Hoppa till innehåll
Sök bostad / Lilla Edet / Villa / 4,0 rok / Kullåsgatan 20C
Varudeklarerat Spara
Alla bilder 28
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Jag är intresserad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Sandflo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Sandflo
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lilla Edet

Kullåsgatan 20C

  Se på karta
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Jag är intresserad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Sandflo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Sandflo
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trivsam enplansvilla med högt och fint läge i centrala Lilla Edet!

  • Typ: Villa, Enplansvilla med vidbyggt garage.
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 107 m2
  • Biarea: 13 m2
  • Tomtarea: 751 m2
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 50 723 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Kullåsgatan 20 C i centrala Lilla Edet!

Huset genomgick en omfattande renovering 2007 och erbjuder idag ett trivsamt och välplanerat boende. Vidbyggt rymligt garage samt uppfart med plats för ytterligare två bilar.

Från köket nås ett inglasat uterum som förlänger säsongen, med direkt anslutning till en altan i soligt västerläge – perfekt för eftermiddags- och kvällssol. I trädgården finns dessutom ytterligare en altan för olika tillfällen och solchanser. Praktisk planlösning med tre sovrum, vardagsrum och mycket stort kök där hela familjen och släkten ryms. Helkaklat badrum där du även har möjlighet att sätta in ett badkar, gästtoalett samt en groventré med tvättstuga.

Här bor du med närhet till skola, förskola och idrottsplats, samtidigt som kommunikationerna är smidiga. Tåg mot Göteborg avgår från Lödöse och med bil når du Göteborg på cirka 40 minuter samt Trollhättan på cirka 20 minuter.

Om Bostaden

Beskrivning

Kök: Stort och rymligt kök från 2007 med generösa ytor och mycket förvaring. Här finns gott om plats för ett större matbord, perfekt för både vardag och högtider. Flyttbar köksö på hjul med ytterligare förvaringsmöjligheter. Parkettgolv och utgång till det inglasade uterummet.
Vardagsrum: Ljust och luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp ifrån två väderstreck och laminatgolv. Rummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och TV-möbel.
Sovrum 1: Rofyllt sovrum med parkettgolv och plats för en stor säng.
Sovrum 2: Rymligt sovrum med parkettgolv och gott om plats för dubbelsäng samt utmärkta förvaringsmöjligheter.
Sovrum 3: Mångsidigt sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Parkettgolv och direkt utgång till altanen.
Badrum: Stort badrum, renoverat 2007, utrustat med dusch, toalett och kommod. Kakel på väggar och klinker på golv.
WC: WC, renoverat 2007, med toalett och kommod. Kaklade väggar och klinkergolv. Praktiskt belägen med ingång från hallen.
Hall: HALL med klinkergolv innanför entrén och resterande parkettgolv, garderob och plats för ytterkläder.
Tvättstuga/groventré: Praktisk groventré/tvättstuga med klinkergolv, garderober, torkskåp, tvättmaskin och diskbänk.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med vidbyggt garage.
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 107 m2
Biarea: 13 m2
Tomtarea: 751 m2
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 50 723 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och luftluftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Fasad: Stenskivor och trä
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2020: Garageport och intilliggande dörr. byttes ut. Fasadpanel på framsida av garage byttes ut.
2020: Entrédörr byttes ut.
2025: Termostater till golvvärme byttes ut.
2025: Fönster i Vardagsrum (gavel) byttes ut.

Föregående fastighetsägare renoverade Kök, Badrum, Tvättstuga och Toalett med bland annat flytt av varmvattenberedare och
nya vattenrör. Ytskikt samt delar av el byttes ut. Dessa renoveringar utfördes 2007.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum i anslutning till köket och altan i västerläge.

Övriga byggnader

Vidbyggt garage och förrådsdel. Förrådsbyggnad.

Parkering

Parkeringsmöjligheter för två bilar på garageuppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lilla Edet
Område: Centralt
Fastighetsbeteckning: LILLA EDET SMEDJEBACKEN 19

Planbestämmelser

Kv smedjebacken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-09-17, Senast ändrad: 1990-12-13)
Kv smedjebacken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-11-29, Senast ändrad: 1990-02-05)
Kv smedjebacken, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-01-28)

Ekonomi

Driftkostnader

50 723 kr/år
Årlig elförbrukning: 11300 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 32 000 kr
Vatten och avlopp: 10 399 kr
Försäkring: 4 200 kr
Renhållning: 4 124 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 340 000 kr
Mark: 517 000 kr
Totalt: 1 857 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 644 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 118 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 65 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-01-07
Besiktningsman: Stefan Jarefjäll, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa
Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Karta och område

Kullåsgatan 20C, Lilla Edet

Visa avstånd som lista:
Kollektivtrafik
Busshållplats: Lilla Edet busstation
ca 115 m
Tåg: Svenshögen
ca 11,3 km
Förskolan Smultronstället
ca 263 m
Solrosen Förskola
ca 428 m
Förskolan Rödklövern
ca 1,3 km
Stallets Förskola
ca 1,4 km
Förskolan Kaprifolen
ca 5,3 km
Fuxernaskolan
ca 198 m
Nya Skolan Lilla Edet
ca 552 m
Stallets Förskola
ca 1,4 km
Strömsskolan
ca 1,5 km
Coop Lilla Edet
ca 229 m
Kiwi Market
ca 275 m
ICA Supermarket Boström
ca 382 m
Frendo Lilla Edet
ca 1,2 km
Avstånd avser alltid fågelvägen
Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vill du ha dina uppgifter automatiskt ifyllda? Logga in
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Sofia Sandflo

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare

070-746 11 33
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Lilla Edet
Lediga tider: tis 20/1 och tis 27/1
Boka möte med mig

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

 
Tillsammans ser vi på helheten – vad du behöver, vilket boende som kan passa och hur vi får ihop affären så att du kan ta nästa steg.

Liknande bostäder till salu

Visa fler
Centralt, Lilla Edet
Kullåsgatan 20C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Ett tryggare val för dig som köpare

Ett varudeklarerat hus innebär att bostaden är besiktad och försäkrad med Varudeklarerat — marknadens mest omfattande köparskydd.*
Varudeklarerat
*Enligt marknadsbevakning 2025-04-02

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Värdera din bostad

Funderar du på att sälja eller vill du bara få bättre koll på marknadsläget? Boka ett möte med en av våra lokala mäklare för en professionell värdering och få rådgivning anpassad efter din bostad och dina planer.
Boka möte för värdering

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Ordna Bolån förenklar när du behöver ett snabbt lånelöfte eller vill hitta den bank som passar dig bäst. Oftast får du svar inom några minuter.
Till Ordna bolån
En del av Svensk Fastighetsförmedling

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Håll full koll på marknaden

Få tips, inspiration och nyheter om bostadsmarknaden i vårt kostnadsfria nyhetsbrev.
Prenumerera

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Hos oss får du rådgivning och den hjälp du behöver för att få bäst betalt när du säljer din bostad.
Boka möte med en mäklare
Hitta din lokala mäklare

 

Fullskärm

Planritning