Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
7 295 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ulrika Bernhardsson Cederfeldt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ulrika Bernhardsson Cederfeldt
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västra Frölunda

Enbärsvägen 16

Pris (Utgångspris): 
7 295 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ulrika Bernhardsson Cederfeldt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ulrika Bernhardsson Cederfeldt
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Praktiskt, rymligt och fint familjehus med möjlighet till många sovrum

  • Typ: Villa, 1½-plan
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 174 m2
  • Tomtarea: 1 129 m2
  • Byggnadsår: 1979
  • Driftkostnad: 49 558 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Denna bostad förbereds för försäljning. Du kan nu anmäla intresse för bostaden.
Här erbjuds ett trivsamt och vackert Eurohus, ett bra familjehus för er som önskar ytor och många rum.
Denna praktiska 1½ -plansvilla med en totalarea om 186 kvm samt garage om ca 20 kvm, belägen med fantastiskt läge på vacker sluttningstomt i lugnt och trivsamt område. Stor parkeringsplats för flera bilar samt ett garage. Man kan även komma in i garaget från insidan av huset som gör det enkelt och trivsamt. Välskött villa som erbjuder stora sociala ytor för gäster och stor familj. Vacker tomt med fina träd och buskar om hela 1129 kvm. En dröm för den trädgårdsälskande. Gott om extra förvaring i form av förvaringsutrymmen i garaget.

Redan när man kliver in i hallen får man en härlig hemtrevlig känsla av detta fina hus. Hallen har en härligt mörkröd färg på väggarna och parkett på golvet. Till vänster i hallen finns en praktisk del för förvaring av ytterkläder och skor. Gäst wc med handfat som har kommod och toalett, vitmålade väggar.

Rakt fram från hallen har vi det stora, härliga vardagsrummet i vinkel som även går att dela av om man skulle behöva fler rum. Här finns en värmande öppen spis som är ljuvlig den kalla årstiden. Ekparkett och ljust grå målade väggar. Från vardagsrummet kommer man även ut till trädgården samt den härliga altanen.

Köket har ett fint ljust kök med uppgradering av en del köksutrustning och luckor -12. Maskinparken består av induktionshäll, Fjäråskupan spisfläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn, kyl och frys. I anslutning till köket finns husets tvättstuga som även har en separat entré ut till trädgården. Här finns bergvärmepannan, tvättmaskin, torkskåp, städskåp samt grovvask. Innanför tvättstugan finns ett sovrum/gästrum där det även är möjligt att komma till garaget.

Vi tar trappan som är renoverade med fina eksteg upp till övre plan:
Här vi möts vi av ett trevligt allrum/vardagsrum med ljust golv och utgång till balkongen. I anslutning till allrummet finns ett praktiskt förråd/klädkammare. Vidare har vi ett fräscht badrum med både dusch och badkar som renoverades -19. Ljust kakel, mörkgrå klinker, handfat med kommod, väggskåp, toalett, handdukstork och ett trevligt takfönster.
Planet erbjuder även tre bra sovrum, masterbedroom med hel garderobsvägg som har spegeldörrar. Ytterligare två bra sovrum för barnen med garderober. Även lämpliga som arbetsrum.

Säljarnas egna ord om varför de har trivts så bra i sitt hus:
Unikt och vackert Eurohus på insynsskyddad tomt. Balkong med sol hela dagen och en altan med sol från mitt på dagen till kvällen. Stora sällskapsrum och många sovrum/arbetsrum. Närhet till naturen, naturreservat som närmsta granne åt ena hållet och häck runt om tomten mot grannar och gatan.
Lugnt och fint område med närhet till både förskola och skola. Gång / cykelavstånd till hav och badplatser (2-5km). Närheten till Frölunda torg med alla kommunikationer in till stan, samt olika busshållplatser i närheten (500m -1km).
Här kommer ni trivas alla årstider. Våren när allt börjar blomma och ni sitter ute och njuter av en kopp kaffe. Långa sommardagar och kvällar utomhus då det är härligt att bjuda in familj och vänner på grill på altanen. Hösten är slående med alla färger på buskar och träd. Vintern myser ni inomhus med värmen från den öppna spisen. //Lena & Zoltan

Mer om närområdet:
Bratthammar ligger mellan Näset, Önnered, Fiskebäck och Frölunda och utgörs av en trivsam blandning av villa- och radhuskvarter samt låga flerfamiljshus.

Här bor man nära såväl det lockande havet med sina salta bad som god shopping på det närliggande Frölunda Torg med sitt stora utbud av butiker, delikatesser, elektronik och caféer.

I närområdet finner man mataffär, förskolor, skolor, lekplatser och fritidsaktiviteter. Allt finns på bekvämt gång- eller cykelavstånd vilket ger goda förutsättningar att trivas för den aktiva familjen. Vid Åkeredsrondellen ligger Sportarenan där man kan spela tennis, badminton, fotboll och minigolf.

Områdets fornlämningar vittnar om att området varit en populär plats att bosätta sig på ända sedan tidig bronsålder. Under tiden från 1366 till 1619 tillhörde trakten ibland Sverige och ibland Danmark. Tynnered införlivandes med Göteborg år 1945.

Vill du promenera vid eller bada i havet kan du ta cykeln till någon av alla badplatser i närheten t.ex. i Fiskebäck, Möttvik och Smithska Udden. Precis på gränsen mellan Näset och Askim ligger Välens ekologiska fritidsområde. Hit tar man sig också lätt med cykel. En härlig naturstig om ca 2,5 km leder runt området förbi idrottsplatsen och minigolfbanan vid Åkered och vidare mot den trevliga småbåtshamnen Björlahamnen på Näset.

Området trafikeras både av buss och spårvagn. De kommunala transportmedlen är goda. För mer information gå in på www.vasttrafik.se. Även utbudet av skolor och barnomsorg är stort. Busshållplatser finns vid Grevegårdsvägen ca 500m och Beryllgatan ca 700m. Förskola hittar ni vid Lilla Grevegårdsvägen och Smultronvägen 7. Båda ca 300m, 5 min bort. Grundskola, Frejaskolan ca 300m, 5min bort.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum ett par minuter bort med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av serviceföretag som mataffär, frisör, tandläkare och vårdcentral.

Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek. I ansluting till Frölunda Torg ligger bl.a Mio Möbler och McDonalds.

Från Frölunda Resecentrum vid Frölunda Torg går ett nätverk av bussar och spårvagnar som snabbt tar dig till olika delar av Göteborg.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 174 m2
Tomtarea: 1 129 m2
Pris (Utgångspris): 7 295 000 kr
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 49 558 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburna radiatorer samt elgolvvärme i badrum.
Ålder: 2005

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Kalksandsten, träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Valmat tak, betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft
El: Jordfelsbrytare finns.
Murstock kommentar: Brandskyddskontroll och sotning utförd 2022.

Renoveringar

2005 Byte av fönster i vardagsrum, installation av bergvärmepump
2012 Byte av köksluckor och induktionshäll, ugn och spisfläkt
2016 Byte av trätrall på balkongen
2018 Nya markiser
2019 Renovering av badrum, ny entrétrappa
2020 Nya innerdörrar
2021 Renovering av gäst wc
2023 Balkongdörr med karm, ny takfläkt, renovering av interiörtrappa, ny kökskran
2025 Nya sovrumsfönster (i masterbedroom) samt mörkläggningsgardiner, besiktningsanmärkningen om att enstaka pannor saknas på taket är åtgärdat

Tomt/balkong/uteplats

Altan i soligt västerläge samt balkong i söderläge.

Övriga byggnader

Fristående förråd ca 9 kvm.

Parkering

Garage samt p-plats för flera bilar på gården.

Tv/Internetanslutning

Fiber, Telia.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Önnered
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG TYNNERED 92:9

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-07-04, Senast ändrad: 2017-08-07)
92-sädessilon i tynnered, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1975-04-22, Senast ändrad: 2015-05-18)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 295 000 kr

Driftkostnader

49 558 kr/år
Årlig elförbrukning: 10100 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 31 310 kr
Vatten och avlopp: 8 248 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 3 700 kr
Sotning: 300 kr
Beskrivning: I uppvärmningskostnaden ingår det även hushållsel och elnätavgift.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om
10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 19 876 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 432 000 kr
Totalt: 6 169 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1979
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 000 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2018-12-01
Upplåtare: 212000-1355
GÖTEBORGS KOMMUN
Box 2258 40314 Göteborg
Slutdatum: 2038-12-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 67 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 35 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-05-07
Beskrivning: När energideklarationen uppvisar B kan man få "gröna lån" från banken.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Enbärsvägen 16, Västra Frölunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Tomträttsavgäld
+ 1656 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 30 juli
Anmälan krävs

Enbärsvägen 16, 426 55 Västra Frölunda
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Önnered, Göteborg
Enbärsvägen 16
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning