Matchvägen 4

Hall:
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

Kök:
Ljust och trevligt kök med gott om arbetsyta och förvaring. Här ryms ett matbord vid fönstret. Golvet är belagt med plastmatta. Utrustningen består av spis/ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Från köket nås groventrén/tvättstugan.

Tvättstuga/Groventré:
Praktisk tvättstuga med plastmatta på golvet. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho i rostfritt samt förvaringsmöjligheter. Härifrån finns även utgång mot uppfarten och gatan.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och en eldstad som skapar både värme och trivsel. På golvet ligger parkett. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet – ett härligt extra rum som förlänger utesäsongen.

Uterum:
Inglasat uterum som ger extra yta för umgänge och möjlighet att njuta av trädgården från tidig vår till sen höst.

Sovrum 1:
Sovrum i anslutning till vardagsrummet med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Fönster mot det inglasade uterummet.

Sovrum 2:
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns 4 garderober. Laminatgolv.

Sovrum 3:
Sovrum med fönster mot husets entrésida. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 4:
Sovrum med fönster mot husets entrésida. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Badrum:
Helkaklat badrum med wc, handfat samt dusch/badkar.

WC:
Smidigt placerad gästtoalett som tidigare var en klädkammare men som renoverades 2001 till en gästtoalett. Här finns wc samt handfat.

Garage:
Fristående garage med plats för bil och förvaring. Både huset och garaget är utrustade med solceller.

Vind:
Huset har en oinredd vind där stora delar av golvytan är täckta med plank.

Typ: Villa

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 115 m²

Tomtarea: 873 m²

Byggnadsår: 1985

Driftkostnad: 30 550 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Vattenburen fjärrvärme via radiatorer. Även braskamin finns och badrummet har elgolvslingor.

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Sadeltak med betongpannor, läkt och underlagstak av
träfiberskivor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluftventilation. Tilluft via spaltventiler.

Murstock kommentar: Braskaminen är godkänd för eldning.

Allmän information: Enplanshus

Kommentar: Grund:
Krypgrund med markyta av makadam som täckts med plastfolie och grus/sand. Det ovanliggande träbjälklaget är mineralullsisolerat och har blindbotten av asfaltsbaserad träfiberskiva.

Huset förvärvades som nybyggnation.
- Uterummet byggdes 2007
- Dusch/WC ska ha renoverats 2007.
- Solcellerna monterades 2023.

Fristående garage.

Fiber.

Län: Västra Götaland

Kommun: Lidköping

Område: Ulriksdal

Fastighetsbeteckning: LIDKÖPING INSLAGET 2

Närheten till Vänerns strand med den karaktäristiska siluetten av Kinnekulle på andra sidan Kinneviken. De lummiga skogarna och rekreationsmöjligheterna utanför knuten. Att områdena Tofta, Ulriksdal, Stenhammar och Sjölunda strax norr om Lidköping attraherar är lätt att förstå. Var du än bosätter dig här har du aldrig långt till en vykortsvy. Redan på 1700-talet anlades den imponerande parken Villa Giacomina i sluttningen mot Kinneviken. Strax intill ligger Skogshyddans café med bangolf, fotbollsplan och beachvolley vid den långgrunda badstranden. Sjölunda semesterby med restaurang och bad ligger lika vackert, en kilometer norrut. I dessa områden bor du med skola och förskola i området och med fina cykel- och gångvägar in mot centrum.

Det finns flera skolor i närheten av Matchvägen 4, såsom Ulriksdals förskola som bara ligger ett litet stenkast från huset. Stenhammars förskola, Sjölunda ängs förskola samt Förskolan Pärlan (svenska kyrkans förskola) ligger också i närheten. Grundskolor i området är Stenhammarskolan, Sjölunda skola och Stenportskolan.

Målvakten och greppet,ulriksdal, Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-04-11, Senast ändrad: 1990-06-07)

Gemensamhetsanläggning: LIDKÖPING BROTTARMATTAN GA:1

30 550 kr/år

Årlig elförbrukning: 6830 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 7 863 kr

Uppvärmning: 8 746 kr

Vatten och avlopp: 5 760 kr

Försäkring: 4 268 kr

Renhållning: 2 287 kr

Samfällighet: 1 000 kr

Sotning: 626 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 636 000 kr

Mark: 842 000 kr

Totalt: 2 478 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1985

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 204 600 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.