Parkering

Rymlig parkering med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Internet via antenn.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mark
Fastighetsbeteckning: MARK LINNÉAN 17 och MARK LINNÉAN 22

Planbestämmelser

Kinna samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1942-04-17, Senast ändrad: 2025-03-21)
Kv linnean, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1947-09-05)

Övrigt

Bostaden är besiktigad.

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Driftkostnader

50 300 kr/år
Årlig elförbrukning: 4000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 14 000 kr
Uppvärmning: 18 000 kr
Vatten och avlopp: 8 400 kr
Försäkring: 5 600 kr
Renhållning: 3 300 kr
Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 492 000 kr
Mark: 481 000 kr
Totalt: 1 973 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 614 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 111 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 181 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-07-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 47 Visa alla 53 bilder
 

Karta och område

Andra vallåsgatan 4, Kinna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 23 augusti

Andra vallåsgatan 4, 511 58 Kinna
Bokad visning, vänligen anmäl dig via hemsidan alternativt till ansvarig mäklare.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mark
Andra vallåsgatan 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning