Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 995 000 kr
Ytterby

Tegskiftegatan 42

Pris (Utgångspris): 
5 995 000 kr

Välplanerad smakfullt renoverad rymlig villa med underbar altan! Här är bara att flytta in!

  • Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare
  • Rum: 8, varav 5 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Biarea: 120 m2
  • Tomtarea: 793 m2
  • Byggnadsår: 1980
  • Driftkostnad: 39 306 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna fantastiska villa på Tegskiftegatan 42 i barnvänliga Ytterby! Här möts du av en välplanerad och nyrenoverad bostad, där varje detalj är noggrant genomtänkt. Påkostade materialval och modern utrustning gör att du kan njuta av högsta komfort och stil och bara flytta in!
Entréplan öppnar upp sig i en välkomnande hall och man slås direkt av den ljusa och luftiga atmosfären. Här finner vi två sovrum i bra storlek samt master bedroom med egen walk-in closet, wc, badrum med dusch, modernt kök och stort allrum med kakelugn och utgång till den inglasade altanen.
Nedervåningen öppnar upp sig i en stor gillestuga med härlig öppen spis samt egen spa-avdelning med dusch och bastu samt separat wc. Här finner vi även två sovrum varav det ena har en egen separat ingång och kan användas av de större barnen eller varför inte hyra ut.

Uteplatsen är perfekt för både avkoppling och underhållning, med generösa soltimmar att njuta av. Vakna till solen på morgonen och avnjut morgonkaffet i trädgården utanför köket. Från lunchtid till solnedgång skiner solen på den stora altanen på framsidan och när det blir kyligare kan man dra sig tillbaka till den inglasade altanen.
Garaget passar utmärkt för den bilintresserade och här finns plats för tre bilar på uppfarten.

Med närhet till kommunikationer är det enkelt att ta sig både till jobbet och till fritidsaktiviteter.
Lugnt område med närhet till det mesta såsom buss och tåg, butiker, skola och förskola, svampmarker och tennisbana.

Denna villa är helt enkelt det perfekta valet för den moderna familjen som söker både komfort och funktion.

Missa inte chansen att bli ägare till detta drömboende, anmäl ditt intresse redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare
Rum: 8, varav 5 sovrum
Boarea: 120 m2
Biarea: 120 m2
Tomtarea: 793 m2
Pris (Utgångspris): 5 995 000 kr
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 39 306 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump via radiatorer (element), värmegolv samt en konvektor på källarplan luft/luftvärmepump installerad på värmesystemet (för ac)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare/betongplatta med uppreglade och mineralullsisolerade golvkonstruktioner av trä
Stomme: Betong/lättbetong samt trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isolerfönster
Takbeklädnad: Betongpannor på ett underlag av läkt, papp och råspont
Ventilation: Självdrag (S) med förstärkt frånluft i våtrum på entréplan

Renoveringar

Ommålning och renovering alla väggar övervåning 2018
Nytt kök 2020
Luft/vatten 2018
Nytt badrum övervåning 2020
Renovering gästbadrum övervåning 2020
Plattsättning parkering 2022

Renovering uterum 2019
Nytt gäst toalett nedervåning 2020
Renovering tvättstuga 2021
Ombyggnad sovrum källare 2021
Takmålning 2021
Renovering undervåning 2023
Spa/badrum nedervåning 2023
Dränering 2025
Altan byggd 2025

Tomt/balkong/uteplats

Nygjord altan med sydväst läge.
Praktiskt lättskött tomt med plats för växthus, lek på gräsmatta, rabatter eller större plan yta för parkering.

Parkering

Uppfart med plats för tre bilar, ett garage med plats för en bil.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Kungälv
Fastighetsbeteckning: KUNGÄLV VÄLTEN 3

Omgivning

Ytterby erbjuder en attraktiv kombination av naturnära miljöer, historisk förankring och moderna bostäder samt bra kommunikationer i form av tåg och buss. Det är ett område i utveckling och här finns flera förskolor, skola från årskurs 0-9 samt flera idrottshallar där klubbar håller till och utövar flera olika aktiviteter. Här finns en stor matvaruaffär med stort utbud av allt från mat till husgeråd.

Planbestämmelser

Norra delen av tegaområdet,tega östergård 3:1 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-10-20, Senast ändrad: 1990-03-12)

Övrigt

Laddbox till elbil installerat. Fiber installerat.
1/20 i den tennisplan ingår till huset. Kostnad ca 500 kr/år.

Kyl och frys i källaren ingår ej då detta inte är ägarnas egna.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 995 000 kr

Driftkostnader

39 306 kr/år
Årlig elförbrukning: 14445 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 26 527 kr
Vatten och avlopp: 10 854 kr
Renhållning: 1 688 kr
Sotning: 237 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 540 000 kr
Mark: 1 451 000 kr
Totalt: 3 991 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 255 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 63 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 32 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-03-04
Besiktningsman: Krister Nielsen, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tegskiftegatan 42, Ytterby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 18 augusti
Anmälan krävs

Tegskiftegatan 42, 442 53 Ytterby
Välkommen med din anmälan till detta hus där det är bara att flytta in!
Torsdag 21 augusti
Anmälan krävs

Tegskiftegatan 42, 442 53 Ytterby
Välkommen med din anmälan till detta hus där det är bara att flytta in!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungälv
Tegskiftegatan 42
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning