Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hanna Zackariasson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hanna Zackariasson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västra Frölunda

Västra Palmgrensgatan 178

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hanna Zackariasson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hanna Zackariasson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Gaveltomt vid havet. Nära stan.

  • Typ: Kedjehus
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 147 m2
  • Biarea: 21 m2
  • Tomtarea: 501 m2
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: 34 824 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Detta friköpta kedjehus är för er som längtar efter ett barnvänligt boende med gavelträdgård intill hav, Hinsholmens båthamn och grönytor med lekplats och fotbollsplan, men inte är redo att lämna stan.
Med ett fantastiskt läge nära hav och grönområden, på charmiga och pittoreska Västra Palmgrensgatan, ligger detta rymliga kedjehus. Bilarna parkerar ni precis intill huset. Bra kommunikationer med både buss och spårvagn. Närmsta hållplats är Hinsholmen (240 m). Härifrån är det 28 min till Kungsportsavenyn, utan byte.

Huset är i välbevarat originalskick. Entréplanet erbjuder kök med separat matplats vid fönstren, sovrum, vardagsrum med utgång till inglasat uterum och trädgård. På entréplanet finns även en gästwc, entréhall med avhängning, en praktisk tvättstuga med groventré vidare ut till förråd/garage.
Övre plan erbjuds ytterligare fyra, diplomatiskt lika stora, sovrum, klädkammare och ett rymligt badrum med badkar och dubbla handfat. Från sovrum 4 och 5 finns fönsterdörrar ut mot en tänkt balkong.

Den insynsskyddade trädgården är plan och lättskött på en soligt belägen tomt i västerläge. Här kan barnen leka tryggt. Intill ligger gräsytor, lekplats och bollplan som nås utan att korsa någon väg. Tomten är inramad av fina planteringar, buskage och plank.
Parkera upp till två bilar precis invid huset. Garaget nyttjas idag till förråd men kan enkelt återställas för att få plats med ytterligare en bil.
Här bor ni nära service så som dagis, mataffär och kommunikationer men även fina strövområden både i skog och bland klippor, flera havsbad, båtliv och flera restauranger tex. Långedrags Värdshus på promenadavstånd.

Visningar planeras till hösten 2025.
Varmt välkomna att anmäla er
T intresse redan idag!
Kontakta mäklare Hanna Zackariasson för mer info.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Kedjehus
Rum: 6, varav 5 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 147 m2
Biarea: 21 m2
Tomtarea: 501 m2
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 34 824 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Tegelstensfasad och stående träpanel.
Fönster: 3-glasfönster isoler + äldre kopplade fönster + 2-glas isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Nuvarande fastighetsägare har bott i huset sedan 1979.
- 2015 Byttes fönster ut på övre plan, vidare byttes vissa vindskivor ut runt denna period.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Långedrag
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG ÄLVSBORG 164:6

Omgivning

Långedrag - En tidlös oas mellan stad och skärgård i Göteborg

Långedrag, med sin anrika charm och unika läge, är ett av Göteborgs mest eftertraktade områden. Det kombinerar fördelarna med närheten till centrala Göteborg med möjligheten att utforska den pittoreska södra skärgården.

Kommunikationerna till och från Långedrag är utmärkta, med väl fungerande buss- och spårvagnsförbindelser som leder både till Frölunda Torg och in till stadskärnan. Spårvagnen är dessutom det perfekta färdmedlet för att nå Saltholmen, utgångspunkten för skärgårdsäventyr med båt.

Området erbjuder en rad bekvämligheter, inklusive livsmedelsbutiker, en blomsteraffär med servering, fiskaffär, bageri och apotek. Vill man äta ute så finns det flera mysiga kvarterskrogar, såsom Seglarkrogen, Långedrags Värdshus, Portofino, Dockyard Hotel och Restaurang samt Malins Skafferi, som alla inbjuder till kulinariska upplevelser.

En härlig promenadväg med vacker utsikt sträcker sig från Långedrag förbi Nya Varvet, Röda Sten, Novotel och Sjömagasinet. Den tar dig längs hamninloppet till operan och Göteborgs centrala delar.

Långedrag har också mycket att erbjuda för båtälskare. Området har flera småbåtshamnar, inklusive Saltholmen, GKSS, Hinsholmen och Tångudden, som alla ger möjlighet till äventyr på havet. För de som söker avkoppling vid vattnet finns även ett flertal vackra badplatser i närheten. Bland annat det anrika kallbadhuset på Saltholmen.

För golfentusiasten finns ett brett utbud av golfbanor inom 15-20 minuters avstånd från området, inklusive Sisjön, Hills, Hovås och Särö.

Långedrag, en tidlös oas som förenar stadens pulserande energi med skärgårdens lugn, är den perfekta platsen för att leva det bästa av båda världar.

Kommunikationer

Närmsta hållplats är Hinsholmen (240 m) där spårvagn 11 tar dig hela vägen in till centrala stan.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-05-05, Senast ändrad: 2019-04-29)
164-fyrljuset i älvsborg, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-03-11)

Ekonomi

Driftkostnader

34 824 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 23 032 kr
Vatten och avlopp: 4 392 kr
Försäkring: 4 000 kr
Renhållning: 3 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 752 000 kr
Mark: 3 496 000 kr
Totalt: 6 248 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 688 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 202 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 103 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-05-20
Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Västra Palmgrensgatan 178, Västra Frölunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Långedrag, Göteborg
Västra Palmgrensgatan 178
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning