Pris (Utgångspris):

5 995 000 kr

Välj visningstid

Tis 16:30-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Katarina Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Peter Eriksson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kareby

Prästvägen 170

Se på karta

Pris (Utgångspris):

5 995 000 kr

Välj visningstid

03
jun

Tis 16:30-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Katarina Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Peter Eriksson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nyrenoverat hus i Kareby med bergvärme

Typ: Villa, Villa, 1½-plan med källare
Rum: 8, varav 4-6 sovrum
Boarea: 95 m²
Biarea: 140 m²
Tomtarea: 2 868 m²
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: 36 168 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna fantastiska villa belägen i natursköna Kareby.

Bostaden har genomgått en omfattande renovering och erbjuder nu en stilren och fräsch interiör. Golvvärme på hela entreplanet ger en behaglig atmosfär och skapar en ombonad känsla. Ljuset flödar in genom de stora fönstren och skapar en luftig och inbjudande atmosfär.
Den moderna utrustningen gör vardagslivet smidigt och bekvämt. Här finner du allt du behöver för att leva ett bekvämt och praktiskt liv.

Uteplatsen är perfekt för alla solälskare därute. Här kan du njuta av många soltimmar och umgås med familj och vänner i en trevlig miljö. Den generösa tomten om 2868 kvadratmeter ger dig även möjlighet att förverkliga dina trädgårdsdrömmar.

Läget är perfekt för den naturintresserade familjen. Här har du närhet till skog och grönområden där du kan utforska naturen och njuta av frisk luft. Dessutom är läget barnvänligt med närhet till skolor och lekplatser.

Missa inte chansen att förvärva detta fantastiska hem i Kareby. Kontakta oss redan idag för mer information och boka in en visning!

Kareby är ett samhälle beläget 5 km norr om Kungälv. Här finns skola från årskurs 0-6, flera förskolor och en mycket populär mataffär känd speciellt för sin chark. Kareby IS har sin klubblokal och fotbollsplan mitt i samhället. Inom kort bilavstånd finner du badsjöar som Romesjön och Ingetorpssjön. Till havet är det endast 10 minuter väg med bil.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in i denna trevligt renoverade villa med trevlig planlösning och många rum.
Du kommer in i hallen och har ett sovrum direkt till vänster. Rakt fram öppnar det stora härliga vardagsrummet och köket i öppen planlösning upp sig. Här har du plats för den stora familjen och möjlighet att umgås och ha trevliga middagar vid det stora matbordet eller mysa i soffhörnan i vardagsrummet. Köket är fullt utrustat och har ugn och micro i arbetshöjd.
Vidare i detta plan finner du ett rymligt sovrum med walk in closet och utgång till altanen. Helkaklat badrum med golvvärme.

En trappa upp finns två sovrum med snedtak. Helkaklat badrum med dusch. Allrum med snedtak som kan göras till en härlig TV-hörna.

I källaren finner du två stora rum varav det ena har utgång till trädgården. I detta rum finns möjlighet till att skapa en egen verksamhet och med enkelhet ta emot kunderna i sitt separata rum. Här finns bra förvaringsutrymmen. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och värmepump. Helkaklat utrymme som är tänkt att bli ett badrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan med källare

Rum: 8, varav 4 sovrum, möjlighet till 6 sovrum

Boarea: 95 m²

Biarea: 140 m²

Tomtarea: 2 868 m²

Pris (Utgångspris): 5 995 000 kr

Byggnadsår: 1966

Driftkostnad: 36 168 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump via vattenburen golvvärme på entréplan samt elradiatorer (element)/golvvärme i duschrum på övre plan

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten via gemensamhetsanläggning

Avlopp: Kommunalt

Grund: Källare/betongplatta med ytskikt av klinker direkt an betong

Stomme: Betong/lättbetong samt trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 2-3 glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor på ett underlag av läkt, papp och råspont Takpanneplåt på ett låglutande tak

Ventilation: Självdrag (S) med förstärkt frånluft i våtrum

Renoveringar

- 2012 Borrades det för samt installerades bergvärme i huset av föregående fastighetsägare.
- Huset är i stort sett helrenoverat med avseende på bl.a. nytt tak-fasad (träpanel ovan äldre tegelfasad och tilläggsisolerad från insidan)
- nya fönster/dörrar. Invändigt är alla ytskikt- våtrum-kök och källare renoverade av ABT Bygg AB, våtrum av Malas Kakel i Göteborg AB, kvalitetsdokument finnes.
- El är renoverad av 7 Energy.
- VA är inkopplat till det kommunala nätet.

Tomt/balkong/uteplats

Härlig stor träaltan med västerläge.

Parkering

På tomten finns plats för flera bilar att parkera.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Kungälv

Fastighetsbeteckning: KUNGÄLV GROKAREBY 3:15

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGÄLV ARNTORP GA:4

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 995 000 kr

Driftkostnader

36 168 kr/år

Årlig elförbrukning: 15979 kWh/år

Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 23 968 kr

Vatten och avlopp: 8 000 kr

Renhållning: 4 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 600 000 kr

Mark: 1 662 000 kr

Totalt: 3 262 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1966

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 22 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 300 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 45 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-03-25

Besiktningsman: Krister Nielsen, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Stor privat uppfart med plats för många bilar

Från den insynsskyddade altanen slås man av den härliga utsikten

Välkomna till Prästvägen 170. En nyrenoverad villa med härligt fritt läge över Kareby

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Entreplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Nedre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Prästvägen 170, Kareby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vegestorpsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.