Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
7 900 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mateusz Samuelsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mateusz Samuelsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Landvetter

Backa gård 50

Pris (Utgångspris): 
7 900 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mateusz Samuelsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mateusz Samuelsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

2 bostäder, 1 fastighet

  • Typ: Villa, 1,5-plan
  • Rum: 11, varav 8 sovrum
  • Boarea: 216 m2
  • Biarea: 144 m2
  • Tomtarea: 1 767 m2
  • Byggnadsår: 1996
  • Driftkostnad: 48 134 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här ges en unik möjlighet att förvärva två hem under ett och samma tak. Ett charmigt timmerhus byggt år 1996, vilket medför en hög standard på byggnaden. Den totala arean uppgår till ungefär 360 kvm i tre generösa plan, med 11 rum, 8 sovrum, 2 kök och 3 badrum – perfekt för företaget, som generationsboende eller för dig med stora drömmar.

Redan vid entrén sätter stilen tonen: Ett vackert innertak med synliga balkar vilket blir en wow-känsla direkt när man kommer innanför dörren. Här möts rymd, charm och karaktär vilket ger perfekt harmoni. I vardagsrummet förbryllar en vacker murstock, mäktig takhöjd hela vägen till nock och ett trevligt ljusinsläpp som livar upp stämningen. I köket väntar nästa pärla, en genuin vedspis som tillsammans med panoramautsikt över vackert landskap skapar en vardag utöver det vanliga.

I varje våningsplan finns vattenburen golvvärme i alla rum med automatisk styrning via app. År 2025 byttes luft/vattenvärmepumpen (CTC), vilket har medfört en rejäl sänkning av förbrukningen. På övre plan hittar du bland annat master bedroom med balkong i morgonsol, 1-stavs parkett, takfönster med utsikt och ett badrum med helkakel och badkar. I källaren väntar ytterligare ett helkaklat badrum – denna gång med bubbelbadkar – samt ett komplett andra kök och mängder av charmiga detaljer.

Med denna fastighet ges inte bara oändliga möjligheter att förverkliga drömmar, här kan du bo tillsammans med din familj i andra generationer.

En fastighet som måste upplevas på plats!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan
Rum: 11, varav 8 sovrum
Boarea: 216 m2
Biarea: 144 m2
Tomtarea: 1 767 m2
Pris (Utgångspris): 7 900 000 kr
Byggnadsår: 1996
Driftkostnad: 48 134 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2025
Märke: CTC

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Betong, trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft
El: Luftvattenvärmepump bytt 2025 och golvvärme med vattenburen värme i alla rum, även i källaren och övre plan. Kan styras via app.
Murstock kommentar: Sotning 2023 och Brandskyddskontroll 2020.

Renoveringar

- 2016: Renovering badrum övre plan
- 2016: Kök till källare
- 2017: Ny ytterdörr & Veranda på framsidan
- 2017: Robotgräsklippare
- 2018: Fiber
- 2019: Installation kommunalt VA
- 2020: Stenläggning och ny gräsmatta
- 2020: Ommålning av hela vardagsrum och trappan
- 2022: Laddstolpe samt kodlås
- 2022 ommålning / blästring
- 2024: Tillökning av tomt
- 2025: Ny utomhusgivare
- 2025: Ny luftvattenvärmepump CTC

Parkering

2 separata uppfarter med plats åt flera bilar. På den större uppfarten finns laddstolpe.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Härryda
Område: Landvetter
Fastighetsbeteckning: HÄRRYDA LANDVETTERS-BACKA 1:173

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HÄRRYDA LANDVETTER GA:10
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Rådasjön och norra långevattnet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-12-20, Registreringsdatum: 2023-01-16, Senast ändrad: 2025-08-19)
Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA DEN BEFINTLIGA GEMENSAMMA BRUNNEN A. RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA DEN BEFINTLIGA GEMENSAMMA VATTENLEDNINGEN I UNGEFÄRLIG STRÄCKNING B. - VATTENTÄKT
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA DEN BEFINTLIGA AVLOPPSLEDNINGEN I UNGEFÄRLIG STRÄCKNING D TILL AVLOPPSANLÄGGNINGEN E. RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA DEN BEFINTLIGA GEMENSAMMA AVLOPPSANLÄGGNINGEN E, BESTÅENDE AV EN TREKAMMARBRUNN OCH EN MARKBÄDD. - AVLOPP
Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA DEN BEFINTLIGA GEMENSAMMA VATTENLEDNINGEN I UNGEFÄRLIG STRÄCKNING B. RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCHFÖRNYA DEN BEFINTLIGA VATTENLEDNINGEN I UNGEFÄRLIG STRÄCKNING C. RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA DEN BEFINTLIGA GEMENSAMMA HYDROFOREN OCH PUMPEN I EKONOMIBYGGNADEN PÅ LANDVETTERS-BACKA 1:26. - VATTENTÄKT

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 900 000 kr

Driftkostnader

48 134 kr/år
Årlig elförbrukning: 25000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 36 334 kr
Vatten och avlopp: 4 100 kr
Väg: 4 000 kr
Renhållning: 2 900 kr
Sotning: 800 kr
Beskrivning: I uppvärmningskostnaden är hushållsel inkluderad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 258 000 kr
Mark: 1 830 000 kr
Totalt: 5 088 000 kr
Taxeringsår: 2025
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1996
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 254 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 109 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 56 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-17
Besiktningsman: Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Backa gård 50, Landvetter

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 31 augusti
Anmälan krävs

Backa gård 50, 438 36 Landvetter
Varmt välkommen att anmäla dig till visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Landvetter, Härryda
Backa gård 50
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning