Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Frida Kronborg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Frida Kronborg
Fastighetsmäklare
Roger Axelsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Roger Axelsson
Franchisetagare & Ledare
Sandra Beijer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sandra Beijer
Mäklarkoordinator / Stylist
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sjötorp

Sjöfallsvägen 24

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Frida Kronborg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Frida Kronborg
Fastighetsmäklare
Roger Axelsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Roger Axelsson
Franchisetagare & Ledare
Sandra Beijer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sandra Beijer
Mäklarkoordinator / Stylist
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymligt, modernt och välskött hus på eftertraktade Sjöfallsvägen 24!

  • Typ: Villa, 1.5 plans villa
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 197 m2
  • Biarea: 79 m2
  • Tomtarea: 1 080 m2
  • Byggnadsår: 1990
  • Driftkostnad: 60 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Sjöfallsvägen 24 - Ett hem att förälska sig i, mitt i hjärtat av idylliska Sjötorp!

Nu har jag fått den stora äran att presentera ett riktigt drömboende på eftertraktade Sjöfallsvägen 24 – Ett stort, genomgående och välskött hus om hela 196 kvadratmeter, beläget i charmiga Sjötorp med både Vänern och Göta kanal ett stenkast bort!

Här bor du i ett lugnt och naturskönt område där vardagen förvandlas till semester året om. Huset är i ett genomgående mycket fint skick med vackra ytskikt, påkostade detaljer, välplanerade rum och en inbjudande känsla rakt igenom – Här är det bara att flytta in och börja leva livet.

Stilrent och praktiskt kök (renoverat 2020) bjuder in till matlagning och umgänge. Det nyrenoverade badrummet med bastu (renoverat 2025) erbjuder stil och komfort i perfekt harmoni. Ute väntar en fantastisk trädgård – Lummig, lättskött och med plats för både lek, odling och avkoppling. Det inglasade uterummet förlänger säsongen långt in på höstkanten och ger en underbar känsla av att sitta mitt i trädgården, oavsett väder.

Från balkongen har du fin utsikt över Vänern och för dig som älskar båtliv finns möjlighet till egen båtplats ett stenkast bort, samt badplats enbart 500 m bort – En lyxig detalj som gör livet i Sjötorp ännu mer komplett.

Välkommen till ett hem där varje detalj är genomtänkt och där omgivningarna bjuder på livskvalitet utöver det vanliga. Anmäl ditt intresse redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1.5 plans villa
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 197 m2
Biarea: 79 m2
Tomtarea: 1 080 m2
Byggnadsår: 1990
Driftkostnad: 60 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, luft/luft-värmepump och braskaminer
Ålder: Från luftsvärmepump installerad 2021.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Tegel
Fönster: Isolerglasfönster
Takbeklädnad: Valmat tak med betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2017
RENOVERINGAR/ÅTGÄRDER (Säljarens uppgifter)

2014

Omslipning av ekparkettgolv i entréplanet
Byte av golv i sovrummen på entréplanet
Renovering av insatskamin i vardagsrum ink linstallationav 2 rökkanaler


2015

Uppförande av takkupa samt 4 st takfönster på övervåningen
Uppförande av altan (ca 50 kvm) mot väster
Installation av markis över altanen
Installation av värmepump för ateljén
Installation av kamin i ateljén
Uppförande av förråd 15 kvm
Renovering av trappa upp till övervåningen


2016

Inredning av 2 gästrum och ateljé på övervåningen

2018

Installation av robotgräsklippare, (Huskvarna automover 310)

2019

Installation av fiber
Uppförande av nytt staket mot gatan
Nytt golv i tvättstuga
Ny tvättmaskin

2020

Uppförande av uterum mot öster
Installation av badtunna i anslutning till uterummet
Installation av nytt kök
Ny kyl och frys (kombinerad)
Ny spishäll (80 cm)
Ny fläkt
Ny diskmaskin
(Ugn och micro är från tiden före 2014)
Uppförande av stödmur mot granne i söder


2022

Renovering av gästtoalett med ny wc stol handfat och blandare

2023

Installation av avfuktare i krypgrunden

2025

Helrenovering av badrum på entréplan

Parkering

Goda parkeringsmöjligheter på uppfart samt i garage.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mariestad
Fastighetsbeteckning: MARIESTAD SJÖTORP 2:162

Planbestämmelser

Sjötorps samhälle,del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-09-20, Senast ändrad: 2024-05-27)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT BEGAGNA 4 METER BRED VÄG ÖVER ÄGOLOTTEN LITT BFC UTERFTER GRÄNSEN MOT LÄGENHETEN SJÖTORP 2:134 - VÄG
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT BEGAGNA DEN I VÄSTER ANGRÄNSANDE SAMFÄLLDA VÄGEN - VÄG

Ekonomi

Driftkostnader

60 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 22000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 40 500 kr
Vatten och avlopp: 10 000 kr
Försäkring: 6 500 kr
Renhållning: 3 000 kr
Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 140 000 kr
Mark: 523 000 kr
Totalt: 2 663 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1996
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 430 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 6 Visa alla 12 bilder
 

Karta och område

Sjöfallsvägen 24, Sjötorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mariestad
Sjöfallsvägen 24
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning