Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 650 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Labecker, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Labecker
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lysekil

Skopekärr 101

Utgångspris: 
6 650 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Labecker, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Labecker
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Skopekärr 101, Lysekil Fantastik arkitekt ritad 1 plans villa med ateljé samt gäststuga med orangeri

  • Typ: Villa, Arkitektritad 1 plans villa med ateljé och en gäststuga med orangeri
  • Boarea: 143 m2
  • Biarea: 151 m2
  • Tomtarea: 3 098 m2
  • Byggnadsår: 2016
  • Driftkostnad: 51 250 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

När man söker efter det lilla extra och drömmer om att leva i vetskap om total harmoni med sig själv och naturen som närmsta granne, då är Skopekärr 101 ett påfallande gott alternativ!
Här finner man två bostäder i ett och samma våningsplan, med en vacker innergård som omsluter och sammanbinder. Oavsett om dina behov är att husera gäster och familj, generations boende, uthyrning till sommar som vinterperiod, kontor för eget företag, inspirerande ateljé med vackert ljusinsläpp, så möter du möjligheterna just här!
Att bedriva eget företag med utgångspunkt från Skopekärr, ger en mycket god förutsättning.

För den konstintresserades kännedom har den berömde nobel målaren Richard Vakil själv bott och hämtat sin inspiration, från denna fastighets vackra miljöer och ljussättningar.

Gäststugan med ett eget orangeri och tillhörande förråd, låter inte vänta på sig. Orangeriet ger bästa förutsättningar till sprudlande växter och plantor, att trivas tillsammans. Har du sedan lusten att fortsätta dina odlingar utomhus, finns mark att nyttja för bästa resultat. Här är det endast du själv som sätter gränserna.

Till den större bostaden finns ett vidbyggt garage att tillgå samt förråd.
Garage och växthus är 151m2 tillsammans

Vill man ta ett dopp i havet finns flertalet badplatser att välja mellan, men ägarna rekommenderar varmt badplatsen i Kolleröd där man gärna stannar länge eller endast för ett svalkande morgondopp. Kolleröd badplats, en barnvänlig badplats med egen badbrygga, bastu, toalett, kiosk och parkering.

Vidare finns badplatser i Norra Grundsund och Basteviksholmarna. På Basteviksholmarna finns även möjlighet till båtplats via Lysekils marina, samt här finner man med glädje en mycket omtyckt restaurang, Bastevik Bar & Kök. Besök den gärna en ljum sommarkväll i glada vänners gemenskap.
Bussförbindelser alldeles utanför tomten.

Närhet in till Lysekils stad, ca 10km där du finner allt du behöver så som Livs, Bank, välsmakande restauranger, mysiga butiker samt caféer m.m.

Varmt välkommen på visning till ansvarig mäklare Jenny Labecker mob 0701074483 alt mail jenny.labecker@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

Hus nummer 1 med bostad samt ateljé:

Välkomnande entré i mitten av bostaden. Här möts man tydligt av en personlig arkitektur som symboliserar en stor omfamnande miljö där människan, enkelhetens natur och nordisk sinne får råda.
Till höger möts ett vardagsrum upp med braskamin och vidare en skön bastu samt badrum och tvätt avdelning. Vidare till vänster finner man det varma men något strama köket med inbjudande plats för familj, såsom besökande gäster. Bortom köket är sovrummet placerat.
Samtliga rum är handikappanpassade och har stora glas partier mot innergården, där alla samlas och möter upp vid samtliga årstider och väderlekar. Man finner stor plats för flertalet utomhus grupper samt en vedeldad badtunna.

Ateljén/gäststuga ger stor möjlighet till skaparkraft och kreativa stunder i lugn och ro. Här har man alla bekvämligheter såsom ett kök, badrum samt ett vilorum/sovrum.
Även denna del har stora glas partier, som skänker ett stor ljusflöde in i lokalen.

Gäststuga och orangeri:

Gäststugan som man finner en bit bort har många fina fördelar. Här kan man i orangeriet odla stora växter och leva under självförsörjande former. Ett större förråd finner man vidbyggt.
I denna gäststuga har ägaren även låtit skapa en vacker inner gård som via ett större glas parti möter bostaden. Kök och vardagsrum i en öppen planlösning samt badrum och ett sovrum.



Sammanfattning

Typ: Villa, Arkitektritad 1 plans villa med ateljé och en gäststuga med orangeri
Boarea: 143 m2
Biarea: 151 m2
Tomtarea: 3 098 m2
Utgångspris: 6 650 000 kr
Byggnadsår: 2016
Driftkostnad: 51 250 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Garaget och växthuset är 151m2 tillsammans

Uppvärmning

Braskamin, direktverkande el samt luft/luft värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om via borrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp via reningsverk
Stomme: Trä
Bjälklag: Sandwitch
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glas fönster i samtliga skjut partier och 3-glasfönster i övrigt
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Skorsten av plåt
Kommentar: Passivhus i samtliga bostäder vilket begynnar ut i låga driftskostnader.
Radonsäkrade är samtliga huskropparna.

Tomt/balkong/uteplats

Underbara altaner som skänker sol under hela dagen, från tidig morgon till sen kväll

Övriga byggnader

Vidbyggt Garage

Parkering

Parkering för flertalet bilar

Tv/Internetanslutning

Parabol
Starlink

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lysekil
Fastighetsbeteckning: LYSEKIL SKOPEKÄRR 1:6

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA OCH UNDERHÅLLA VÄG FÖR UTFART TILL ALLMÄN VÄG. DET FAKTISKA LÄGET BLIR DET RÄTTSLIGEN LOKALISERADE. - VÄG
Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA OCH UNDERHÅLLA ETT 6 METER BRETT OMRÅDE FÖR UTFART TILL ALLMÄN VÄG - VÄG

Ekonomi

Utgångspris

6 650 000 kr

Driftkostnader

51 250 kr/år
Årlig elförbrukning: 13000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 31 600 kr
Vatten och avlopp: 4 000 kr
Försäkring: 10 400 kr
Försäkringskommentar: Stångenäs försäkringsbolag
Renhållning: 4 250 kr
Sotning: 1 000 kr
Beskrivning: Starlink som nät 599:-/månad
Parabol

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 807 000 kr
Mark: 626 000 kr
Totalt: 3 433 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2016
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 850 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 46 Visa alla 52 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skopekärr 101, Lysekil

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
18
apr
Anmälan krävs
Fre 14:30-15:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lysekil
Skopekärr 101
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning