Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 600 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Peter Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Peter Eriksson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lycke

Stora Ryr 120

Pris (Utgångspris): 
2 600 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Peter Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Peter Eriksson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lantligt lugn med havet runt hörnet – Stora Ryr 120

  • Typ: Villa, Enplanhus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 90 m2
  • Tomtarea: 1 072 m2
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: 20 600 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Stora Ryr 120 – ett charmigt hus med naturskönt läge, där det lantliga lugnet möter närheten till salta bad, båtliv och golf.

Här bor du i ett rofyllt område omgiven av grönskande landskap och fågelsång, samtidigt som du har havet bara en kort cykeltur bort. Fastigheten erbjuder en perfekt kombination av avskildhet och tillgång till det goda livet – med småbåtshamn, badplatser och golfbana i närområdet.

Huset passar lika bra som året runt-boende som fritidsbostad och bjuder på en trivsam planlösning, generösa ytor och ett naturligt ljusflöde genom hela hemmet. Tomten ger gott om plats för både lek och odling, och det finns flera uteplatser där du kan njuta av långa sommarkvällar.

Närhet till:
Salta bad och klippor – kort bil- eller cykeltur
Båtliv med småbåtshamn i närheten
Välskött golfbana för både nybörjare och entusiaster
Vandring, cykling och naturupplevelser direkt utanför dörren

Här får du en sällsynt chans att förvärva ett boende som kombinerar lugn och frihet med närhet till hav, aktiviteter och natur. Låt detta bli din plats för återhämtning, och livskvalitet.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanhus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 90 m2
Tomtarea: 1 072 m2
Pris (Utgångspris): 2 600 000 kr
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 20 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, elradiatorer samt kamin (2)

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Trekammarbrunn
Grund: Plintgrund med ett isolerat träbjälklag och blindbotten främst av asfaltsboard.
Stomme: Trä/Timmer
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glas kopplade fönster samt 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp och plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag (S) samt fläktförstärkt självdrag i våtrum
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Brandskyddskontroll samt sotning utförd 2024 utan anmärkning.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1982/2000/2006
Fastigheten förvärvades vid byggnation av nuvarande ägare 1968. Sedan 2001 har det varit ett permanent boende.
Renoveringar/förbättringar utförda av nuvarande ägare:
- 1982 Tillbyggnad åt nordväst (kontor).
- 1999 Renovering dusch/tvätt.
- 2000 Tillbyggnad åt nordost (vardagsrum).
- 2001 Renovering kök.
- 2005 Byggnation uterum.
- 2006 Tillbyggnad åt nordväst (sovrum).
- 2020 Målning fasad.
- 2020 Ny hydroforpump
- 2024 Installation luft/luftvärmepump (Klimatteknik).

Tomt/balkong/uteplats

Uterum samt uteplatser i trädgården

Övriga byggnader

Förrådsbyggnader

Parkering

Flertalet parkeringar på

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i området

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Kungälv
Fastighetsbeteckning: KUNGÄLV LYCKE-RYR 2:33

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg

Övrigt

Vattenprov är gjort 2024 tjänligt vatten.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 600 000 kr

Driftkostnader

20 600 kr/år
Årlig elförbrukning: 10200 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 15 000 kr
Vatten och avlopp: 1 200 kr
Renhållning: 4 000 kr
Sotning: 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 324 000 kr
Mark: 1 070 000 kr
Totalt: 2 394 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1993
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 177 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 130 kWh/kvm/år

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stora Ryr 120, Lycke

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungälv
Stora Ryr 120
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning