Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Fabrizio Messina, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Fabrizio Messina
Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Floda

Källebergsvägen 24B

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Fabrizio Messina, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Fabrizio Messina
Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nyrenoverat familjehus med naturnära charm

  • Typ: Villa, 1 plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 100 m2
  • Tomtarea: 946 m2
  • Byggnadsår: 1992/2024
  • Driftkostnad: 38 569 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Källebergsvägen 24B, en nyrenoverad bostad i det populära och naturnära området Lensjön i Floda. Här erbjuds ett smakfullt hus med modern design och genomtänkta lösningar för den lilla familjen. Huset, som totalrenoverades 2024, har en boyta på 100 kvadratmeter med öppna sällskapsytor och ett stilrent kök från HTH. Köket är utrustat med stora arbetsytor, köksö och moderna vitvaror, vilket gör matlagningen till ett nöje.

Den trevliga uteplatsen bjuder på många soltimmar och den stora gräsmattan är perfekt för barn som älskar att leka. För tonåringen finns ett sovrum med egen ingång, vilket ger lite extra privatliv. Det helkaklade badrummet med golvvärme och den praktiska tvättstugan med egen toalett bidrar till vardagslyx och bekvämlighet.

Lensjö, alldeles på andra sidan gatan, erbjuder en underbar badplats som är perfekt för varma sommardagar. Här kan du njuta av naturens lugn samtidigt som du har nära till Flodas bekvämligheter. Med tre sovrum och stora sällskapsytor i öppen planlösning mot köket är detta ett hem att trivas i. Flytta in och känn dig hemma utan behov av renoveringar på många år framöver. Välkommen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 100 m2
Tomtarea: 946 m2
Byggnadsår: 1992/2024
Driftkostnad: 38 569 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Värmepump luft-luft
Ålder: 2024

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration (2023) för två hushåll delas med granne
Grund: Betongplatta på mark med en underliggande isolering i form av mineralull. Flytande golv lagda på en
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Kopplade 2+1 fönster samt 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor. Ovan sovrum 3 finns ett yttertak med korrig
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag (S) med elektriska fuktstyrda fläktar.
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2024
2024: Tillbyggnad av huset. Gjuten betongplatta med underliggande isolering. Tilläggsisolering av huset.
Nydragen el i hela huset.
Nytt kök
Ny vattenbrunn.
Nya vattenledningar.
Nya gipsväggar och tak inomhus.
Nya golv.
Målat fasad.
Nybyggnation av altan.
Nytt tak, Ny råspont, papp, läkt och pannor samt plåtar.
Nytt tvättstuga
Renovering badrum. Kvalitetsdokument finns. (Bosikt Bygg).
Byte fönster lokalt. 2025:

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lerum
Område: Floda
Fastighetsbeteckning: LERUM FLODA 3:365

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LERUM FLODA GA:50
LERUM FLODA GA:21
Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya avloppsanläggning med dess tillbehör - Avlopp

Ekonomi

Driftkostnader

38 569 kr/år
Årlig elförbrukning: 10630 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 21 704 kr
Vatten och avlopp: 2 033 kr
Väg: 4 650 kr
Försäkring: 5 182 kr
Renhållning: 5 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 580 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 836 000 kr
Mark: 880 000 kr
Totalt: 2 716 000 kr
Taxeringsår: 2025
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1992
Standardpoäng: 48
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 850 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 125 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 65 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-10-05
Besiktningsman: Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Källebergsvägen 24B, Floda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 548 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 25 oktober
Anmälan krävs

Källebergsvägen 24B, 448 91 Floda
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Floda, Lerum
Källebergsvägen 24B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning