Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malin Sörensen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malin Sörensen
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hajom

Hjorttorp Hedebo

Utgångspris: 
2 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malin Sörensen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malin Sörensen
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Naturnära idyll med stor tomt och egen damm

  • Typ: Villa
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 108 m2
  • Biarea: 20 m2
  • Tomtarea: 21 932 m2
  • Byggnadsår: 1932
  • Driftkostnad: 89 144 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Hjorttorp Hedebo, ett smultronställe i Hajom som omgärdas av grönskande natur, porlande vattenfall och fantastiska skogar. Här bor du i en rogivande miljö, omgiven av fågelkvitter och susande träd, alldeles intill din egna damm.

Huset ligger på en imponerande tomt om 21 932 kvm med fruktträd, odlingslådor, färgsprakande planteringar och lummiga skogar. Den härliga trädgården bjuder även på flera uteplatser där du kan njuta av solen hela dagen och i dammen kan du fiska både gädda, abborre och sarv. I bäcken nedanför huset finns signalkräfta och vackra milslånga promenadvägar.
Bostadens 108 kvm har en tilltalande planlösning med rymligt kök från Ballingslöv, matsal och vardagsrum i direkt anslutning till varandra, badrum och fem sovrum varav ett med vacker kakelugn.

Utomhus finns en fristående byggnad med stor verkstadsdel och en trappa ner finns tvättstuga, dusch, bastu och förråd. På tomten finns även en carport som erbjuder praktisk förvaring för fordon. Alldeles intill dammen finns en gammal kvarnstuga bevarad och stenlagd bro över till den bortre delen av tomten där ytterligare en förrådsbyggnad finns.
Denna bostad är en fristad för naturälskaren med både jaktmöjligheter och fiskerätt. Ett stenkast från bostaden går 156:an som tar dig vidare till Skene, Kinna och Göteborg. Längs med 156:an finns även busshållplats och pendelparkering.

Observera att bostaden säljs med friskrivningsklausul då det är ett dödsbo.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Hall
Ljus hall med gott om plats för avhängning.

Kök
Ljust kök med vit inredning och fönster i två väderstreck. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, spis, spisfläkt, mikro och köksö. Här finns stänkskydd i ljusgrått kakel, dubbel vask och gott om skåpsförvaring.

Matplats
I direkt anslutning till köket finns matplats där både bord, vitrinskåp och byrå ryms.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med tre stora fönster ut mot trädgård och altandörr ut till altan under tak. Här finns plats för soffgrupp,. soffbord, tv-möbel, hyllor och läshörna.

Badrum
Badrum med våtrumstapet i blå nyans. Här finns duschkabin, handfatskommod, toalett och fönster.

Sovrum 1
Mindre sovrum med plats för enkelsäng eller skrivbord. Gott om förvaring i skjutdörrsgarderob. Ljusinsläpp från ett stort fönster.

Sovrum 2
Sovrum med vacker kakelugn i en mörk mossgrön (ej i bruk). Här finns altandörr ut till altan under tak och fönster i två väderstreck. Plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Förvaring i platsbyggd garderob.

Övre plan
Hall
Rymlig hall med ingångar till vind.

Sovrum 3
Mindre sovrum med balkongdörr och utsikt över dammen. Plats för enkelsäng eller skrivbord.

Sovrum 4
Ljust sovrum med stort fönster och platsbyggd garderobsförvaring. Plats för enkelsäng och mindre skrivbord.

Sovrum 5
Rymligt sovrum med stort fönster och förvaring i två garderober. Plats för enkelsäng och skrivbord alternativt dubbelsäng.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 108 m2
Biarea: 20 m2
Tomtarea: 21 932 m2
Utgångspris: 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1932
Driftkostnad: 89 144 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
ca 150 kvm enligt säljare

Uppvärmning

Oljepanna, vattenburet system, luft/luft värmepump
Ålder: 2022 luft/luft värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Mexitegel och stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2024 renoverades vissa delar av taket
2022 installation av luft/luft-värmepump och kommunalt vatten och avlopp installerades. Samma år anlades nytt tak över altan och fiber drogs in
2018 och bakåt har fönstren bytts ut löpande
2014 renoverades tak
2000 nytt altandäck
1999 renoverades kök och badrum

Tomt/balkong/uteplats

Flera uteplatser med utsikt över trädgård, skog och beteshagar.

Övriga byggnader

Verkstad med källare. På källarplan finns förråd, tvättstuga, dusch och bastu.

Parkering

Carport, rymlig grusad parkering med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mark
Fastighetsbeteckning: MARK HJORTTORP 4:9, MARK HJORTTORP 1:7, MARK HJORTTORP 1:8

Omgivning

Med vacker natur i form av både öppen åkermark och tätare skog är Hajom en av by beläget i Surtans dalgång. Många föreningar – likväl fotboll som byalag – är aktiva i området och engagerar boende, såväl unga som gamla. I Hajom finns en omtyckt mataffär, Hajoms kooperativa, där invånarna kan handla både ekologiskt och närproducerat från gårdar runt omkring. Här finns även en av kommunens äldsta kyrka med delar bevarade från medeltiden. Hajom är välkänt för sin tillverkning av fönster och skjutpartier. Skogsgrindens förskola finns i byn, övrig barnomsorg och skola finns i grannbyn Fotskäl samt orten Skene.
Läget är perfekt för dig som pendlar till Göteborg, Landvetters flygplats tack vare pendelparkering och bussar som går tätt. Du når även Borås, Kungsbacka och Varberg på rimligt avstånd.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MARK BÅRRED GA:1
Kommentar: Fiskerätt

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Driftkostnader

89 144 kr/år
Årlig elförbrukning: 14062 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 28 500 kr
Uppvärmning: 33 670 kr
Vatten och avlopp: 5 173 kr
Försäkring: 4 995 kr
Renhållning: 12 080 kr
Samfällighet: 1 120 kr
Sotning: 598 kr
Hajoms fiber : 3 008 kr (obligatorisk)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 903 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 687 000 kr
Mark: 500 000 kr
Totalt: 1 187 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1932
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 975 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 218 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 121 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-09-16

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 52 Visa alla 58 bilder
 

Karta och område

Hjorttorp Hedebo, Hajom

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 742 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 5 oktober
Anmälan krävs

Hjorttorp Hedebo, 511 97 Hajom
Bokad visning, vänligen anmäl dig via hemsidan alternativt till ansvarig mäklare.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mark
Hjorttorp Hedebo
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning