Pris (Utgångspris):

3 500 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Peter Eriksson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lycke

Prästhagsvägen 10

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 500 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Peter Eriksson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Renoverad villa i lugnt läge – nära både hav och golfbana

Typ: Villa, Enplanshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 60 m²
Tomtarea: 1 345 m²
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 33 880 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Prästhagsvägen 10 – ett smakfullt renoverat hem där trivsel och funktion möts. Här bor du på en fridfull adress med närhet till både glittrande hav och välskött golfbana, perfekt för dig som värdesätter både avkoppling och aktivitet. Växthus finns för odlingsmöjligheter.

Huset har genomgått omfattande renoveringar med stilrena materialval och genomtänkta lösningar som ger en modern och inbjudande känsla. Uteplats och trädgård erbjuder solchanser från morgon till kväll – en idealisk plats för sommarens middagar och lata stunder. På tomten finns även en damm med guldfiskar

Här får du en kombination av bekvämt boende, naturskön miljö och närhet till service, skolor och kommunikationer. Naturreservat, vandringsled (bokskogen) och Tofta/äggdal samt båthamn ett stenkast bort.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 60 m²

Tomtarea: 1 345 m²

Pris (Utgångspris): 3 500 000 kr

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 33 880 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund med grundmurar av betongsten,

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2- och 3-glasfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor på ett underlag av läkt,papp och råspont

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag (S) med förstärkt frånluft i våtrum

El: EL: Renovering har utförts, jordfelsbrytare finns installerad samt är stickprovskontroll av jordade uttag utförd med godkänt resultat.

Murstock kommentar: Eldstad finns installerad som är godkänd för eldning samt kontinuerligt sotad.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1983

Nuvarande fastighetsägare har bott i huset sedan 2022.
- 2022/23 Renoverades badrum av fastighetsägare., vidare förändrades planlösning samt renoverades alla ytskikt. Elrenovering
utfördes av behörig elektriker, ny köksfläkt monterades.
- 2024 Togs äldre golvkonstruktion bort i entréhall/arbetsrum, kök där en betongplatta med underliggande isolering gjöts (äldre
väggstomme finns kvar). Kök renoverades samt att vissa dräneringsarbeten utfördes på baksida hus. Resterande del av
grundkonstruktion med krypgrund renoverades där bl.a. en sorbtionsavfuktare installerades samt att krypgrundsisolering
applicerades på mark/bergytan, arbetena utfördes av fastighetsägare.
- 2025 Lades tak om med ny papp, läkt och betongpannor (även viss råspont byttes där det behövdes), arbetet utfördes av
Kungstak. Ny altandörr/fönster monterades i vardagsrum av AH Design AB. Flytt av säkringsskåp utfördes av Volt 24/Kungälvs
Energi. Luft/luftvärmepump installerades av Energipojkarna.
Fasadpanel har målats/bytts löpande.

För övrigt har det löpande underhållet skötts kontinuerligt.

Tomt/balkong/uteplats

Altan samt uteplatser som man väljer beroende på väder och vind

Övriga byggnader

Förråd på tomten

Parkering

Plats för flertalet bilar på uppfarten

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Kungälv

Fastighetsbeteckning: KUNGÄLV BREMNÄS 21:1

Planbestämmelser

Bremnäs norgård 1:5,1:6,bremnäs nedergård 3:4,3:5.bremnäs 10:1 och 13:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-12-10, Senast ändrad: 2024-05-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGÄLV BREMNÄS GA:11

Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP - VATTEN OCH AVLOPP

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: AVLOPPSRENINGSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 500 000 kr

Driftkostnader

33 880 kr/år

Årlig elförbrukning: 13000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 16 000 kr

Vatten och avlopp: 12 000 kr

Väg: 1 000 kr

Försäkring: 2 800 kr

Renhållning: 1 600 kr

Sotning: 480 kr

Beskrivning: VA är en förening, kostnaden för det är med i vatten/avlopp kostnaderna

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 126 000 kr

Mark: 1 425 000 kr

Totalt: 2 551 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1968

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 015 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 243 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 124 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-08-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Karta och område

Prästhagsvägen 10, Lycke

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lyckans förskola

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Peter Eriksson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion

070-874 94 50

peter.eriksson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kungälv

Lediga tider: mån 25/8 och tis 26/8

Boka möte med mig

3 månader	2,99%
2 år	3,06%
5 år	3,39%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Prästhagsvägen 10

Renoverad villa i lugnt läge – nära både hav och golfbana

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Prästhagsvägen 10, Lycke

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Peter Eriksson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev