Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elise Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elise Pettersson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gråbo

Rydskärrsvägen 14

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elise Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elise Pettersson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Upptäck ett magiskt hem och ett paradis med fantastisk trädgård och ett hus med stora sociala ytor!

  • Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla med access till uterum och dubbelgarage från bostaden.
  • Rum: 9, varav 4 sovrum
  • Boarea: 267 m2
  • Biarea: 54 m2
  • Tomtarea: 3 465 m2
  • Byggnadsår: 2020
  • Driftkostnad: 52 398 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med ett högt öppet och ett riktigt soligt läge finns denna fantastiska fastighet om hela 3 465 kvm. Här njuter man inte bara av ett riktigt stort hem, utan även en helt otrolig magiskt vacker trädgård. Där det finns allt man kan önska och lite till. Altanen som sträcker sig runt huset är på hela 450 kvm och här njuter du av både vacker utsikt med öppna landskap, sol hela dagen och kvällen. Är det för soligt eller sämre väder kan man njuta av utomhusluften ändå under den inbyggda delen av altanen. Trädgården som är helt magiskt vacker är en saga för sig. Här har man har skapat en oas av blomster, buskar, stensättningar, murar, gräsmatta och altaner i en otrolig harmoni där varje del av trädgården har "sitt rum". Planteringar och uteplatser är noga genomtänkta för att följa de olika årstiderna med blommor, buskar bär- och fruktträd. För en stunds meditation är det perfekt att slå sig ned på uteplatsen vid uterummet och njuta av dammen som porlar och där växter och grodor lever i harmoni. Givetvis har man även tänkt på barnen. För lek och spel finns en stor gräsmatta på övre delen av tomten och här har man även valt att dra upp elledning och VA så att man i framtiden kan bygga sig ett Attefallshus om så önskas. Efter dagens aktiviteter kan du koppla av med en dusch under bar himmel eller en stund i den mysiga bastun för en välförtjänt vila.

Huset, som ursprungligen var en traditionell villa, har genomgått en renovering och utbyggnad till imponerande 267 kvm + 54 kvm bia och idag har man skapat ett underbart hem med stora sociala ytor i nedre plan. Här valde man även att totalrenovera kök och badrum och ersatt det med nya lyxiga material. Huset är genomtänkt in i minsta detalj vid val av färgsättning, tapeter och golv så att inredning och ytskikt skall matcha. Stora fönsterpartier (delvis skjutbara) i vardagsrummet, vetter ut mot altanen och den underbara vyn över landskapet. Här njuter man gott av den stora braksminen vid de kallare årstiderna. Vid matplatsen får man plats med ett rejält bord så att man kan ha många gäster på middag. När endast familjen är samlad sitter man istället vid det mindre matbordet bredvid köket. Master bedroom är vid entréplan och har en egen walk-in closet som man även kan göra om som barnkammare. Bredvid köket finns ytterligare ett sovrum med plats för dubbelsäng. Det vackra badrummet är näst intill. Vid groventrén har man byggt ihop huset med ett uterum som sedan har access till dubbelgaraget. I garaget finns även ett WC med toalett och handfat.

På övre planet är det perfekt för barnen att ha sitt ställe. Här är två jättestora sovrum med högt i tak och takbjälkar. Det ena rummet går också att dela av till mindre sovrum om behov finns. Fint stort allrum med takkupa samt badrum med takfönster, där man kan ligga i badkaret och titta på stjärnorna.

Detta är ett hus som verkligen måste upplevas på plats för att se och inspireras av det som varken bilder eller ord kan beskrivas och glöm inte att titta på filmen som ligger först i bildspelet!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla med access till uterum och dubbelgarage från bostaden.
Rum: 9, varav 4 sovrum
Boarea: 267 m2
Biarea: 54 m2
Tomtarea: 3 465 m2
Byggnadsår: 2020
Driftkostnad: 52 398 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Huset är taxerat till 107 +36 kvm. Uppgiven boa + bia har tillkommit sedan tillbyggnaden av huset har kommit till och är enligt uppgift från säljaren, men ej taxerad yta.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump/ braskamin/ solceller

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft
El: Solcellerna beräknas att producera ca 11 000 kw/h år.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2023
2022-2023 Huset byggdes ut med 90 kvm.

Övriga byggnader

Bastu och utedusch samt kallförråd på altanen.
Inglasat uterum om ca 18 kvm med access både från hus och garage.

Parkering

Dubbelgarage om ca 36 kvm med separat toalett. Idag delvis inrett som gym och har access från bostaden.
Vidbyggd carport med garaget samt plats för flertalet bilar på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lerum
Område: Gråbo
Fastighetsbeteckning: Lerum Ytterstad 2:35

Ekonomi

Driftkostnader

52 398 kr/år
Årlig elförbrukning: 17580 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 37 038 kr
Vatten och avlopp: 1 600 kr
Försäkring: 10 800 kr
Renhållning: 2 100 kr
Samfällighet: 660 kr
Sotning: 200 kr
Beskrivning: Uppvärmning ingår i elpriset.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 662 000 kr
Mark: 1 205 000 kr
Totalt: 3 867 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2020
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 193 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 68 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 35 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-05-17
Besiktningsman: Matias Stårbeck, Eklund & Eklund AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 57 Visa alla 63 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rydskärrsvägen 14, Gråbo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gråbo, Lerum
Rydskärrsvägen 14
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning