Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Viktoria Överlien, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Viktoria Överlien
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tun

Lavad Nyhem 1

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Viktoria Överlien, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Viktoria Överlien
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

1,5-plansvilla med gårdsbyggnad och generös tomt

  • Typ: Villa, 1½-plansvilla
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 83 m2
  • Biarea: 23 m2
  • Tomtarea: 6 420 m2
  • Byggnadsår: 1937
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna 1,5-plansvilla om 83 kvm, belägen på en generös trädgårdstomt om hela 6 420 kvm. Här bor du i en naturnära miljö med gott om utrymme både inne och ute.

Bostaden präglas av den härliga vedspisen och bakugn som både värmer huset och skapar en mysig, gammaldags känsla. Här finns bevarade detaljer och stor potential för den som vill sätta sin egen prägel – ett hem med själ som med lite kärlek och renovering kan bli något alldeles extra.

På tomten finns flera ekonomibyggnader ca 70kvm med mycket goda förvaringsmöjligheter och utrymme för snickarbod, verkstad eller hobbyverksamhet och en carport med plats för två bilar.

Trädgården är lummig och inbjudande med fruktträd såsom körsbär, krikon, päron och vinteräpplen. Här finns gott om plats för både odling, lek och avkoppling. Omgivningarna bjuder på vacker natur med svampskog och fina promenadstigar alldeles intill.

Läget är både lantligt och praktiskt med Tun på bekvämt avstånd, Grästorp ca 10 minuter bort och Lidköping nås på cirka 20 minuter med bil. Här bor du i lugn och naturnära miljö men ändå med nära till service, skolor, kommunikationer och pendling mot större orter.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkommen in i hallen, här kan du hänga av dig direkt till höger. Härifrån når du bottenvåningens alla rum samt trappan till övervåningen.
Väggar: Tapet
Golv: plastmatta

Badrum/Tvättstuga
Till höger i hallen ligger badrummet/tvättstugan med en klädkammare i anslutning.
Utrustning så som toalett, duschkabin (2006), handfat och tvättmaskin (2022). Varmvattenberedare och hydrofor.
Golv: Våtrumsmatta
Väggar: våtrumstapet.

Kök
Köket ligger till vänster i hallen och har finns den charmiga järnspisen med bakugn som bevarats. Köket har plats för ett middagsbord framför fönstret som vetter ut mot trädgården. Köket är utrustat med spis, fläkt, Kylskåp( 2020), frys, diskmaskin, järnspis/bakugn.
Väggar: Tapet, kakel
Golv: plastmatta

Vardagsrum och matsal
Från köket når vi vardagsrum och matsal, här finns plats för både soffgrupp och middagsbord om så önskas. Det skulle även vara möjligt att göra om matsalsdelen till ett sovrum om det skulle behövas.
Väggar: Tapet
Golv: Trägolv

Övervåning

Sovrum 1
Direkt till höger när vi kommit upp ur trappan ligger det första sovrummet. Perfekt som barnrum eller kontor.
Väggar: Målade
Golv: Platsmatta

Sovrum 2/Allrum
Sovrum två kan användas både som sovrum eller som ett allrum då du härifrån når en wc samt sovrum 3. Detta rummet är rymligt och kan möbleras både med säng och förvaringsmöbler. Här sitter även en luft/luft värmepump.
Golv : Trägolv

Wc
Från sovrum två når du denna wc, utrustad med wc, handfat och spegel.
Väggar: Tapet
Golv: Våtrumsmatta

Sovrum 3
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel.
Väggar: Tapet
Golv :Trägolv

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plansvilla
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 83 m2
Biarea: 23 m2
Tomtarea: 6 420 m2
Byggnadsår: 1937
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump duo ( med dubbla innerdelar ), vedeldad köksspis, samt elradiator

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Trekammarbrunn
Grund: Ventilerad krypgrund. Bjälklag av trä isolerad med spån. Blindbottenbrädor. Väggsyllar vilar på en f
Stomme: Plankstomme
Fasad: Stående träpanel med slamfärg ( Falu rödfärg )
Fönster: 2-glas kopplade fönster, samt enstaka 3-glasfönster och fönster med enkelglas
Takbeklädnad: Betongpannor,plåt
Ventilation: Självdrag (S) fläktförstärkt med våtrumsfläkt
Kommentar: Taket byttes 2009
Luft/luft värmepumpar installerades 2025
Djupborrad brunn 2022

Tomt/balkong/uteplats

Uterum (vår/höst)

Övriga byggnader

Gårdhus med snickerbod och andra utrymmen som kan användas för hobby eller verksamhet. Har används som museum av föregående ägare.
Gammalt utedass
Gammalt stationshus/bod

Parkering

Carport för två bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns ej.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lidköping
Fastighetsbeteckning: LIDKÖPING EKHOLMEN 1:3

Omgivning

Inom cirka tre mil väster om Lidköping, nära gränsen till Grästorp, ligger landsbygdssocknarna Tun, Tranum, Tådene, Friel och Lavad. För dig som vill bo på landet nära staden är landsbygden väster om Lidköping ett bra alternativ. Stationssamhället Lovene vid Kinnekullebanan och kyrkbyarna Mellby, Gillstad och Kållands-Åsaka, lockar såväl barnfamiljer som aktiva äldre. Området bjuder på ett varierande landskap av skog och vida fält. Här finns ett rikt och levande föreningsliv, både inom idrott och inom hembygdsrörelserna. Två större företag finns också i området, Fyrkantens Ventilation och Moelven List, som tillsammans bidrar till betydande sysselsättning i området.

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 14000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 23 000 kr
Vatten och avlopp: 1 875 kr
Försäkring: 5 775 kr
Renhållning: 2 287 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 765 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 631 000 kr
Mark: 271 000 kr
Totalt: 902 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1937
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 525 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 190 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 126 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-10-15

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Karta och område

Lavad Nyhem 1, Tun

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 564 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lidköping
Lavad Nyhem 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning