Utgångspris:

1 290 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Martina Ericsson

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fritsla

Knektvägen 11

Se på karta

Utgångspris:

1 290 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Martina Ericsson

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmigt 1800-tals hus med stor trädgård

Typ: Villa, 1 plan med inredd vind
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: ca 82 m²
Biarea: ca 20 m²
Tomtarea: 3 780 m²
Byggnadsår: 1885
Driftkostnad: 8 970 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Gustavsberg ( Knektvägen 11) i natursköna Fritsla, där detta charmiga 1800-talshus erbjuder en perfekt balans mellan historisk mysighet och modern bekvämlighet. Med en yta på 75 kvadratmeter på nedre plan och 69 kvadratmeter på övre plan och fem rum, är detta välskötta hus idealiskt både som fritidsboende och året runt-bostad. Här bor du enskilt med närhet till byn, vilket ger dig det bästa av två världar.

Tomten är hela 3780 kvadratmeter stor och erbjuder en fin och välskött trädgård, där den självgående gräsklipparen ser till att gräsmattan alltid är i toppskick. Den rymliga tomten ger gott om plats för avkoppling och aktiviteter, och här finns även en liten lada med ett tidigare hönshus och djurstall.
Den naturnära omgivningen gör detta boende till ett perfekt val för dig som uppskattar lugn och ro, samtidigt som du har nära till byns bekvämligheter. Knektvägen 11 är ett hem där du kan njuta av både historia och natur, med alla förutsättningar för att skapa ditt eget drömboende.
Endast några minuters bilväg till Fritsla centrum där affär, restaurang, skola och utomhusbad finns. Borås når du på ca 20 minuter med bil.
Välkommen att kontakta mäklare för mer information

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
HALL med trappa till andra våning
KÖK utrustat med spis, fläkt samt kyl/frys
TVÄTTSTUGA med grovingång och tvättmaskin
BADRUM med dusch, wc och tvättställ
VARDAGSRUM
SOVRUM med dörr till trädgård

Övre plan
ALLRUM med öppet till nock.
2 SOVRUM
FÖRRÅD som har varit torkrum.
SIDOVINDAR

Källarplan
PANNRUM samt
MATKÄLLARE

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med inredd vind

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: ca 82 m²

Biarea: ca 20 m²

Tomtarea: 3 780 m²

Utgångspris: 1 290 000 kr

Byggnadsår: 1885

Driftkostnad: 8 970 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Vid uppmätning av huset vid energideklaration så är golvytan 75 kvm nere och 69 kvm uppe.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Ålder: 2017

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn

Avlopp: 3 kammar med infiltration från ca 2005

Grund: Torpargrund och källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad som är tilläggsisolerad från 1992

Fönster: 2-glasfönster , enstaka 3-glas isolerfönster.

Takbeklädnad: Betongpannor från 1985, tvättat och behandlat 2025.

Ventilation: Självdrag

Murstock: skorsten används ej.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Tillbygd tvättstuga okänt vilket år.

Tomt/balkong/uteplats

Veranda byggd 1992 och tillbyggd för ca 5 år sedan

Stor fin trädgårdstomt där den självgående gräsklipparen (som ingår) sköter större delen av gräsmattan.

Övriga byggnader

Liten lada med fd hönshus och djurstall.
Det finns även en liten Byssja

Tv/Internetanslutning

Fiber finns vid tomtgräns

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Mark

Område: Fritsla

Fastighetsbeteckning: MARK HJÄLLTORP 2:20 samt HJÄLLTORP 2:21

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 290 000 kr

Driftkostnader

8 970 kr/år

Årlig elförbrukning: 9195 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 2 100 kr

Vatten och avlopp: 1 644 kr

Försäkring: 3 686 kr

Renhållning: 1 540 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
6 870 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 604 000 kr

Mark: 312 000 kr

Totalt: 916 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 256 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 53 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-08-05

Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Välkommen till Gustavsberg (Knektvägen 11.)

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Knektvägen 11, Fritsla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.