Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Andersson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Herrljunga

Triangelgatan 10

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Andersson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unik etagevilla i centrala Herrljunga med fantastiskt vardagsrum!

  • Typ: Villa, Etagevilla med källare
  • Rum: 7, varav 4-6 sovrum
  • Boarea: 125 m2
  • Biarea: 85 m2
  • Tomtarea: 704 m2
  • Byggnadsår: 1949
  • Driftkostnad: 43 104 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Triangelgatan 10 – en etagevilla med karaktär och generösa ytor i centrala Herrljunga. Här möts du av en spännande och genomtänkt planlösning som gör huset både praktiskt och inspirerande att bo i. Hemmets hjärta är utan tvekan det imponerande vardagsrummet med kamin, fantastisk takhöjd och stora fönsterpartier som släpper in ljuset och öppnar upp mot den rymliga altanen och den lummiga trädgården på baksidan.

Med fyra sovrum och tre allrum i olika storlekar finns gott om plats för både familjeliv och egna intressen – här kan du enkelt skapa hemmakontor, hobbyrum eller en mysig tv-hörna. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum inbjuder till sociala tillställningar där matlagning och umgänge smälter samman. Kaminen är smart placerad för att ge värme och trivsel under årets kallare månader.

Läget gör vardagen enkel – med cykelavstånd till Storgatan, nära station, butiker, skolor och service. Herrljunga är en trivsam småstad med goda kommunikationer och ett levande centrum, där du snabbt känner dig hemma.

Letar du efter ett hem i fint skick med centralt läge och utrymme för både umgänge och avskildhet, då är detta en villa som bör upplevas på plats. Här får du en perfekt kombination av funktion, rymd och närhet till allt som förenklar livet.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Etagevilla med källare
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 125 m2
Biarea: 85 m2
Tomtarea: 704 m2
Byggnadsår: 1949
Driftkostnad: 43 104 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen uppvärmning via golvvärme i nya delen och radiatorer äldre delen. Vedpanna med kompletterande elpatron samt kamin i vardagsrummet.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med en betongplatta på mark. . Nya delen betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Betong / Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Grundmur: Betonghålsten
Takbeklädnad: Sadeltak i den äldre delen. Ryggåstak på nya delen, betongpannor på ett underlagav papp läkt,råspont
Ventilation: Självdrag (S) samt elektrisk våtrumsfläkt i det nya badrummet.
Murstock kommentar: Sotning och brandskyddskontroll utfördes senast 2024 med godkänt resultat.
Kommentar: Solfångare finns installerad på taket som värmer upp tappvattnet. Centraldammsugare finns installerad.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2008
2023-Ny blandare i kök.
2022-Fönster på övre plan är utbytt.
2022 -Installation av robotgräsklippare.
2022- Installerat kamin vardagsrum

Renoveringar utförda av tidigare ägare:
2021-Nytt altandäck på husets baksida.
2021-Alla avloppsstammar på källarplanet byts ut.
2020 - Ny tvättmaskin och torktumlare.
2020-Ny termostat samt styrsystem till golvvärmecentralen.
2019-Nytt golv samt ytskikt i sovrum.
2019-Ny kyl och frys.
2008-En större utbyggnad på 55kvm utfördes med nytt vardagsrum, badrum samt 2 sovrum.
2008- Nytt yttertak, ny papp, läkt och betongpannor.
2008-Nya elcentraler med automatsäkringar samt jordfelsbrytare.
2003-Köket flyttades/renoverades.
2003-Ny altan och trappa vid entrén på framsidan av huset.

Tomt/balkong/uteplats

Altan baksida huset samt altan på framsidan i anslutning till entré

Övriga byggnader

Äldre garage baksidan som i nuläget fungerar mer som förråd.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Herrljunga
Fastighetsbeteckning: HERRLJUNGA RÖDHAKEN 5

Planbestämmelser

Herrljunga municipalsamh, Stadsplan (Beslutsdatum: 1945-12-31, Senast ändrad: 2025-03-19)
Kv rödhaken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1948-06-03, Senast ändrad: 1988-03-07)

Ekonomi

Driftkostnader

43 104 kr/år
Årlig elförbrukning: 12813 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 23 723 kr
Vatten och avlopp: 10 351 kr
Försäkring: 5 737 kr
Renhållning: 2 876 kr
Sotning: 417 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 353 000 kr
Mark: 323 000 kr
Totalt: 1 676 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 955 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 151 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 84 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-03-08
Besiktningsman: Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Karta och område

Triangelgatan 10, Herrljunga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 24 augusti
Anmälan krävs

Triangelgatan 10, 524 31 Herrljunga
Välkommen på visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Herrljunga
Triangelgatan 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning