Västra Palmgrensgatan 124A

Kök
Generöst kök med gott om arbetsytor och förvaring. Här finns även en naturlig plats för ett köksbord med plats för 4-6 sittplatser.

Vardagsrum
Ett ljust och inbjudande rum med generösa fönsterpartier som vetter mot trädgården. Här skapas en härlig rymd och kontakt med uteplatsen. Den öppna spisen blir en självklar samlingspunkt och sprider värme och trivsel.

Matplats
I anslutning till vardagsrummet finns plats för ett större matbord – perfekt för både vardagsmiddagar och festligare tillställningar. Matsalen går även enkelt att göra om till ett extra sovrum om så önskas.

Sovrum 1 & 2
Två väl tilltagna sovrum med plats för både säng och förvaring. Lugna och avskilda lägen som bjuder in till vila.

Badrum
Smakfullt renoverat badrum med moderna materialval, utrustat med dusch, WC, handfat med kommod och en lyxig bastu.

Uteplats och trädgård
Från vardagsrummet nås den generösa altanen som bjuder in till härliga stunder och sol stora delar av dagen. Den privata hörntomten erbjuder både grönytor, perfekt för lek, odling eller avkoppling.

Fristående byggnad
På tomten finns en mindre byggnad som kan användas som gästrum, kontor eller ateljé – ett extra tillskott som gör hemmet ännu mer flexibelt.

Typ: Kedjehus

Rum: 4, varav 2 sovrum

Boarea: 113 m²

Tomtarea: 441 m²

Utgångspris: 6 850 000 kr

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 35 900 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Utöver boarean finns även gästrummet på tomten och garaget.

Elelement och luft/luftvärmepump ssmt elektrisk golvvärme i våtrum

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Badrummet renoverades 2018
Ny luftvärmepump installerades 2021
Taket i Garage isolerat 2019

Trevlig altan med som från morgon till sen eftermiddag

På tomten finns även en mindre byggnad som går att nyttja som kontor, gästrum eller hobbyrum

Parkering i Garage eller på uppfart

Fiber finns indraget.

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Långedrag

Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG ÄLVSBORG 134:1

Långedrag - En tidlös oas mellan stad och skärgård i Göteborg

Långedrag, med sin anrika charm och unika läge, är ett av Göteborgs mest eftertraktade områden. Det kombinerar fördelarna med närheten till centrala Göteborg med möjligheten att utforska den pittoreska södra skärgården.

Kommunikationerna till och från Långedrag är utmärkta, med väl fungerande buss- och spårvagnsförbindelser som leder både till Frölunda Torg och in till stadskärnan. Spårvagnen är dessutom det perfekta färdmedlet för att nå Saltholmen, utgångspunkten för skärgårdsäventyr med båt.

Området erbjuder en rad bekvämligheter, inklusive livsmedelsbutiker, en blomsteraffär med servering, fiskaffär, bageri och apotek. Vill man äta ute så finns det flera mysiga kvarterskrogar, såsom Seglarkrogen, Långedrags Värdshus, Portofino, Dockyard Hotel och Restaurang samt Malins Skafferi, som alla inbjuder till kulinariska upplevelser.

En härlig promenadväg med vacker utsikt sträcker sig från Långedrag förbi Nya Varvet, Röda Sten, Novotel och Sjömagasinet. Den tar dig längs hamninloppet till operan och Göteborgs centrala delar.

Långedrag har också mycket att erbjuda för båtälskare. Området har flera småbåtshamnar, inklusive Saltholmen, GKSS, Hinsholmen och Tångudden, som alla ger möjlighet till äventyr på havet. För de som söker avkoppling vid vattnet finns även ett flertal vackra badplatser i närheten. Bland annat det anrika kallbadhuset på Saltholmen.

För golfentusiasten finns ett brett utbud av golfbanor inom 15-20 minuters avstånd från området, inklusive Sisjön, Hills, Hovås och Särö.

Långedrag, en tidlös oas som förenar stadens pulserande energi med skärgårdens lugn, är den perfekta platsen för att leva det bästa av båda världar.

Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-04-26, Senast ändrad: 1988-01-12)
134-bojrepet i älvsborg, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-05-25)

6 850 000 kr

35 900 kr/år

Årlig elförbrukning: 16000 kWh/år

El: 24 000 kr

Vatten och avlopp: 4 500 kr

Försäkring: 4 000 kr

Renhållning: 3 400 kr

Beskrivning: Kostnaderna är beräknade via schablon

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 556 000 kr

Mark: 3 382 000 kr

Totalt: 5 938 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1969

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 680 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: F

Energideklaration utförd: 2017-08-21

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.