Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Frida Kronborg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Frida Kronborg
Fastighetsmäklare
Sandra Beijer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sandra Beijer
Mäklarkoordinator / Stylist
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sjötorp

Kråkängsvägen 7

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Frida Kronborg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Frida Kronborg
Fastighetsmäklare
Sandra Beijer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sandra Beijer
Mäklarkoordinator / Stylist
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hem med hjärta i Sjötorp – stilrent och hemtrevligt enplanshus med lummig trädgårdstomt!

  • Typ: Villa, 1-plans hus med källare
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 82 m2
  • Biarea: 90 m2
  • Tomtarea: 1 055 m2
  • Byggnadsår: 1939
  • Driftkostnad: 42 837 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Kråkängsvägen 7! Ett hemtrevligt enplanshus med källare, beläget i lugna och idylliska Sjötorp! Här får du ett boende med både karaktär och funktion, där varje kvadratmeter känns genomtänkt och inbjudande. Huset omges av en rymlig uppvuxen trädgård om 1 055 kvm – en grönskande fristad där barnen kan springa fritt, odlingsdrömmar kan ta form, eller där du bara njuter av stillheten i en solstol.

Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla. Praktisk kappavhängning och vidare in finner du skjutdörrsgarderober som gör det enkelt att hålla ordning. Två ljusa och fräscha sovrum ger plats för både vila och vardagsliv. Det helkaklade badrummet är nyligen renoverat och bjuder på dusch, WC, kommod samt golvvärme – en varm start på dagen, året om. Köket är stilrent och trivsamt, med vita skåpsluckor, vitrinskåp och gott om plats för å väl förvaring som matlagning. Här finns det utrymme för både vardagsmiddagar och långsamma helgfrukostar. Intill köket väntar vardagsrummet – stort, ljust och öppet med charmiga plankgolv och en vacker öppen spis som blir hemmets naturliga samlingspunkt under vinterhalvåret. Från vardagsrummet leder helglasade dubbeldörrar rakt ut till den stora altanen – en självklar plats för sommarens alla stunder, från grillkvällar till lata eftermiddagar i solen.

I källarplanet finns ännu mer att upptäcka. Här hittar du pannrum, tvättutrymme, gott om förråd och möjlighet att skapa ytterligare rum för gäster, tonåringar eller hobbyverksamhet. Som en extra trygghet har huset nyligen genomgått en dränering. Huset värms upp både effektivt och klimatsmart via bergvärme, kompletterat med en luft-luftvärmepump som även ger svalka varma dagar.

Här bor du på en trygg och stillsam gata, med närhet till förskola, fina promenadstråk och Göta kanals idylliska miljö bara en kort promenad bort. Sjötorp är en pärla med småbåtshamn, caféer, badplatser och den rogivande närheten till vatten – perfekt för både permanentboende och fritidshus.

Det här är mer än bara ett hus. Det är ett hem att trivas i, växa i och leva i. Anmäl ditt intresse redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans hus med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 82 m2
Biarea: 90 m2
Tomtarea: 1 055 m2
Byggnadsår: 1939
Driftkostnad: 42 837 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump samt luft-luft värmepump
Skick: 2022

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Takpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Uppgifter enligt säljare;

Badrum helrenoverat vintern 2020/2021 av fackman.

Alla ytskikt såsom golv, tak och vägg på entréplan renoverade.

Nytt kök från IKEA installerat hösten 2020.

All el ”nydragen” av fackman. Nytt säkringsskåp installerat.

Nybyggd altan sommaren 2021.

Ny pardörr och fönster ut mot altan sommar 2021.

Parkering

Goda parkeringsmöjligheter på uppfart.

Tv/Internetanslutning

Internet via fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mariestad
Fastighetsbeteckning: MARIESTAD SJÖTORP 2:31

Planbestämmelser

Sjötorps s:e,del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-12-03, Senast ändrad: 2024-05-24)
Sjötorps samhälle,del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-02-11, Senast ändrad: 2024-05-27)

Ekonomi

Driftkostnader

42 837 kr/år
Årlig elförbrukning: 15667 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 25 085 kr
Vatten och avlopp: 10 000 kr
Försäkring: 5 912 kr
Renhållning: 1 840 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
7 343 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 690 000 kr
Mark: 289 000 kr
Totalt: 979 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1939
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 834 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 44 Visa alla 50 bilder
 

Karta och område

Kråkängsvägen 7, Sjötorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 612 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mariestad
Kråkängsvägen 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning