Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Peter Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Peter Eriksson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion
Marie Engström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Marie Engström
Reg. Fastighetsmäklare, Butikschef, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Romelanda

Oxelvägen 20

Pris (Utgångspris): 
4 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Peter Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Peter Eriksson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion
Marie Engström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Marie Engström
Reg. Fastighetsmäklare, Butikschef, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fräsch 1,5-plansvilla i lugnt och barnvänligt område!

  • Typ: Villa, 1 1/2-planshus
  • Rum: 8, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 159 m2
  • Tomtarea: 390 m2
  • Byggnadsår: 1977
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna trivsamma 1,5-plansvilla belägen på en lugn och barnvänlig gata i hjärtat av populära Diseröd. Här bor du i ett tryggt område med närhet till både natur och skola/förskola – perfekt för familjen som söker ett hem att trivas i länge. Bostaden har genomgått omfattande renoveringar och erbjuder moderna lösningar i en stilren och hemtrevlig miljö. De ljusa rummen, smarta planlösningen och fina materialvalen skapar en trivsam atmosfär där det är lätt att känna sig hemma från första stund. Utanför väntar en välskött trädgård – en grön oas med plats för både lek, odling och avkoppling. Här kan du njuta av långa sommarkvällar med solläge fram till ca 21:15 på sommaren.

Huset erbjuder i dagsläget fyra sovrum, med möjlighet att enkelt skapa ett femte för den som behöver ytterligare utrymme. Planlösningen är genomtänkt och flexibel, och huset har dessutom byggts ut med ett rymligt och ljust vardagsrum som vetter mot den mysiga baksidan – en härlig plats att umgås året om.
På framsidan möts du av en välkomnande altan med trädäck, perfekt för morgonkaffet eller en grillkväll med vänner. Kökets totalrenovering 2019 har gjorts med känsla för stil och funktion – här finns gott om arbetsyta och genomtänkta materialval.
Huset har två badrum, ett i varje plan.
Här erbjuds även ett garage, och i anslutning till det har ett extra rum inretts – perfekt som gästrum, hemmakontor eller som ett eget krypin för tonåringen. Yttertaket på huset är bytt 2018, vilket ger extra trygghet inför framtiden. Garagetaket byttes ut 2010.

Här har du nära till populära Lysegårdens golfbana, där golfklubben serverar lunch. I Diseröd finns bland annat både Tempo, skola (F-6), förskola och populärt bibliotek. Närhet till Romesjön som är en badsjö och Svartedalens vackra naturreservat. Diseröd är inne i en expansiv fas där de byggt en ny idrottshall samt bygger ut skolan med ny matsal. Här finns också närheten till Odlarsture- och Violas café i Dösebacka, Hoffrekullens handelsträdgård, Tant Kofta (garnbutik) mm. Kungälvs shoppingcenter Kongahälla Center nås inom 11 minuter med bil. Nu finns också en fin gång- och cykelbana för de motionslystna från Diseröd in till Kungälv. Här är det lätt att trivas!

Mer bilder kommer inom kort. Varmt välkommen med ditt intresse!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-planshus
Rum: 8, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 159 m2
Tomtarea: 390 m2
Pris (Utgångspris): 4 500 000 kr
Byggnadsår: 1977
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump, vattenburen golvvärme via elpanna i entrén, elradiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak samt låglutande, Takboard, läkt och betongpannor
samt bandtäckt plåt på tillbyggnad
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2014
Kända renoveringar/förbättringar utförda av tidigare ägare:

- ca 2004 Våtrum renoveras i samband med en fuktskada (försäkringsärende).
Fastigheten förvärvades av nuvarande ägare 2008.

Renoveringar/förbättringar utförda av nuvarande ägare:
- 2009 Fasad är utbytt på långsidor.
- 2009 Dränerat mark/gräsmatta. I samband grävdes mark närmast huset bort och ersattes med sten.
- 2009 Installation luft/luftvärmepump.
- 2010 Papp läggs om på garagetak.
- 2014 Fasad är utbytt på gavlar.
- 2014 Målning fasad.
- 2014 Tillbyggnad (vardagsrum) med betongplatta på mark med underliggande isolering.
- 2015 Takkupa renoveras. Tak byts ut till bandtäckt plåt med anpassad lutning.
- 2017 Installation ny varmvattenberedare.
- 2018 Tak lades om med nya betongpannor/plåtdetaljer. I samband förlängdes takutsprång på båda gavlar.
- 2019 Renovering kök. I samband byts fönster ut.
- 2019 Sovrum och klädkammare på övre plan byggs om. I samband byts fönster i sovrum.
- 2024 Inrett del av garage till sovrum.

Övrigt så har kökets yttervägg samt gavelspets åt baksida tilläggsisolerats inifrån med 70mm samt att målning av fasad utförts
löpande.

EL: Viss förändring har skett i samband med utförda renoveringar samt tillbyggnad. Ny el är dragen i tillbyggnad samt kök.
Jordfelsbrytare finns installerad och betjänar delar av fastigheten.
ELD: Eldstad finns ej. Dock är vissa delar förberedda för en enklare framtida installation.
VVS: Viss förändring har skett vid renoveringar av bl.a. våtrum, kök och värmesystem. - Ca 2020 Spolades avloppstam från hus till gata.
VENT: Central fläkt är utbytt.

Det har under nuvarande ägares tid i huset inte förekommit några kända skador.
För övrigt har det löpande underhållet skötts kontinuerligt.

Tomt/balkong/uteplats

Trivsam altan med trädäck i fint solläge.
Mysig trädgårdstomt.

Övriga byggnader

Garage.
Inrett gästrum/sovrum i anslutning till garaget.

Parkering

Plats för ett par bilar på parkeringen intill huset.
Garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Kungälv
Fastighetsbeteckning: KUNGÄLV TYFTER 1:135

Planbestämmelser

Tyfter 1:19 mfl,tyfter ii, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-11-11, Senast ändrad: 2024-05-22)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGÄLV DISERÖD GA:1
KUNGÄLV TYFTER GA:2
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2024-04-19)
Rättigheter förmån: Officialservitut: TILLTRÄDE UTRYMME

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 500 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 20784 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 41 740 kr
Vatten och avlopp: 5 856 kr
Väg: 2 100 kr
Renhållning: 2 698 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 721 000 kr
Mark: 1 018 000 kr
Totalt: 3 739 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 42
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 18 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 388 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 150 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 77 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-06-26
Besiktningsman: Tobias Larsson Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritning

Karta och område

Oxelvägen 20, Romelanda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 19 augusti
Anmälan krävs

Oxelvägen 20, 442 77 Romelanda
Anmälan krävs, varmt välkommen med ditt intresse!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungälv
Oxelvägen 20
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning