Roddarevägen 3

Välkommen till Roddarevägen 3 – en välskött och trivsam enplansvilla med lugnt och fint läge i charmiga Sjötorp, bara ett stenkast från Göta kanal och Vänerns strand! Huset är byggt 1977 och erbjuder en generös boyta om 126 kvm samt 30 kvm biarea, fördelat på ett funktionellt och familjevänligt plan. Här finns tre bra sovrum, två helkaklade badrum med golvvärme samt ett ljust och stilrent renoverat kök från 2022, där både inredning och vitvaror uppdaterats med stil och kvalitet i fokus.

Samma år (2022) renoverades även ytskikten i stora delar av huset, vilket tillsammans med köksrenoveringen ger bostaden ett enhetligt och modernt intryck. Bostaden har löpande underhållits och förbättrats genom åren, bland annat med nya fönster och fasadmålning 2021. Även tvättstugan och groventrén renoverades 2020, vilket gett ett fräscht och praktiskt intryck i husets mer funktionella delar.

Uppvärmningen sker via elradiatorer i kombination med en luftvärmepump och en nyinstallerad täljstenskamin som både höjer mysfaktorn och bidrar till en jämn och effektiv värme under årets kallare månader. För den teknikintresserade finns flera uppskattade bekvämligheter, såsom FX-ventilationssystem, centraldammsugare och fiberanslutning som ger snabb och stabil uppkoppling.

Förvaringsmöjligheterna är goda i hela huset och kompletteras av ett rymligt garage med tillhörande hobby/förråd samt ett vedskjul – perfekt för dig som gillar att arbeta hemma eller bara vill ha ordning och reda på utrustning och redskap. Via altanen nås en inglasad uteplats som fungerar som ett extra vardagsrum under stora delar av året. Här kan du njuta av lugnet i området, samtidigt som du har nära till både natur, vatten och Sjötorps småstadscharm.

Ett mycket trivsamt och bekvämt boende - här är det bara att flytta in och börja trivas!