Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Viktoria Överlien, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Viktoria Överlien
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hällekis

Sjöråsvägen 12

Utgångspris: 
1 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Viktoria Överlien, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Viktoria Överlien
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömboende på Sjöråsvägen i Hällekis

  • Typ: Villa, 1,5 plansvilla med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 63 m2
  • Biarea: 63 m2
  • Tomtarea: 1 748 m2
  • Byggnadsår: 1954
  • Driftkostnad: 24 474 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta välskötta hem på Sjöråsvägen i Hällekis – ett boende som erbjuder både komfort och karaktär. Här finns allt du behöver: moderna solceller (installerade 2018) för en mer hållbar vardag, badrum från 2019, en stämningsfull braskamin som sprider värme under årets kalla månader samt ett härligt uterum där du kan njuta och förlänga säsongen. Den generösa trädgården ger plats för både avkoppling, lek och odling.
Tänk dig lyxen i att ha Vänerns glittrande vatten bara ett stenkast från huset – knappt 200 meter bort. Ta på dig badrocken och promenera ner till strandkanten för ett uppfriskande morgondopp eller ett avslappnande kvällsbad.

Detta trivsamma hem är perfekt för dig som drömmer om närhet till naturen utan att kompromissa med goda kommunikationer – härifrån tar du dig smidigt med tåg till både Göteborg och Stockholm. Samtidigt bor du mitt i ett av Västsveriges mest natursköna områden. Kinnekulle reser sig stolt i närheten med sina blommande naturreservat, utsiktsplatser och slingrande vandringsleder.

Varje årstid bjuder på något alldeles speciellt. Föreställ dig att börja dagen med en kopp kaffe i morgonsolen medan fåglarna kvittrar. Ta en höstpromenad bland gyllene löv i Munkängarna, känn lugnet under krispiga vintermorgnar, se naturen vakna till liv på våren och tillbringa sommarkvällar i trädgården med doften av nyklippt gräs. Här skapas minnen – året om.


Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Hall:
Här välkomnas du in i en trivsam och ljus hall där du når badrum direkt till vänster, till höger ligger kök, trappa till övervåningen samt till källare. Rakt fram ligger sovrum 1, vardagsrum med utgång till altanen.
Golv: Träplank
Väggar: Tapet, Panel

Badrum:
Badrum renoverat 2019. Utrustat med wc, dusch, handfat i kommod, förvaringsskåp, handdukstork och spegelskåp. Badrummet har även vattenburen- golvvärme.
Golv: Våtrumsmatta
Väggar: Våtrumsmatta

Sovrum 1:
Sovrum nr 1 är nyligen renoverat och används idag som ett tv-rum men passar även väl som ett sovrum med plats för säng och förvaringsmöbel.
Golv: Heltäckningsmatta (2022)
Väggar: Målad tapet

Vardagsrum:
Rymlig och ljust rum med utgång till det härliga uterummet och altanen. Här finns gott om plats för en soffgrupp. 2013 sattes även en braskamin som passar utmärkt att mysa vid när höstmörkret kommer.
Golv: Träplank
Väggar: Tapet

Kök:
Intill vardagsrummet ligger köket. Här finns det plats för ett matgrupp framför fönstret som vetter ut mot husets framsida. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, kyl/frys och diskmaskin.
mellan köket och vardagsrummet har även en del av väggen tagit ner för att få en mer social yta.
Golv: Träplank
Väggar: Tapet, panel

Övervåning

Sovrum 2:
Till vänster när du kommit upp för trappan ligger sovrum två. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel.
Golv: Plastmatta
Väggar: Tapet

Sovrum 3:
Sovrum tre ligger istället till höger och passar perfekt som barn/kontor eller gästrum.
Golv: Platsmatta
Väggar: Tapet

Källare med sedvanliga utrymmen så som pannrum med förvaring, förråd, tvättstuga och groventré.

Groventré/Hall:
Praktisk hall med förvaringsmöjligheter. I dag används en del av hallen som en sovalkov för gäster. Från hallen når du pannrum, tvättstuga och ett förråd.

Tvättstuga:
Rymlig tvättstuga ( 2011) utrustad med tvättho, tvättmaskin, torktumlare och förvaringsskåp.

Pannrum:
Här finns bergvärme pumpen och även möjligheter till förvaring.


Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plansvilla med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 63 m2
Biarea: 63 m2
Tomtarea: 1 748 m2
Utgångspris: 1 495 000 kr
Byggnadsår: 1954
Driftkostnad: 24 474 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump, braskamin
Ålder: 2013

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock provtryckt: 2013-01-01
Kommentar: Tak byttes 2018
Solceller installerades 2018
Braskamin installerades 2013

Tomt/balkong/uteplats

Altan och uterum(vår/höst) mot husets baksida

Parkering

Asfalterad uppfart med goda parkeringsmöjligheter samt ett garage för en bil.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Götene
Fastighetsbeteckning: GÖTENE SJÖSÄTER 1:8

Omgivning

"En plats ibland de märkvärdigaste i riket". Carl von Linnés beskrivning av det vackra platåberget Kinnekulle med sin vulkanliknande siluett är lika aktuell nu som för snart tre hundra år sedan när vetenskapsmannen besökte bygden. De speciella bergarterna är grunden till en fantastisk flora som tillsammans med den magnifika utsikten över Vänern lockat invånare och besökare sedan årtusenden. Vandrings- och cykelleder gör hela området lättillgängligt. Bland alla pärlor kan nämnas lövsalen i Västerplana storäng, Munkängarna när ramslöken breder ut sig och det majestätiska Stenbrottet där du kan fiska ädelfisk.

Kinnekulletåget med anknytning via Hallsberg och Herrljunga innebär möjligheter att åka tåg till både Göteborg och Stockholm.

Planbestämmelser

Hällekis samhälle,etapp i, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-07-12, Senast ändrad: 2022-08-31)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Kommunikationsledning - se beskrivning

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Driftkostnader

24 474 kr/år
Årlig elförbrukning: 5150 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 15 013 kr
Vatten och avlopp: 5 907 kr
Renhållning: 3 073 kr
Sotning: 481 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
6 593 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 593 000 kr
Mark: 286 000 kr
Totalt: 879 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1954
Standardpoäng: 43
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 879 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sjöråsvägen 12, Hällekis

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 549 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 3 juni
Anmälan krävs

Sjöråsvägen 12, 533 74 Hällekis
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Götene
Sjöråsvägen 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning