Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
7 750 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mateusz Samuelsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mateusz Samuelsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mölnlycke

Skogsvägen 43

Pris (Utgångspris): 
7 750 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mateusz Samuelsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mateusz Samuelsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Enplansvilla med pool, solceller & garage

  • Typ: Villa, Enplansvilla
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 165 m2
  • Biarea: 26 m2
  • Tomtarea: 1 011 m2
  • Byggnadsår: 1994
  • Driftkostnad: 52 826 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här erbjuds en välplanerad enplansvilla från Myresjöhus med pool, solceller och garage – uppförd av ett tidigare fotbollsproffs i Ajax. Här bor du på en lugn återvändsgata i ett av Mölnlyckes mest eftertraktade områden med naturen runt hörnet, men ändå nära skolor, kommunikationer och Mölnlycke centrum.

Huset välkomnar med en bred entré, där klinkergolv och enstavsparkett följer längst med hallen igenom huset. Genast känns rymligheten och den lantliga, varma och ombonade känslan. Köket ger en perfekt mix av både nutid och äldre epok, och i öppen planlösning ansluter både större matplats och vardagsrum där de sociala tillfällena garanterat blir minnesvärda. En vacker kakelugn tronar på sitt perfekta ställe, och i vardagsrum och kök samspelar burspråk från varsitt håll vilket ger vacker rymd och perfekt ljusinsläpp.

Planlösningen är verkligen skräddarsydd för familjeliv, med master bedroom avskilt från barnens sovrum. Totalt 4 sovrum, varav tre av dem ligger samlade i en egen del av huset med ett eget allrum, perfekt för lek, tonårshäng eller filmkvällar. I hallen finns en separat walk in closet med praktisk förvaring och en tvättstuga med utgång till isolerat garage om 26 kvm. Här finns 2 badrum som båda är väl tilltagna och smakfullt renoverade i en enhetlig stil som rimmar med husets karaktär och stil. Det större av dem, likväl entrén är utrustade med PLEJD-system för smart ljusstyrning.

Utanför väntar en magisk trädgårdsoas med allt du kan önska dig, en stilren pool med svart granitkant, lusthus, och en altan som bjuder in till fest, umgänge och poolhäng. Trädgården är lättskött med stora altaner och stenläggningar på större delen av framsidan. Gräsmattor erbjuds i två olika sollägen med vackra planteringar, egna vinbär, plommon, vindruvor och kryddor, perfekt för den som uppskattar egenodlat.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 165 m2
Biarea: 26 m2
Tomtarea: 1 011 m2
Pris (Utgångspris): 7 750 000 kr
Byggnadsår: 1994
Driftkostnad: 52 826 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2023
Märke: Mitsubishi

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft (FTX)
El: Golvvärme finns i kök, hall och badrum. Badrum från 2021 finns våtrumsintyg.
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock kommentar: Kakelugn finns i vardagsrum. Senaste sotning gjord 2022. Brandskyddskontroll gjord 2023 (inga brister). Sotning gjord 21/10 utan anmärkning.
Fel och brister: Inga kända fel eller brister.
Kommentar: Krypgrund med avfuktare installerad ca 2005 sedan bytt år 2021. Installerad i förebyggande syfte. I grunden ligger det sprängsten. Fuktmätare finns i tvättstugan.

Renoveringar

- 2014 har huset genomgått en omfattande renovering och uppgradering. År 2014 renoverades hela huset (förutom tvättstugan och ett mindre badrum). Nya ekgolv lades i hela huset, väggar tapetserades och målades, samt alla innertak målades om. Samtidigt byttes samtliga innerdörrar ut mot massiva trädörrar.
- 2015 installerades en ny säkerhetsytterdörr (RC40).
- 2016 fick huset ett nytt kök från Marbodal, och en pool med lusthus samt en altan på cirka 130 m² byggdes.
- 2017 installerades en ny diskmaskin (Bosch smv46cx07).
- 2020 rengjordes och målades takpannorna, och regelbundet underhåll mot alger har utförts. Samma år installerades elbilsladdning (Charge AMPS Aura med lastbalansering och dubbla uttag) samt ett nytt FTX-ventilationssystem med värmeåtervinning (Östberg Heru 90 LP EC).
- 2021 renoverades det andra badrummet (utfört av Badrumsgruppen).
- 2023 installerades solceller på 10,5 kWp med batterilagring på 9,6 kWh, med en beräknad årsproduktion på cirka 9 000 kWh. Samma år byttes värmesystemet till Ecodan PUD-SWM80 + EHST20D-YM9D, och en ny tvättmaskin (Bosch WAXH2K0LSN Serie 8) installerades.
- 2024 Huset målas om med två strykningar inklusive målning av stuprännor, fönsterbleck och andra detaljer.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats med trädgård och poolområde i sydostläge. Generös altan med bredare golv vilket ger ett fint intryck. Samma virke som vanligen används i bryggor. På väst- och norrgaveln finns fina stenläggningar samt planteringar med kryddor, vinbär, plommon, vindruvor. Enstaka utvändiga krukor tas med.

Övriga byggnader

Lusthus (oisolerat) på 12 kvm i söderläge. Garage om 26 kvm samt pumphus till poolen, båda isolerade.

Parkering

Bred uppfart med plats för 4 bilar samt isolerat garage om 26 kvm. Elbilsladdning med dubbla uttag (Charge Amps Aura) finns vid uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Bahnhof.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Härryda
Fastighetsbeteckning: HÄRRYDA HULEBÄCK 4:44

Planbestämmelser

Skogen,område vid skogsvägen,mölnlycke, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-01-26, Senast ändrad: 2024-02-01)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Finnsjön, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2011-10-21, Registreringsdatum: 2012-04-11, Senast ändrad: 2025-05-06)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 750 000 kr

Driftkostnader

52 826 kr/år
Årlig elförbrukning: 21425 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 23 803 kr
Uppvärmning: 14 208 kr
Vatten och avlopp: 8 815 kr
Försäkring: 6 000 kr
Beskrivning: Totalt 21 000 kWh/år.

I uppvärmningskostnaden ingår allt detta:
Varmvatten/vattenburen värme: 3 500 kWh (Varmvatten 1 526 kWh resp. Värme 1 973 kWh)
Hushållsel: ca 5 000 kWh/år
Laddning elbil: 2 824 kWh/år
Krypgrundsavfuktare: ca 3 500 kWh/år.
Poolpump: Ca 2 300 kWh/år
Poolvärmepump: Ca 4 700 kWh/år.

Elkostnaden om 23 803 kr/år är elnätskostnad från Härryda Energi.

Solceller producerar 10 530 kWh / år. 26 st paneler. Köper el när det är som billigast via Tibber och lagrar i batteriet för användning under kvällstid när solen har gått ned. Poolen är igång till i slutet av september.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 794 000 kr
Mark: 2 606 000 kr
Totalt: 6 400 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1994
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 68 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-10-13
Besiktningsman: Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skogsvägen 43, Mölnlycke

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 2 november
Anmälan krävs

Skogsvägen 43, 435 38 Mölnlycke
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Härryda
Skogsvägen 43
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning