Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 590 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mateusz Samuelsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mateusz Samuelsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mölnlycke

Rådavägen 72A

Pris (Utgångspris): 
5 590 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mateusz Samuelsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mateusz Samuelsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Gavelradhus med fria vyer

  • Typ: Kedjehus, 2-plans gavelradhus
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 122 m2
  • Tomtarea: 170 m2
  • Byggnadsår: 1966
  • Driftkostnad: 69 929 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Rådavägen 72A - nära populära Fridaskolan och Vällsjön såväl som busshållsplats. Ett nästan helt underhållsfritt radhus med hörntomt i efterlängtade villakvarter och garage med elbilsladdning. Uteplats på både fram- och baksida med insynsskydd och fantastiska sollägen. Rådavägen omges av värdefulla naturtillgångar, närhet till Mölnlycke centrum och till och med storstadspuls. En trygg lekplats i området och god gemenskap i grannskapet. Nuvarande ägare har bland annat satt in nya innertak med spottar, bytt fönster och dörrar. En fräsch och modern interiör som bjuder in till omgående inflyttning.

Framsidan välkomnar med sin hörntomt och trevliga gräsytor. Med gavelsidan ges utrymme för barnlekar, odlingar eller solstunder i söderläge. Vid entrén finns ett förråd med generös förvaringsyta. I hallen möts du av en praktisk avhängningsdel och ett anslutande kök med en funktionell matplats. Köket är ljust och tidlöst med diskmaskin, ugn, häll och fläkt från Bosch. Kyl och frys från SMEG. I de djupa köksskåpen tillsammans med skafferi erbjuds god förvaring. För enkla vardagsrutiner har du WC och tvättstuga lättillgängligt, ett utrymme som är fullt möjligt att slå ihop till ett stort badrum.

I vardagsrummet möts du av större fönsterpartier, skönt ljusinsläpp och givmilda sällskapsytor. Vidare ut till altanen och den trivsamma trädgården som med sitt fria läge bidrar till både vackra vyer, ljusflöde och en känsla av villaliv på riktigt. Här kan barnen springa och leka fritt runt huset på den svalkande gräsmattan, den största fördelen med gavelläge!

Det övre planet inrymmer familjens sovrum. Här finns tre sovrum där två av dem har tillgång till den härliga balkongen och ett är i större format med utrymme för kontor. Förvaring finns det gott om i både platsbyggda garderober i hallen samt i rymlig walk in closet. I anslutning till hallen finns ett fräscht och helkaklat duschrum.

Här bor du i ett av Mölnlyckes mest attraktiva villaområden med fina förbindelser med cykelvägar och buss. Området ligger nära den natursköna Rådasjön med badplats och trevliga promenadstigar. Närliggande finns även välbesökta Vällsjön. Promenadavstånd till Mölnlycke centrum och lättpendlat till Mölndal.

Flytta in enkelt till Rådavägen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 2-plans gavelradhus
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 122 m2
Tomtarea: 170 m2
Pris (Utgångspris): 5 590 000 kr
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: 69 929 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme via vattenburna radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Betong/trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Papp
Markbeskaffning: Sand
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
El: Viss förändring har skett i samband med tidigare renoveringar. Nuvarande fastighetsägare har bland annat installerat nya
vägguttag vid altan på baksida samt spotlight lokalt i innertak. Jordfelsbrytare finns installerad.
Kommentar: Samfälligheten ansvarar för bland annat krypgrund, yttertak samt garage.

Renoveringar

Kända renoveringar/förbättringar utförda av tidigare ägare:
- 2008 Dagvattenledningar byts ut.
- 2010 Renovering toalett på entréplan med klinker samt golvvärme (Nylöse El AB).
- 2010 Fönsterbyte i kök och sovrum.
- 2012 Ny fasadpanel monteras (KVA Bygg AB).
- 2013/14 Renovering badrum på övre plan (KVA Bygg AB).
- 2015/16 Renovering kök (KVA Bygg AB).
- 2019 Takpapp läggs om.

Renoveringar/förbättringar utförda av nuvarande ägare:
- 2021 Renoverat förråd med ny fasadpanel, ny dörr samt takpapp och plasttak.
- 2021 Frysbox
- 2021 Digitalt dörrlås
- 2022 Laddbox
- 2024 Fönsterbyte mot baksida på båda plan.
- 2024 Tvättmaskin
- 2025 Rivit innertak och ersatt med nytt i flera rum, ej i tvättstuga och klädkammare.
Inte heller i kök och badrum som är utbytt vid tidigare renovering.
- 2025 Bytt tak på förråd, delar av förrådsfasad, plasttak ovanför entre samt dörr
- 2025 Nya Innerdörrar.
- 2025 Förlängt IM-kanal på tak då viss luft/lukt återkontaminerades i närliggande ventilationskanal.

Tomt/balkong/uteplats

Trädgård med avskilt läge och kvällssol

Övriga byggnader

Garage och utvändigt förråd.

Parkering

Garage med laddbox finns i anslutning till fastigheten, även flera besöksparkeringar.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Härryda
Fastighetsbeteckning: HÄRRYDA KULLBÄCKSTORP 2:238

Planbestämmelser

Kullbäckstorpsområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-03-16, Senast ändrad: 2024-01-31)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HÄRRYDA MÖLNLYCKE GA:8
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Rådasjön och norra långevattnet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-12-20, Registreringsdatum: 2023-01-16, Senast ändrad: 2025-09-15)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 590 000 kr

Driftkostnader

69 929 kr/år
Årlig elförbrukning: 5018 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 9 929 kr
Samfällighet: 60 000 kr
Beskrivning: I samfällighetskostnad ingår;
- Värme/vatten/avlopp
- Villaförsäkring (ej hemförsäkring)
- Underhåll av krypgrund, yttertak, vind, garage (ej garageport).

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 414 000 kr
Mark: 2 047 000 kr
Totalt: 4 461 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1966
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 679 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 98 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-09-23
Besiktningsman: Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rådavägen 72A, Mölnlycke

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 5 oktober
Anmälan krävs

Rådavägen 72A, 435 42 Mölnlycke
Varmt välkommen att anmäla dig till visning!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Härryda
Rådavägen 72A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning