Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 400 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stefan Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stefan Andersson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vinninga

Lingonvägen 2

Utgångspris: 
2 400 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stefan Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stefan Andersson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Pedantskött villa i Vinninga!

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 108 m2
  • Biarea: 40 m2
  • Tomtarea: 978 m2
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: 34 300 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Parkområdet som gränsar till fastighetens baksida ger en frihetskänsla man inte är bortskämd med i ett bostadsområde, men parken är också en lekplats för barnen i området och en trygg väg att vandra om man skall till skolan.
Villan är idag anpassad till ett par kanske tre personer, men har tidigare rymt en familj på sex personer. Av detta finns inte ett spår i huset som trots sin ålder inte uppvisar några märkbara skavanker. Ytorna har anpassats för gemensamhet med ett stort vardagsrum i vinkel, som numera även inrymmer ett tidigare sovrum.
Även köket med sin köksö är utformat för flera kockar och även för dem som bara vill vara med prata över ett glas eller kopp. Två sovrum, badrum samt extra toalett och dusch hittar du också inom husets väggar.
Garaget har blivit ytterligare ett förråd i samband med tillbyggnad av carport och tillsammans med tidigare förrådsutrymmen blivit generösa biytor.

Bara att flytta in är mäklaren tips, följ med på visning och kolla om han har rätt, Välkommen!

Om Bostaden

Beskrivning

Planlösningen är öppen och trivsam när ma kommer in huvudentrén. Väggen till vr in mot vardagsrummet har tagits ned till hälften och rymdkänslan infinner dig direkt. Entrén vi står vi blir en del av vardagsrummet men ändå inte. Här finns ett antal garderober som gömmer undan ytterkläderna. Väggen mot ett tidigare sovrum är nedtagen och vardagsrummet sträcker sig numera i en vinkel bort mot köket. Vi pratar drygt 40 kvm som nu även inrymmer plats för en en matsalsmöbel. Den värmande pelletsbrännaren är strategiskt belägen mitt i vardagsrummet. Utgång till den inglasade altanen finns också härifrån

Vi passerar badrummet när vi lämnat vardagsrummet på väg mot köket. Här har man avstått från badkaren men saknar du detta är det bara att ställa ett kar på plats igen. Köket är stiligt med stenbänkar och köksö. Golvvärme för kalla fötter finns i det klinklade golvet. Från köket når du husets båda sovrum, men även grovingången med toalett, dusch och tvättstuga.

Förrådsytorna är generösa i anslutning till carporten. Det gamla garaget blev förråd, och förrådet bakom garaget kompletterades med ett tredje förråd bakom carporten, så visst finns det möjligheter att förvara saker eller kanske skaffa sig ett arbetsrum i dessa utrymmen.

Låter det trevligt? Välkommen på visning, du kommer inte bli besviken.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 108 m2
Biarea: 40 m2
Tomtarea: 978 m2
Utgångspris: 2 400 000 kr
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 34 300 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Biytan, som uppskattas till ca 40kvm, avse gamla garaget, förrådet bakom garaget och förråd bakom carporten.

Uppvärmning

Luftvärmepump/Pelletskamin/ Oljefyllda radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegelstensfasad/ Gavelspetsar i trä
Fönster: Isolerglasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor/Plåt på carport och altan
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft avseende golvkonstruktion
Huvudsäkring: 16 A

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan och altandäck utan tak, båda längs husets bakre långsida.

Parkering

Carport tillbyggd-01.

Tv/Internetanslutning

Tv-antenn/Mobiltbredband har nyttjats.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lidköping
Område: Vinninga
Fastighetsbeteckning: LIDKÖPING SÄVARE 37:42

Planbestämmelser

Vinninga s:e,del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-06-06, Senast ändrad: 2025-04-01)
Ändring av detaljplan för vinninga s:e, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2020-09-01, Registreringsdatum: 2020-10-06, Senast ändrad: 2025-03-28)

Ekonomi

Utgångspris

2 400 000 kr

Driftkostnader

34 300 kr/år
Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 23 000 kr
Vatten och avlopp: 4 500 kr
Försäkring: 4 500 kr
Renhållning: 2 300 kr
Beskrivning: Pellets har inte eldats det senaste.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 073 000 kr
Mark: 348 000 kr
Totalt: 1 421 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 421 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lingonvägen 2, Vinninga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 30 juli

Lingonvägen 2, 531 71 Vinninga
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vinninga, Lidköping
Lingonvägen 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning