Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Viktoria Överlien, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Viktoria Överlien
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vinninga

Vårlöksvägen 2

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Viktoria Överlien, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Viktoria Överlien
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trivsam enplansvilla i hjärtat av Vinninga

  • Typ: Villa, Enplansvilla
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 122 m2
  • Biarea: 35 m2
  • Tomtarea: 903 m2
  • Byggnadsår: 1991
  • Driftkostnad: 34 900 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På en lugn och omtyckt gata i Vinninga hittar du denna välplanerade enplansvilla om 122 kvm, perfekt för dig som söker ett hem att trivas i under många år framöver. Huset bjuder bland annat på enhetligt parkettgolv, rymligt kök med goda arbetsytor och ett stort vardagsrum där den mysiga braskaminen sprider både värme och atmosfär under årets kallare månader.
Planlösningen passar utmärkt för både den mindre och den större familjen – här finns möjlighet att skapa ett extra sovrum om behovet uppstår.

Från vardagsrummet nås det härliga uterummet, en självklar favoritplats för både vardag och fest med utsikt över den välskötta trädgården som erbjuder gott om utrymme för lek eller odling.
Bostaden har även ett isolerat vidbyggt garage samt en stenlagd uppfart vilket gör vardagen smidig.

Vinninga är en uppskattad för sin familjevänliga miljö. Här finns förskola, skola (F–6), idrottsanläggning, fina grönområden och god kommunikation till Lidköping. Perfekt för barnfamiljen som vill ha lugn och natur nära, men ändå bekvämt avstånd till stadens utbud.

Ett välskött, bekvämt och inbjudande hem i ett område där livet får ta plats, redo för nästa familj att skapa nya minnen.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Välkommen in i hallen, här finns det möjlighet att hänga av sig direkt till vänster i en garderob.
Golv: Parkett
Väggar: Tapet

Sovrum 1:
Från hallen når du sovrum ett. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel.
Golv: Parkett
Väggar: Tapet

Kök:
Intill hallen når vi även köket. Kök med plats för middagsbord framför fönstren som vetter ut mot husets framsida. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, diskmasikn, fläkt, micro och kyl/frys.
Golv: Parkett
Väggar: Tapet, kakel

Tvättstuga:
Via köket når du tvättstugan och garaget. Tvättstugan är utrustat med förvaringsskåp, tvättho, tvättmaskin och torktumlare.
Golv: Laminat
Väggar: Våvtapet och kakel

Vardagsrum:
Stort vardagsrum med möjlighet till att skapa ett tredje sovrum om så skulle behövas. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöbel om så önskas. Vardagsrummet har även en härlig braskamin.
Golv: Parkett
Väggar: Tapet

Badrum:
Helkaklat badrum utrustat med wc, dusch, badkar, dubbel handfat i kommod, handukstork och spegel.
Golv: Klinker
Väggar: Kakel

Sovrum 2:
Även detta rum är ett rumligt sovrum med utgång till det inglasade uterummet (vår/höst). Här finns stora garderober med skjutbara spegeldörrar.
Golv: Parkett
Väggar: Tapet

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 122 m2
Biarea: 35 m2
Tomtarea: 903 m2
Byggnadsår: 1991
Driftkostnad: 34 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/Luft värmepump + Braskamin med luftvärme, El radiatorer i garage+ förråd

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund, betongplatta under garange
Stomme: Trä
Fasad: Kalksandsten, trä
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FTX)
Kommentar: 2015 - Mossbehandling av tak
2023- Byte av elcentral

Tomt/balkong/uteplats

Uterum vår/höst
Altan

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Parkering

Vidbyggt garage för en bil samt stenlagt uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lidköping
Fastighetsbeteckning: LIDKÖPING SÄVARE 26:38

Omgivning

Vinninga är en villastadsidyll lite drygt en mil från Lidköpings centrum. Här finns service i form av livsmedelsbutik, Pizzeria, bensinmack, bibliotek, skola m m. Här har också många småföretagare valt att etablera sig. Bussförbindelserna med både Lidköping och Skara/Skövde är goda.
Vill du ha en lugn och skön miljö, med skog och åkrar utanför knuten, är Vinninga perfekt för dig.

Planbestämmelser

Vinninga samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1986-08-21, Senast ändrad: 1991-06-24)

Ekonomi

Driftkostnader

34 900 kr/år
Årlig elförbrukning: 14123 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 24 500 kr
Vatten och avlopp: 6 700 kr
Försäkring: 3 700 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 385 000 kr
Mark: 342 000 kr
Totalt: 1 727 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1991
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 232 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 144 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 80 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-10-09
Besiktningsman: Stefan Jarefjäll, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vårlöksvägen 2, Vinninga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lidköping
Vårlöksvägen 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning