Utgångspris:

4 250 000 kr

Välj visningstid

Lör 11:30-12:00

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Jenny Labecker

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Brastad

Brunnåsvägen 7

Se på karta

Utgångspris:

4 250 000 kr

Välj visningstid

18
okt

Lör 11:30-12:00

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Jenny Labecker

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Brunnåsvägen 7 Brastad

Typ: Villa, 1 plans villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 85 m²
Tomtarea: 1 448 m²
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 21 384 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till denna fantastiska fastighet med adress Brunnåsvägen 7 Brastad!
Bostaden har över tid renoverats med varsam hand. Man kan idag bo underhållsfritt som fritidsgäst eller leva året runt, valet står dig fritt!
Upplevelsen på plats är underbar, man upplever en enastående utsikt och en komfort av hög klass.
Samtliga rum är ljusa och fräscha. Bostaden har tre tilltalande sovrum och ett stort härligt vardagsrum i öppen planlösning till kök och matplats. Utgång från vardagsrum till den härliga altanen, där upplevelsen med den magiska utsikten mot havet är slående vackert.
Här vill man bo och skapa många fina minnen tillsammans med nära och kära!
Närhet till hav och salta bad inom gångavstånd om bara 5-10 minuter.
Vill man sedan tas sig vidare till Lysekil, nås staden med bil om ca 25min, Brastad om ca 10 min

Varmt välkommen på visning av denna toppen fina fastighet!

Om Bostaden

Beskrivning

Varmt välkommen till denna fräscha och väl underhållna villa på Brunnsvägen 7 i Brastad!
Central entré med avhängning för ytterkläder på din vänstra sida. Vidare till vänster finner man det första sovrummet. Samtliga tre sovrum ligger sedan på rad och alla har en mycket vacker havsutsikt och god klädvård. Fräscha ytskikt och god takhöjd. Vidare till höger i entrén nås badrummet. Här finner man dusch, handfat och wc. Badrumsmatta och våtrumstapet.
Vidare från entrén, när man passerat de tre sovrummen, möter det härliga vardagsrummet upp i öppen planlösning till kök och matplats. Här umgås man gärna med familjen och vännerna när de är och hälsa på. Ytan är perfekt för samvaro och många matglada gäster ges det också möjlighet till att husera. Köket har en god yta för matlagning, och det finns gott om förvaring
Via vardagsrummet finner man tilltalande skjutdörrar som både släppen in ett rikt ljusflöde samt ger en god komfort då man möter den stora altanen på utsidan av bostaden. Helt sagolik utsikt, denna måste bara upplevas!
I kökets bortre del finns tvättavdelningen med torktumlare och tvättmaskin

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plans villa

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 85 m²

Tomtarea: 1 448 m²

Utgångspris: 4 250 000 kr

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 21 384 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - luftburen värme, solceller samt direktverkande el och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag samt paxfläkt

Elkablar: Ledningar bytta

Huvudsäkring: 20 A

Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

2000
Ny Dränering
2003
Eldstad Murad
2008
Nya Pannor och underlagspapp + Huvar
2010
Ny VVB
Skjutdörrsgarderob + inredning
Ny Fasad + Vinterisolerat
Nya Innertak + Golv
Nya Oljefyllda Element
Anslutit Vintervatten
Luftvärmepump
2012
Nya Fönster
Sidobyggnad Förråd
Utbyggnad av Sovrum
Nytt kök + Vitvaror + Stenskivor
2022
Ny El samt apparater + Plejd + Wiser
Nya Innerdörrar
Ny Altan
2022
Elbilslddare
Solceller 11Kw
2025
Tvättmaskin

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Lysekil

Fastighetsbeteckning: LYSEKIL BARKEDAL 1:82

Planbestämmelser

Delar av backedal 1:2,1:4,1:7 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-06-30, Senast ändrad: 2024-05-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LYSEKIL BARKEDAL GA:1

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

4 250 000 kr

Driftkostnader

21 384 kr/år

Årlig elförbrukning: 3841 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 12 400 kr

Vatten och avlopp: 2 000 kr

Väg: 1 300 kr

Försäkring: 2 580 kr

Renhållning: 2 323 kr

Sotning: 781 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 332 000 kr

Mark: 1 498 000 kr

Totalt: 2 830 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1974

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 300 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 40 Visa alla 46 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Brunnåsvägen 7, Brastad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Solhagen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.