Pris (Utgångspris):

2 600 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Peter Eriksson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lycke

Stora Ryr 120

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 600 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Peter Eriksson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lantligt lugn med havet runt hörnet – Stora Ryr 120

Typ: Villa, Enplanhus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 90 m²
Tomtarea: 1 072 m²
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 20 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Stora Ryr 120 – ett charmigt hus med naturskönt läge, där det lantliga lugnet möter närheten till salta bad, båtliv och golf.

Här bor du i ett rofyllt område omgiven av grönskande landskap och fågelsång, samtidigt som du har havet bara en kort cykeltur bort. Fastigheten erbjuder en perfekt kombination av avskildhet och tillgång till det goda livet – med småbåtshamn, badplatser och golfbana i närområdet.

Huset passar lika bra som året runt-boende som fritidsbostad och bjuder på en trivsam planlösning, generösa ytor och ett naturligt ljusflöde genom hela hemmet. Tomten ger gott om plats för både lek och odling, och det finns flera uteplatser där du kan njuta av långa sommarkvällar.

Närhet till:
Salta bad och klippor – kort bil- eller cykeltur
Båtliv med småbåtshamn i närheten
Välskött golfbana för både nybörjare och entusiaster
Vandring, cykling och naturupplevelser direkt utanför dörren

Här får du en sällsynt chans att förvärva ett boende som kombinerar lugn och frihet med närhet till hav, aktiviteter och natur. Låt detta bli din plats för återhämtning, och livskvalitet.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanhus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 90 m²

Tomtarea: 1 072 m²

Pris (Utgångspris): 2 600 000 kr

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 20 600 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, elradiatorer samt kamin (2)

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn

Avlopp: Trekammarbrunn

Grund: Plintgrund med ett isolerat träbjälklag och blindbotten främst av asfaltsboard.

Stomme: Trä/Timmer

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glas kopplade fönster samt 3- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp och plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag (S) samt fläktförstärkt självdrag i våtrum

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Brandskyddskontroll samt sotning utförd 2024 utan anmärkning.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1982/2000/2006

Fastigheten förvärvades vid byggnation av nuvarande ägare 1968. Sedan 2001 har det varit ett permanent boende.
Renoveringar/förbättringar utförda av nuvarande ägare:
- 1982 Tillbyggnad åt nordväst (kontor).
- 1999 Renovering dusch/tvätt.
- 2000 Tillbyggnad åt nordost (vardagsrum).
- 2001 Renovering kök.
- 2005 Byggnation uterum.
- 2006 Tillbyggnad åt nordväst (sovrum).
- 2020 Målning fasad.
- 2020 Ny hydroforpump
- 2024 Installation luft/luftvärmepump (Klimatteknik).

Tomt/balkong/uteplats

Uterum samt uteplatser i trädgården

Övriga byggnader

Förrådsbyggnader

Parkering

Flertalet parkeringar på

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i området

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Kungälv

Fastighetsbeteckning: KUNGÄLV LYCKE-RYR 2:33

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg

Övrigt

Vattenprov är gjort 2024 tjänligt vatten.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 600 000 kr

Driftkostnader

20 600 kr/år

Årlig elförbrukning: 10200 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 15 000 kr

Vatten och avlopp: 1 200 kr

Renhållning: 4 000 kr

Sotning: 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 324 000 kr

Mark: 1 070 000 kr

Totalt: 2 394 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1993

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 177 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 130 kWh/kvm/år

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Stora Ryr 120, Lycke

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Stora Ryr norra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Peter Eriksson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion

070-874 94 50

peter.eriksson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kungälv

Lediga tider: tis 15/7 och mån 21/7

Boka möte med mig

3 månader	2,99%
2 år	2,96%
5 år	3,35%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Stora Ryr 120

Lantligt lugn med havet runt hörnet – Stora Ryr 120

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Stora Ryr 120, Lycke

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Peter Eriksson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev