Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mateusz Samuelsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mateusz Samuelsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Landvetter

Kärrhallevägen 1

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mateusz Samuelsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mateusz Samuelsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hus med historia på generös tomt

  • Typ: Villa, 1,5-plans villa
  • Rum: 7, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 175 m2
  • Biarea: 15 m2
  • Tomtarea: 4 150 m2
  • Byggnadsår: 1880
  • Driftkostnad: 32 520 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta unika och karaktärsfulla hem som andas både trivsel och historia! Här får du ett äldre hus med generösa ytor om hela 175 kvm, en rymlig tomt på 4 150 kvm samt en äldre drängstuga, en fastighet med många möjligheter för den som vill bo lantligt men ändå bekvämt.

Huset erbjuder två entréer, vilket skapar en praktisk flexibilitet i vardagen. Här möts du av en varm och inbjudande känsla med vackra materialval, tidstypiska detaljer och generösa rum. I svunnen tid har en lanthandel bedrivits här. På entréplanet finns ett stort och smakfullt kök som totalrenoverades 2009. Här finns generösa arbetsbänkar i sten, rostfria vitvaror, vinkyl, diskmaskin och ugn. Klinkergolv med golvvärme och paneltak sätter pricken över i:et. Från köket når du ett rymligt matrum med plats för stora sällskap, braskamin i hörnet och utgång till den generösa altanen. Vidare finns ett vardagsrum/allrum, sovrum, wc samt en praktisk tvättstuga med dusch.

En trappa upp möts du av ett storslaget allrum med tak i nock, timmerväggar och breda plankgolv, en härlig plats för umgänge eller avkoppling. Här finns även tre sovrum i olika storlekar, varav två med snedtak som skapar en mysig atmosfär. Ett större badrum med dusch, badkar och bastu gör övervåningen komplett.

Tomten på 4 150 kvm bjuder på gott om plats för lek, odling eller framtida byggprojekt, här finns dessutom möjlighet till avstyckning. Den charmiga drängstugan på tomten öppnar för extra boendemöjligheter, gästrum eller ateljé.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Hall (gavelentré): Praktisk hall med plats för avhängning.

Tvättstuga: Utrustad med dusch och tvättmaskin.

Kök: Totalrenoverat 2009 med skåpsinredning i ljust trä från Puustelli, marmorbänkar, ljust kakel, rostfria vitvaror, spisfläkt, kyl/frys i fullhöjd, vinkyl, diskmaskin samt ugn och micro i arbetshöjd. Klinkergolv med golvvärme och paneltak. Lucka i golv till källardel. Trappa till övre plan.

Matrum: Generöst rum för större sällskap. Paneltak, trägolv, braskamin och utgång till stor altan.

Vardagsrum/Allrum: Trägolv, målade väggar.

Hall (huvudentré): Entré med avhängningsmöjligheter.

Wc: Toalett och handfat.

Sovrum: Sovrum med plastmatta och målade väggar.

Övre plan

Allrum: Luftigt allrum med tak i nock, timmerväggar, vackra fönster i gavel, paneltak och breda trägolv.

Sovrum 1: Större sovrum med trägolv, målade väggar och lucka till vinden.

Badrum: Utrustat med dusch, badkar och toalett. Intill badrummet finns bastu. Plastmatta på golv.

Sovrum 2: Mysigt sovrum med snedtak.

Sovrum 3: Även detta sovrum med snedtak.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plans villa
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 175 m2
Biarea: 15 m2
Tomtarea: 4 150 m2
Byggnadsår: 1880
Driftkostnad: 32 520 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft
Skick: Bra
Ålder: 2019
Märke: Mitsubishi

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Torpargrund samt liten matkällare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fönster: 3-glasfönster samt några 2-glas
Takbeklädnad: Takpannor
El: Uppvärmning inkluderar luft/luftvärmepump, direktverkande el-element, enstaka oljefyllda el-element samt braskamin.
Murstock provtryckt: 2023-06-16
Kommentar: Avloppet är från 1978 och efter samråd med HVA behöver ett byte ske.

Renoveringar

2004: Kamin
2009: Kök totalrenoverat (hela köket har golvvärme)
2016: Vattenpump
2019: Fiber och ny varmvattenberedare
2020: Fasadtvätt och byte vindsskivor
2023: Handfat och WC-stol övre badrum samt nedre.
2024 Tilläggsisolering, byte kyl/frys
2025: Fasad- och taktvätt

Övriga byggnader

Drängstuga med indragen el.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget sedan 2019.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Härryda
Fastighetsbeteckning: HÄRRYDA STJÄRNÅS 1:34

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Driftkostnader

32 520 kr/år
Årlig elförbrukning: 19222 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Samfälligheten innebär att man har bygdegård, brygga samt egen badplats. Underhållet av bygdegård och badplats och brygga ingår i kostnaden 300 kr/år.

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 28 833 kr
Vatten och avlopp: 2 263 kr
Renhållning: 944 kr
Samfällighet: 300 kr
Sotning: 180 kr
Beskrivning: I uppvärmningskostnaden inkluderas hushållsel

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 190 000 kr
Mark: 1 380 000 kr
Totalt: 3 570 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 651 100 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 57 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2018-01-12
Besiktningsman: Anna Tjäder, AT Power Svenska AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 7 Visa alla 13 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kärrhallevägen 1, Landvetter

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 29 oktober
Anmälan krävs

Kärrhallevägen 1, 438 93 Landvetter
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Härryda
Kärrhallevägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning