Sextantgatan 2

Typ: Villa

Rum: 6, varav 3 sovrum

Boarea: 156 m²

Biarea: 50 m²

Tomtarea: 786 m²

Pris (Utgångspris): 11 500 000 kr

Byggnadsår: 1935

Driftkostnad: 59 587 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
*Biytan är enligt taxeringsinformationen 30 kvm

Bergvärmepump

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark + 2 krypgrunder

Stomme: Betong/trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster samt 2- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Betongpannor + plåt

Ventilation: Självdrag

El: EL: Merparten el bedöms vara utbytt under årens renoveringar/förändringar. Jordfelsbrytare finns installerad.

Murstock provtryckt: 2025-04-24

Murstock kommentar: Eldstad finns och är godkänd. Sotning senast utförd 2025-04 utan anmärkning.

Om-/tillbyggnadsår: 2015

Kända renoveringar/förbättringar utförda av tidigare ägare:
- 2003 Installation bergvärmepump.
- 2005 Byggnation garage (oisolerat) Betongplattan bedöms vara äldre.

Fastigheten förvärvades av nuvarande ägare 2009.
Renoveringar/förbättringar utförda av nuvarande ägare:
- 2010 Merparten fönster byts ut på entréplan (Kungstens glas).
- 2010 Installation ny elcentral (Nylén EL).
- 2012 Renovering källarplan där ny betongplatta gjuts och i samband installeras vattenburen golvvärme.
Vidare renoveras dusch/tvätt samt nya fönster.
- 2013 Renovering dusch/bad på övre plan (Sebex Bygg).
- 2013 Fasad målas på hus och garage.
- 2015 Utbyggnad (entréhall) med nytt plåttak under trall (Sebex bygg).
- 2015 Övre plan renoveras med att mindre sättningar justeras och nya golv läggs.
- 2015 Balkong renoveras med nytt räcke och trall.
- 2016 Tak lades om på hus och garage (underlagspapp, läkt och takpannor).
I samband monteras nya plåtarbeten (bla hängrännor, stuprör, skorstensbeslag).
- 2018 Renovering kök (Kitchen & Beyond). I samband byggs plåttak ut över altan.
- 2019 Installation kamin (Skorstenspojkarna).
- 2024 Installation laddbox.

Garage för 1 bil.
Parkering för 2 bilar

Fiber

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Långedrag

Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG ÄLVSBORG 655:285

Långedrag - En tidlös oas mellan stad och skärgård i Göteborg

Långedrag, med sin anrika charm och unika läge, är ett av Göteborgs mest eftertraktade områden. Det kombinerar fördelarna med närheten till centrala Göteborg med möjligheten att utforska den pittoreska södra skärgården.

Kommunikationerna till och från Långedrag är utmärkta, med väl fungerande buss- och spårvagnsförbindelser som leder både till Frölunda Torg och in till stadskärnan. Spårvagnen är dessutom det perfekta färdmedlet för att nå Saltholmen, utgångspunkten för skärgårdsäventyr med båt.

Området erbjuder en rad bekvämligheter, inklusive livsmedelsbutiker, en blomsteraffär med servering, fiskaffär, bageri och apotek. Vill man äta ute så finns det flera mysiga kvarterskrogar, såsom Seglarkrogen, Långedrags Värdshus, Portofino, Dockyard Hotel och Restaurang samt Malins Skafferi, som alla inbjuder till kulinariska upplevelser.

En härlig promenadväg med vacker utsikt sträcker sig från Långedrag förbi Nya Varvet, Röda Sten, Novotel och Sjömagasinet. Den tar dig längs hamninloppet till operan och Göteborgs centrala delar.

Långedrag har också mycket att erbjuda för båtälskare. Området har flera småbåtshamnar, inklusive Saltholmen, GKSS, Hinsholmen och Tångudden, som alla ger möjlighet till äventyr på havet. För de som söker avkoppling vid vattnet finns även ett flertal vackra badplatser i närheten. Bland annat det anrika kallbadhuset på Saltholmen.

För golfentusiasten finns ett brett utbud av golfbanor inom 15-20 minuters avstånd från området, inklusive Sisjön, Hills, Hovås och Särö.

Långedrag, en tidlös oas som förenar stadens pulserande energi med skärgårdens lugn, är den perfekta platsen för att leva det bästa av båda världar.

11 500 000 kr

59 587 kr/år

Årlig elförbrukning: 21883 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 34 287 kr

Vatten och avlopp: 5 800 kr

Försäkring: 17 000 kr

Renhållning: 2 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 4 516 000 kr

Mark: 6 424 000 kr

Totalt: 10 940 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1944

Standardpoäng: 56

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 17 pantbrev uttaget om sammanlagt 6 932 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 72 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-24

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.