Utgångspris:

1 695 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pär Åkerström

Fastighetsmäklare, Franschisetagare, Cert nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sandra Beijer

Mäklarkoordinator / Stylist

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hugo Kark

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mariestad

Solhemsvägen 49

Se på karta

Utgångspris:

1 695 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pär Åkerström

Fastighetsmäklare, Franschisetagare, Cert nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sandra Beijer

Mäklarkoordinator / Stylist

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hugo Kark

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

50-talscharm med stor trädgård i lugna Grangärdet , Solhemsvägen 49

Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla med sadeltak
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 103 m²
Biarea: 67 m²
Tomtarea: 870 m²
Byggnadsår: 1951
Driftkostnad: 43 876 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna trivsamma och välskötta 50-talsvilla i hjärtat av familjevänliga Grangärdet i Mariestad. På Solhemsvägen 49 finner du ett charmigt hem med gott om utrymme, både invändigt och utvändigt , perfekt för dig som söker lugn, grönska och funktion i ett etablerat villaområde.

Huset erbjuder 103 kvm boarea fördelat på 5 välplanerade rum. Här finns trevliga sällskapsytor, ett funktionellt kök, badrum samt en extra WC. De nyligen utbytta fönstren ger ett modernt lyft och bidrar till ett bättre inomhusklimat samt lägre energikostnader. I källarplanet finns både tvättstuga, verkstad och gott om förvaringsutrymmen , en ypperlig plats för hobbyverksamhet, hemmaverkstad eller extra förråd.

Trädgården på baksidan är något alldeles extra. Här breder en generös gräsmatta ut sig, omgiven av fruktträd och ett stort hallonplantage, perfekt för den trädgårdsintresserade eller dig som drömmer om hemodlat. Trädgården erbjuder också fina möjligheter till lek, avkoppling och sommarens middagar under bar himmel. På tomten finns även ett fristående garage som ger smidig parkering och ytterligare förvaringsmöjligheter. Läget är utmärkt för barnfamiljen med både förskola och grundskola inom kort gångavstånd. Goda bussförbindelser finns i närheten, vilket gör det enkelt att pendla till centrum eller andra delar av staden.

Solhemsvägen 49 är ett boende med stor potential. Varmt välkommen att uppleva denna hemtrevliga villa på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till ett trivsamt hem med genomtänkt planlösning! Här möts du av en inbjudande hall som leder vidare till ett ljust och luftigt vardagsrum med vacker parkett. Intill finner du en rymlig matsal, perfekt för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar. Köket är funktionellt och har plats för matlagning och gemenskap. På övre plan väntar tre sovrum samt en WC. I källaren finns både praktisk tvättstuga och generösa förvaringsmöjligheter.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla med sadeltak

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 103 m²

Biarea: 67 m²

Tomtarea: 870 m²

Utgångspris: 1 695 000 kr

Byggnadsår: 1951

Driftkostnad: 43 876 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Takpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Trädäck med plats för bord och stolar, här kan man njuta av solen under stora delar av dagen samt kvällen.

Parkering

Garage med plats för mindre bil, parkeringsmöjligheter finns på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Tv och internet vi fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Mariestad

Fastighetsbeteckning: MARIESTAD ASSESSORN 10

Planbestämmelser

Assessorn, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1950-12-01)
S delen av grangärdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-04-11, Senast ändrad: 2024-06-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: Rätt att bibehålla it och fjärrvärmeledningar - It och fjärrvärmeledningar

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Driftkostnader

43 876 kr/år

Årlig elförbrukning: 22268 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 8 800 kr

Uppvärmning: 21 100 kr

Vatten och avlopp: 9 814 kr

Försäkring: 4 162 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
7 470 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 960 000 kr

Mark: 385 000 kr

Totalt: 1 345 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1951

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 526 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Karta och område

Solhemsvägen 49, Mariestad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Grangärdet

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.