Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 000 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Labecker, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Labecker
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Grundsund

Körsbärsvägen 4

Utgångspris: 
6 000 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Labecker, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Labecker
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Körsbärsvägen 4, Grundsund

  • Typ: Villa, 1 plans villa med delvis källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 107 m2
  • Biarea: 40 m2
  • Tomtarea: 1 133 m2
  • Byggnadsår: 1989
  • Driftkostnad: 41 102 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Ståtligt och högt belägen på en av de högsta platserna i Gunnesbo på vackra Skaftö, finner ni denna exklusiva och inbjudande villa med adress Körsbärsvägen 4!

Villan har genom tid utvecklats och formats till en bostad, som får de flesta att tappa andan första gången de kliver in genom den vackra entrén. Här finner man att alla materialval och utformningar i bostaden är väl genomtänkta. Form och färg har varit en betydelsefull del i skapandet, till det färdiga resultat man får uppleva både i bostadsbyggnaden och i gästhuset som är placerat strax intill huvudbyggnaden. Byggnaderna ger möjlighet att bo året runt alternativt som fritidsboende. Här bor man gärna tillsammans i generationer, små som stora. Gästerna väntar inte på sig, de huserar med stor glädje i det rejäla och väl tilltagna gästhuset med egen underbar altan utanför entrén.
Utöver bostaden har ägaren lagt mycket tid till att även skapa dessa underbara utomhus rum för att finna vindskydd och lä, men även ge sina matglada gäster formidabla middagar, enastående utsikt och vacker bohuslänsk miljö när den är som allra vackrast!

Endast några minuters gångväg nås varma bad och vackra klippor, ca 200 meter. Underbara promenadstråk finns för den som vill uppleva Skaftös lummiga grönska.
Till fastigheten hör en båtplats om 2,8 m bred, för den med lust till en resa ut på böljande saltvatten och öppna hav!
Närhet till Fiskebäckskil och Grundsund där Livs och restauranger finns att finna. Personfärjan Elise går dagligen från Fiskebäckskil till Lysekil.

Att uppleva fastigheten är ett måste, då faller alla pusselbitarna på plats och upplevelsen, känslan av total närvaro är optimal.
Varmt välkommen på visning av denna enastående fastighet, där allt finns för alla!

Om Bostaden

Beskrivning

Varmt välkommen in i denna mycket tilltalande och smakfulla villa på Körsbärsvägen 4. Central entré med ljusa fina materialval på vägg och golv. Direkt till höger möter bostadens badrum upp och erbjuder golvvärme med kakel, klinker, wc samt dusch. Till vänster i entrén finner man det första sovrummet. Detta rum har plats för en enkelsäng alternativt en våningssäng. Vidare till vänster är master bedrom placerat, med god plats för en dubbelsäng samt generös yta för klädvård via flertalet garderober. Det tredje sovrummet, är tillika de övriga två, på vänster sida i hallen. Även detta sovrum finner man plats för en enkelsäng samt våningssäng, om så är önskvärt. Samtliga sovrum har smakfullt harmoniska tapeter på väggar och ett ljust trägolv.
Efter hallen tar kök och matplats vid i en helt fantastisk öppen och vacker planlösning. Här strömmar solljuset in från stora vackra fönster, vilket ger den höga takhöjden en extra känsla av enastående rymd. Här bjuder man in alla sina gäster till välsmakande middagar och mycket gott sällskap. Köket är från Marbodal och är vackert placerat i rummet samt har en god arbetsyta. Köksön som står centrerat, ger en fin möjlighet att duka upp en härlig buffé eller varför inte en plats att samla barnbarn att tillsammans skapa en god lunch.
Med närhet in till vardagsrummet via en större öppning, finner man samma likvärdiga mottagande som i kök och matplats med ljus och rymd. Man sitter gärna i sköna sittgrupper, fåtöljer och känner avslappning och skön närvaro av rummet samt den fina gemenskapen med gästade familj och goda vänner. Från detta underbara rum nås altanen från vackra dubbeldörrar. Bjud ut dig själv, och alla som kommer på besök till en skön sommarkväll med välsmakande grillbuffé och något gott att dricka i glaset. Här sitter man tills skymningen faller och njuter av de sista solstrålarna.

Till vänster utanför entrédörren är tvätt avdelningen placerad. Här är fräscha vitvaror med tvättmaskin och torktumlare.

I källarplan finns rum för förvaring samt trädgårdsverktyg. Här är även en plats för den händige med en arbetsbänk, om behov finns.






Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plans villa med delvis källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 107 m2
Biarea: 40 m2
Tomtarea: 1 133 m2
Utgångspris: 6 000 000 kr
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 41 102 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - luftburen värme samt direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare samt torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag samt paxfläkt
Jordat/ojordat: Jordat
Kommentar: 1989 Bostadsbyggnad uppförd, Kungshus
2001 Tillbyggnad om 35 kvm på bostadsbyggnad
2007 Tillbyggnad på friggebod om 20 kvm

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2001
Renoveringar
Huvudbyggnaden: Om/tillbyggnadsår: 2001
2005 Nytt kök Marbodal
2010 Nytt trägolv i hela huset
2014 Ny frys i källaren
2015 Nytt badrum med golvvärme
Byte av fönster 3-glas West Coast i byggnadsdelen från 1987
2016 Ny kyl och frys
2017 Ny tvättmaskin
2023 Ny Diskmaskin
Ny Torktumlare

Renoveringar
Gästhus: Om/tillbyggnadsår: 2007
Nytt badrum med golvvärme
Nya fönster
Nytt förråd om 5,2 kvm

Tomt/balkong/uteplats

En underbar altan som sträcker sig kring bostaden, den omsluter tre väderstreck. Här finner man sol och lä samt skugga under dygnets samtliga timmar.
Vidbyggd altan till gästhuset. Underbar plats för att möta morgonens första strålar, sedan sitter och njuter man här under stor del av dagen.

Övriga byggnader

Gästhus om 40 kvm. I detta generösa gästhus finner man två sovrum samt ett större badrum med dusch. Om behov finnes kan man enkelt koppla in ett trinettkök i ett av sovrummen.

Parkering

Parkering för flertalet bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lysekil
Fastighetsbeteckning: LYSEKIL GUNNESBO 1:122

Planbestämmelser

Gunnesboområdet på Skaftö, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-08-10, Senast ändrad: 2024-03-25)
Gunnesbo 1:4,1:5,1:8 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-04-16, Senast ändrad: 2023-06-13)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LYSEKIL GUNNESBO GA:1

Ekonomi

Utgångspris

6 000 000 kr

Driftkostnader

41 102 kr/år
Årlig elförbrukning: 5314 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 16 293 kr
Vatten och avlopp: 11 385 kr
Försäkring: 5 400 kr
Renhållning: 3 624 kr
Samfällighet: 2 900 kr
Hamn avgift: 1 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 464 000 kr
Mark: 1 480 000 kr
Totalt: 2 944 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1992
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 100 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 54 Visa alla 60 bilder
 

Planritning

Karta och område

Körsbärsvägen 4, Grundsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 7 juni
Anmälan krävs

Körsbärsvägen 4, 451 79 Grundsund
Anmälan krävs!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lysekil
Körsbärsvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning