Utgångspris:

1 990 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Martina Ericsson

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fotskäl

Tistelvägen 4

Se på karta

Utgångspris:

1 990 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Martina Ericsson

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Barnvänlig villa med stort uterum

Typ: Villa, 1 plan med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 104 m²
Biarea: 104 m²
Tomtarea: 841 m²
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 47 351 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Tistelvägen 4, en rymlig och välplanerad villa belägen i det naturnära och barnvänliga Fotskäl. Med sina 104 kvadratmeter i varje plan och sex rum erbjuder denna bostad gott om plats för hela familjen. Den lättskötta tomten bjuder ger utrymme för både lek och odling. Här finns även en nyare friggebod. Det vidbyggda garaget erbjuder praktisk förvaring och parkering
Villan ligger tryggt i en återvändsgränd, vilket gör det till ett säkert och lugnt område för barnfamiljer. Det centrala läget ger närhet till skola och kommunikationer, vilket underlättar vardagen. För den aktiva finns både fotbollsplan och ishall inom gångavstånd. För den som uppskattar naturen finns fina promenadstråk och kort bilresa till Lygnern. För dig som pendlar nås Kungsbacka inom 30 minuter och Göteborg på ca 45 minuter.
Välkommen att kontakta mäklare för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
HALL
VARDAGSRUM i vinkel
KÖK med utgång till altan, utrustat med Kyl, frys (2025), diskmaskin, ugn med häll samt fläkt.
3 SOVRUM varav ett har utgång till INGLASAT UTERUM
Helkaklat BADRUM med två handfat, badkar samt wc

Källarplan:
ALLRUM med öppen spis
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och torktumlare
KLÄDVÅRDSRUM
FÖRRÅD
BADRUM med dusch, wc samt tvättställ
SOVRUM med två klädkammare
FÖRRÅD/HOBBYRUM med utgång till garage

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med källare

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 104 m²

Biarea: 104 m²

Tomtarea: 841 m²

Utgångspris: 1 990 000 kr

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 47 351 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

luft/luftvärmepumpar 2 st insatta 2019, elvärme.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler, de flesta är nya på övre plan.

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Det finns en inglasat uterum som är byggt 2021
Stor altan med ramp byggd 2017 Här finns en stor elmarkis.

Övriga byggnader

Friggebod byggd 2019

Parkering

Vidbyggt garage med elport.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns vid tomtgräns

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Mark

Fastighetsbeteckning: MARK VILG 4:37

Omgivning

Fotskäl är en mindre tätort i västra Marks kommun
Kombinationen lugn landsbygd och närhet till service (skola, äldreomsorg, ishall) gör Fotskäl attraktiv för familjer och personer som vill ha naturnära boende.
God gemenskap i lokalsamhället tack vare bygdegård, föreningsliv och skolans centrala roll.
Naturvärden och möjligheter till rekreation är stora – både för vardagsliv och fritid.
Fotskäl är omgiven av varierad natur – jordbruks- och skogslandskap dominerar.
marksbostadsab.se
Närhet till sjö – bl.a. sjön Lygnern finns inom räckhåll, vilket bidrar med möjligheter till bad och naturområden.

Planbestämmelser

Fotskäls samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1981-12-09, Senast ändrad: 2024-08-27)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 990 000 kr

Driftkostnader

47 351 kr/år

Årlig elförbrukning: 13709 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 30 482 kr

Vatten och avlopp: 8 072 kr

Försäkring: 5 731 kr

Renhållning: 2 828 kr

Sotning: 238 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 415 000 kr

Mark: 365 000 kr

Totalt: 1 780 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 340 250 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Nedre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tistelvägen 4, Fotskäl

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.