Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elise Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elise Pettersson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stenkullen

Hedeforsvägen 20B

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elise Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elise Pettersson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Bo intill vattnet i mysiga Hedefors!

  • Typ: Radhus, 3-plans radhus i suterräng
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 112 m2
  • Biarea: 25 m2
  • Tomtarea: 130 m2
  • Byggnadsår: 1984
  • Driftkostnad: 48 204 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I underbar unik miljö intill Hedefors bruk finns detta härliga radhus i tre etage som också har direktaccess ned till Säveån och badbrygga! Här njuter du av vacker miljö där man få en riktigt "bykänsla" med Falu rödfärgade hus och där Säveån fint glittrar förbi. Givetvis har även samfälligheten sin egen badplats med brygga eller varför inte låna föreningens båt för en fisketur i det berömda fiskevattnet?! Med kort promenad når man naturreservatet där fina vandringsleder finns och där Gotaleden passerar förbi eller varför inte gå och kika på vattenfallet, ett mäktigt skådespel där vattnet forsar fram.

Radhuset är bra planerat med tre stora sovrum, varav ett har utgång till balkong med allra bästa utsikten mot vattnet, två badrum varav det ena har dusch samt tvättavdelning och det andra med badkar. Ljust hemtrevligt kök samt ett stort vardagsrum i souterrängplan där man även har utgång till uteplats och trappa ned till strandkanten och brygga. Innanför vardagsrummet finns ett mycket stort förråd om 16 kvm som också passar perfekt som hobbyrum.

I Hedefors bor man i lugn och barnvänlig miljö där det är god granngemenskap. Lekplats och boulebana finns i område, alldeles intill badplatsen och gångavstånd är det till ett stort och omtyckt cross fit gym. Förskola finns i området och till F-9 skola (Stenkulan) tar det ca 15 minuter att gå. Vid skolan finns också flertalet idrottsanläggningar som tex ishall, fotbollsplaner, friidrottsanläggning, handbollshall, skatepark, klättergym, padelbanor samt ytterligare ett stort gym. Helt enkel en perfekt plats att växa upp på! Från Hedefors tar det ca 15 minuter att gå till Stenkullens pendeltågsstation där tåget tar dig både till Göteborg och Alingsås. Med gångavstånd kan du också ta dig till olika busshållplatser där man kan ta sig runt hela kommunen.

Läs mer om Hedefors på samfällighetens hemsida https://www.hedeforsbyforening.com

Om Bostaden

Beskrivning

Hall med klinker i terracotta samt mycket bra förvaring i form av en stor skjutgarderob.

Till vänster om hallen ligger det mysiga köket, även det med klinkergolv i terracotta. Köksluckorna är vita och ovan bänkskivorna i trä finns ett vitt kakel. I utrustningsväg finns spis med häll, hel kyl och frys, fläkt och diskmaskin. Vid matplatsen är väggarna vitmålade.

Efter köket kommer badrummet. Det är inrett med klinker i ljus grön/grå skala samt kakel i likadan ton. I utrustning finns dusch, toalett, tvättkommod, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin och frånluftsvärmepump -17.

Rakt fram från hallen öppnar sig ett härligt rum där man har en vacker utsikt ner mot vattnet och bryggan. Väggarna är klädda med en ljusrandig tapet och på golvet är det parkett. Användningsområdet är många för detta rum. Det blir en fin matplats för middagarna eller varför inte ett vardagsrum. Är man flera i familjen kan detta också nyttjas som sovrum.

På övre plan finns det två stora sovrum. Det ena utav dem är inrett med laminatgolv, ljusa väggar samt 1 garderob. Detta rum går med annan fönstersättning att dela av till två sovrum, vilket flertalet av grannarna har gjort. Det andra sovrummet har utgång till en fin balkong som har en strålande utsikt över vattnet. En perfekt plats att njuta av ett glas vin på kvällskvisten och se solen glittra i vattnet.

På detta plan finns ytterligare ett badrum, detta med badkar och har kakel och klinker som det nedre badrummet fast med en annan färgsättning. Praktisk hall med klädkammare.

Går man en trappa ner från entréplan kommer man till ett jättestort vardagsrum. Här får den stora soffan plats för familjens TV- kvällar. Väggarna är ljusa och på golvet finns parkett. Utgång finns också till en härlig uteplats med trappa ned till allmänningen och badbrygga. Innanför allrummet finns ett mycket stort förråd/hobbyrum. Detta kan bli en del av bostadsytan om man vill göra om detta till ett gästrum/ kontor eller ett biorum.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 3-plans radhus i suterräng
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 112 m2
Biarea: 25 m2
Tomtarea: 130 m2
Byggnadsår: 1984
Driftkostnad: 48 204 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump samt vattenburen golvvärme i källarplan längs med ytterväggar. Luft/ luft samt el-element på övre plan
Ålder: 2017

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Lättbetong
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Betongelement
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2010 Trappa och trädäck byggs på baksidan
2017 Ny frånluftsvärmepump
2023 Taktvätt, inspektion och montering av nockband
2024 Fasadmålning och byte av vindskivor

Tomt/balkong/uteplats

Fin stenbelagd uteplats på husets framsida.
Mysig uteplats på baksidan i etage med trappa ned mot strandkanten. Balkong på övre plan. Båda har en fantastiskt utsikt över vattnet.

Övriga byggnader

Isolerat förråd om ca 5 kvm.

Parkering

En parkeringsplats ingår i samfällighetsavgiften där nyligen el-bilsladdare installerats. Extra parkering går att hyra för 100 kr/mån

Tv/Internetanslutning

Telias fiber finns installerat.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lerum
Område: Stenkullen
Fastighetsbeteckning: LERUM HEDEFORS 3:17

Planbestämmelser

Hedefors m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1983-08-22, Senast ändrad: 2023-02-14)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LERUM HEDEFORS GA:9
LERUM HEDEFORS GA:2
Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA BYGGNAD MED UTSKJUTANDE BYGGNADSDETALJER - UNDERHÅLL BYGGNAD

Övrigt

Säljarens egna ord om varför det är så bra att bo här:
Det är väldigt trevlig gemenskap i samfälligheten, bland annat midsommarfesten på gården. Fantastiska dagar vid vattnet när man kan äta räkor på bryggan. Man kan vara ensam om man vill eller umgås med grannarna. Det finns en mer enskild badplats precis nedanför, och en mer lite fler familjer närmre resten av Hedefors.

På framsidan är det vindskyddat och trevligt att sitta ute under hela våren och en bit in på hösten. Under de varmaste sommardagarna är det skuggigt under markisen, och fläktar mer nere vid bryggan.

Naturreservatet med Götaleden och badplats ligger nära. Det finns fin natur med mycket fisk och fågelliv och vackra kulturminnen efter äldre kvarnar och spinnerier.

Ekonomi

Driftkostnader

48 204 kr/år
Årlig elförbrukning: 10388 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 22 217 kr
Vatten och avlopp: 4 572 kr
Försäkring: 5 319 kr
Renhållning: 5 128 kr
Samfällighet: 10 968 kr
Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår skötsel för grönytorna och parkeringarna, både de inom området samt för gästparkeringarna/extraparkeringarna ”på ängen”. Gräsklippning och vatten hör också till de områden SFH administrerar. Radhusen och BRF installerade under våren 2009 vattenundermätare, så att var och en betalar efter hur mycket vatten man använder. Man ansvar för snöskottning och sandning utanför sin radhuslänga på rullande schema.

Se föreningens hemsida www.hedeforsbyforening.com

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 928 000 kr
Mark: 2 318 000 kr
Totalt: 4 246 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1984
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 117 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 60 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-16
Besiktningsman: Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 5 Visa alla 11 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hedeforsvägen 20B, Stenkullen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stenkullen, Lerum
Hedeforsvägen 20B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning