Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
7 490 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mateusz Samuelsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mateusz Samuelsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mölnlycke

Skogsvägen 39

Pris (Utgångspris): 
7 490 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mateusz Samuelsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mateusz Samuelsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Enplansvilla i familjära Skogenområdet

  • Typ: Villa, Enplansvilla
  • Rum: 7, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 167 m2
  • Tomtarea: 1 106 m2
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: 29 478 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett lugnt och lummigt läge i Skogenområdet, familjevänligt med närhet till både natur och ett generöst utbud i Mölnlycke centrum. Denna enplansvilla har allt – genomtänkt planlösning, många sovrum, generösa sällskapsytor och flera platser för avkoppling och sociala tillställningar, både inne och ute. Ett perfekt hem för den moderna familjen som vill bo bekvämt, rymligt och med livskvalitet i fokus!

Utemiljön välkomnar både stora och små. Den lummiga tomten ramas in av trivsamma altandäck och erbjuder lekstuga för barnen, pergola för romantiska kvällar och en friggebod för gäster, hobby eller förvaring. Carporten med tillhörande förråd ger bekväm parkering och extra plats. Groventrén kombineras med tvättstuga där det finns tvättmaskin, torktumlare och praktisk arbetsyta. Perfekt efter lek i trädgården eller en dag i spabadet. I relaxavdelningen väntar ett rymligt spabad och bastu – en oas för avkoppling efter en lång dag. På båda sidor av huset finner du inglasade uterum som förlänger säsongen och skapar extra yta för solstunder, middagar eller vila.

Inne i det stora köket väntar rejält med förvaring, goda arbetsytor och full maskinell utrustning, lika perfekt till vardagsmatlagning som fest. Det luftiga vardagsrummet i öppen planlösning mot kök och matplats bjuder in till socialt liv med familj och vänner. Stora fönsterpartier ger ett vackert ljusinsläpp och binder samman ute och inne. Med en genomtänkt planlösning, generösa ytor och en trivsam atmosfär är denna enplansvilla mycket funktionell.

Villan erbjuder uppemot fyra till fem sovrum, varav ett kan användas som kontor. De är smart placerade i två avdelningar, vilket skapar möjlighet för både barn- och föräldradel. Gott om garderober och förvaring gör att rummen känns både rymliga och praktiska. I direkt anslutning till sovrummen ligger ett rymligt badrum utrustat med både dusch och badkar – som gjort för att flera i familjen ska kunna göra sig i ordning samtidigt, utan att behöva trängas. Vid relaxavdelningen och bastun finns ytterligare en dusch.

Här bor du bekvämt utan trappor – perfekt för både barnfamiljer och för dig som söker ett lättillgängligt boende för livets alla faser. Den generösa planlösningen, de sociala ytorna och den välkomnande utemiljön gör detta till ett hem att trivas i varje dag. Välkommen hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 167 m2
Tomtarea: 1 106 m2
Pris (Utgångspris): 7 490 000 kr
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 29 478 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2011
Märke: NIBE

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Trä och tegel
Fönster: 2&3-glas isolerfönster samt enstaka äldre 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor samt
pulpettak med takshingel över uterum
Ventilation: Självdrag
El: Bergvärmepump med vattenburen golvärmvärme samt enstaka vattenburna radiatorer

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2009/2012
Renoveringar utförda av föregående ägare.
2004: Bygger om dåvarande garage/förråd till bostadsdel. Bygglov och slutbesked finns.
2009: Yttertaket renoveras.

Renoveringar utförda av nuvarande ägare.
2011:
- Bergvärme installeras och i samband med det installeras vattenburen golvvärme i stora delar av bostaden samt att nya radiatorer sätts upp.
- Invändiga ytskikt renoveras.
- Badrum renoveras.
- Kök renoveras.
- Nya fönster installeras.

2012
- Carport med förråd byggs. Bygglov och slutbesked finns.
2013
- Inglasat uterum byggs.
2015
- Nya innerväggar uppförs där det idag är spaavdelning och spabad installeras.

Övrig info: Det finns bygglov/slutbesked gällande fasadändring (ommålning)

Tomt/balkong/uteplats

2 inglasade uterum med olika sollägen. pergola, lekstuga samt friggebod.

Övriga byggnader

Pergola, friggebod, carport + förråd, lekstuga och pergola samt två inglasade uterum.

Parkering

Fristående carport och förråd. Grundkonstruktionen i förrådet
är en betongplatta på mark med förhöjd sockel av lecasten
med en trästomme. Sadeltak med takshingel.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Härryda
Fastighetsbeteckning: HÄRRYDA HULEBÄCK 1:332

Planbestämmelser

Skogen,område vid skogsvägen,mölnlycke, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-01-26, Senast ändrad: 2024-02-01)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Finnsjön, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2011-10-21, Registreringsdatum: 2012-04-11, Senast ändrad: 2021-03-08)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 490 000 kr

Driftkostnader

29 478 kr/år
Årlig elförbrukning: 10515 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 19 978 kr
Vatten och avlopp: 5 000 kr
Renhållning: 4 500 kr
Beskrivning: Uppvärmningskostnaden är beräknad efter 1,90 kr/kWh. I uppvärmningskostnad ingår även hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 726 000 kr
Mark: 2 663 000 kr
Totalt: 6 389 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1985
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 19 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 726 600 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 78 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 40 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-05-14
Besiktningsman: Hans Modin, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Karta och område

Skogsvägen 39, Mölnlycke

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 1 juni
Anmälan krävs

Skogsvägen 39, 435 38 Mölnlycke
Varmt välkommen att anmäla dig till visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Härryda
Skogsvägen 39
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning