Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victor Söderlind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victor Söderlind
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lidköping

Klövergatan 39

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victor Söderlind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victor Söderlind
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trevlig 1-½ plans villa med hörnläge

  • Typ: Villa, Kedjehus, 1½-plan
  • Rum: 4, varav 2-4 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Tomtarea: 331 m2
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 43 594 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Framhjulet snurrar fortfarande på cykeln som ligger slängd vid gångvägen bakom huset. Du tittar ut från din hörntomt, över häcken, för att se vad som försiggår.

Med hjälmen på sned sitter grannens femåring på huk och studerar något i gräset. Du kikar söderut, mot parkeringen på er lilla återvändsgata, men ser ingen bil som kan ha skrämt honom.
– Hej, säger du.
– Jag har en nyckelpiga! svarar han, helt uppslukad av sin upptäckt.
– Vilken fin, säger du med ett leende.

Han reser sig, tittar nyfiket upp och undrar om det är du som är den nya grannen. Du bekräftar, lite stolt.
– Den som bodde här förut brukade alltid bjuda mig på saft, säger gossen lurigt.

Du skrattar till och vill förstås inte vara en sämre granne. Genom uterummet, där din sambo vilar i kvällssolen efter en lång dag med möbler och flyttlådor, går du vidare genom det luftiga vardagsrummet till köket. Ut genom köksfönstret ser du Majåkerskolan i bakgrunden och en femåring med en nyckelpiga i förgrunden. Du tar köksvägen ut på baksidan och snart står du där ute med ett glas saft.
– Har du barn? frågar han mellan klunkarna.

Du lägger handen mot magen och svarar att ni väntar ert första. Tankarna vandrar iväg: snart gör ni om allrummet på övervåningen till ett till sovrum, och på nedre plan river ni kanske väggar för att öppna upp mellan kök och vardagsrum. Ett hus att växa i, för livets olika kapitel.

Plötsligt hörs en vissling. Pojken far iväg lika snabbt som han dök upp.
– Det är pappa, det är kvällsmat nu! ropar han medan han trampar snabbt på cyckeln.

Du blir stående kvar ett ögonblick. Hörntomten, de lugna gångvägarna, skolan inom synhåll.
Det är enkelt, tryggt och väl omhändertaget här.

Vilken tur att du gick på den där visningen i oktober ändå!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Genom huvudentrén når du hallen. Här ligger ett slitstarkt klinkergolv till en början och ett fint parkettgolv sedan.

WC/Dusch;
Till höger i hallen når du markplans helkaklade badrum renoverat 2012. Här finns en dusch med glasväggar, en WC, handfat i kommod och värmeväxlaren för varmvattnet.

Groventré/Tvättstuga:
Vägg i vägg med badrummet har vi ytterligare en ytterdörr och en tvättstuga. Praktisk plastmatta som golv och målade väggar.

Kök:
Rakt fram från huvudentrén har vi köket med nya ljusgrå lådfronter från 2018. Fönstret över diskhon och köksingångens altandörr skänker rummet gott om naturligt ljus.

Sovrum 1:
Via köket når vi bostadens första sovrum, väl tilltaget med plats för dubbelsäng om så skulle önskas,

Vardagsrum:
Vardagsrummet är det sista och största rummet för våningsplanet. Här finns gott om yta att möblera efter behov och golvet är samma fina parkett som i hallen. Härifrån kan man gå direkt ut i det inglasade uterummet. Härligt placerat i läge med kvällssol.

Övervåning

Allrum:
En trappa upp har en vägg tagits ned nån gång i tiden och skapat ett härligt allrum eller ett TV- rum om man så vill.

Badrum:
Intill allrummet finns ett badrum med WC och badkar. Här har man renoverat 2001 och det är våtrumsmatta på väggar och golv.

Sovrum2:
Här har man skapat ett stort sovrum och en stor garderob med skjutdörrar av det som en gång var två mindre barnrum. Två stora fönster och gott om plats för både säng och kläder.

Sammanfattning

Typ: Villa, Kedjehus, 1½-plan
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 120 m2
Tomtarea: 331 m2
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 43 594 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Oljefyllda el-radiatorer. Vatten värms med fjärrvärme.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag (S)

Renoveringar

1993:
Renovering av kök.

2001:
Nya ytskikt i badrum på övre plan.

2002:
Nya radiatorer.

2003:
Nya ytskikt i tvättstuga.

2004:
Fönsterbyte på övre plan.

2007:
Några fönster samt altandörr byttes på entréplanet.

2008.
Ny entré- och förrådsdörr.

2012:
Renovering av dusch/toalett på entréplanet.

2014:
Tvättning av yttertak.

2014:
Byte av takfönster samt litet fönster i kök.

2015:
Ny dörr till tvättstugan.

2015.
Ny el-driven garageport.

2018:
Nya köksluckor och lådfronter.

2019:
Nytt tak på altanen.

Tomt/balkong/uteplats

Här finns ett vår- och höstisolerat uterum i västerläge, perfekt för att njuta av kvällssolen större delen av året.

Övriga byggnader

På tomten finns ett praktiskt förråd som är isolerat och inrett.

Parkering

Till bostaden hör både garage i länga och egen parkeringsplats, vilket ingår i samfälligheten.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är inte ansluten till fiber, men anslutningspunkt finns vid tomtgränsen. Anslutningsavgiften uppgår till 18 690 kr plus grävkostnad, där RUT-avdrag kan nyttjas.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lidköping
Område: Majåker
Fastighetsbeteckning: LIDKÖPING NÄVERN 15

Omgivning

Majåker är ett charmigt och omtyckt område strax söder om Lidköpings stadskärna. Området beskrivs av boende som lugnt, familjevänligt och lättillgängligt. Området upplevs som lugnt och tryggt, mycket tack vare att lokalt bostadsområdesstruktur och trafiklösningar gör att genomfartstrafik begränsas inne i bostadsområdena.

Läge och kommunikation:
Området har känslan av att bo något mer skyddat och rofyllt, samtidigt som man aldrig är innerstaden. Det finns bra bussförbindelser till centrum, och cykelvägarna gör det smidigt att ta sig in till Nya stadens torg eller andra delar av Lidköping.

Skolor och förskolor:
För familjer med barn är Majåker mycket attraktivt. Här finns Majåkerskolan för åk F–6, vilket gör vardagen enkel för yngre barn. Förskolor finns också nära, så att både små och större barn har korta avstånd till skolan och till omsorg.

Lekplatser:
Lekplatser är flera och fint spridda i området. Bland annat finns de på Båsgatan, Sandhemsgatan, Spiltagatan och Visthusgatan. Allt från gungor och klätterställningar till hinderbanor.

Planbestämmelser

Majåker,etapp i, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-05-30, Senast ändrad: 1990-06-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LIDKÖPING NÄVERN GA:1 - LEKPLATS JÄMTE GÅNG-OCH CYKELVÄG,SANDLÅDA,2 ST BÄNKAR OCH 1 ST BORD,KLÄTTERSTÄLLNING,GUNGSTÄLLNING JÄMTE STAKET,BUSK-OCH TRÄDPLANTERINGAR,4 ST BELYSNINGSSTOLPAR MED KABEL MELLAN DEM,CENTRALANTENNANLÄGGNING MM
LIDKÖPING NÄVERN GA:2 - VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR,YTTERBELYSNING,TV-ANTENNKABLAR,ASFALTERADE GÅNG-OCH CYKELVÄGAR,GARAGEBYGGNADER MM

Ekonomi

Driftkostnader

43 594 kr/år
Årlig elförbrukning: 13814 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 21 437 kr
Uppvärmning: 4 163 kr
Vatten och avlopp: 4 819 kr
Försäkring: 4 891 kr
Renhållning: 2 284 kr
Samfällighet: 6 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 340 000 kr
Mark: 556 000 kr
Totalt: 1 896 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 318 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2023-03-30

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 5 Visa alla 11 bilder
 

Planritning

Karta och område

Klövergatan 39, Lidköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 1 oktober
Anmälan krävs

Klövergatan 39, 531 41 Lidköping
Föranmälan krävs, välkommen på visning
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Majåker, Lidköping
Klövergatan 39
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning