Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Skog & Lantbruk.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ytterby

Odlingsgatan 88

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Skog & Lantbruk.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjevänligt hus med hörntomt!

  • Typ: Villa, Kedjehus, 2-plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 130 m2
  • Tomtarea: 464 m2
  • Byggnadsår: 2019
  • Driftkostnad: 28 301 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Odlingsgatan 88, byggt 2019 och med ett perfekt hörntomtsläge kombinerar detta hem moderna lösningar med charm och funktionalitet. Här bor du på 130 välplanerade kvadratmeter i två plan med generösa sociala ytor både inne och ute. Tomten har ett fantastiskt solläge som gynnar både odling och uteliv. I det egna växthuset kan du bli självförsörjande på många underbara grönsaker under sommaren och i trädgården väntar både rabarber och jordgubbar på att skördas. Den stora gräsmattan bjuder in till kubbturneringar och lek och den rymliga altanen blir under sommaren som ett extra vardagsrum där ni äter, umgås, grillar och njuter av lata stunder i hängmattan.

Inomhus möts du av ljusa, öppna ytor där kök och vardagsrum samspelar på bästa sätt. Den effektiva kaminen skapar både trivsel och värme och ger möjlighet att sänka elkostnaderna, särskilt uppskattat under vintern när julgranen står på plats och familjen samlas kring brasan.

Här bor du med närhet till både service och natur. Busshållplatsen ligger ett stenkast bort och tar dig till Ytterby station på bara fem minuter eller så promenerar du de 2,5 kilometrarna till tåget. I närområdet finns gott om förskolor, skolor, lekplatser och grönytor och de vackra naturreservaten Kärna bokskog och Guddehjälm ligger inom bekvämt avstånd. Området präglas av en trivsam gemenskap med många barnfamiljer och trevliga grannar och i de omgivande landskapen möter du både kor och hästar.

Det här är ett hem som låter dig njuta av alla årstider – från mysiga vinterkvällar vid kaminen till barfota sommarkvällar på altanen.

Välkommen med ditt intresse redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Kedjehus, 2-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 130 m2
Tomtarea: 464 m2
Byggnadsår: 2019
Driftkostnad: 28 301 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Diskuteras

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump via vattenburen golvvärme på entréplan samt våtrum på övre plan, i övrigt vattenburna radiatorer (element)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor på ett underlag av läkt, papp och råspont
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Renoveringar

Avenbokhäck 2021
Plank och staket 2021
Mur 2021
Inredd klädkammare med elfasystem 2021
Utjämning av mark 2022
Växthus 2022
Altan 2022
Installerat plejd på utebelysningen 2023
Vedskjul 2024
Isolerat förrådet och dragit om elen 2025
Satt in specialbeställda mörkläggningsgardiner i sovrummen 2022-25

I övrigt har löpande underhåll av ytskikt gjorts.

Tomt/balkong/uteplats

Härlig gräsyta med tillgång till växthus. Stor altan med plats för både loungedel och middagsbord.

Övriga byggnader

Växthus vid gräsmattan och förråd vid carport om 4 kvm.

Parkering

Plats för 2-3 bilar på asfalterad uppfart. Tillgång till laddbox i carport (11 kW).

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Kungälv
Fastighetsbeteckning: KUNGÄLV VALLMON 3

Planbestämmelser

För vena 1:3 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-02-25, Registreringsdatum: 2016-08-16, Senast ändrad: 2024-02-14)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGÄLV VALLMON GA:1

Ekonomi

Driftkostnader

28 301 kr/år
Årlig elförbrukning: 6205 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 14 370 kr
Vatten och avlopp: 5 431 kr
Försäkring: 5 500 kr
Renhållning: 2 500 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Fastigheten är befriad från fastighetsavgift fram till 2034.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 120 000 kr
Mark: 1 177 000 kr
Totalt: 4 297 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2019
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 248 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 46 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Energideklaration utförd: 2020-05-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Odlingsgatan 88, Ytterby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungälv
Odlingsgatan 88
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning