Våglängdsgatan 27

Typ: Villa, 1½-plan med källare

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 110 m²

Biarea: 70 m²

Tomtarea: 367 m²

Utgångspris: 6 250 000 kr

Byggnadsår: 1952

Driftkostnad: 29 620 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Vattenburen fjärrvärme via radiatorer (element) samt elgolvvärme i vissa utrymmen

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare/betongplatta med ytskikt av klinker i flertalet utrymmen samt trägolv direkt an betongplatta

Stomme: Betong/trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-3 glas isolerfönster samt vissa kopplade fönster

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor på ett underlag av läkt, papp och råspont

Ventilation: Självdrag (S) med förstärkt frånluft i våtrum på källarplan

2000 Bytt fasaden, målade om och satte in ventilationshål. Bytt ut och satt in ett nytt större takfönster. Bytte även fönster södergavel övre plan. Rev och byggde om balkong.
2000 Byggde om och satte in ett helt nytt kök inkl. alla köksmaskiner, rev en vägg.
2002 Dränerat runt hela huset med pordräng. Nya rör och nya brunnar.
2002 Ny och ombyggd altan med ny trappa.
2002 Byggde friggebod, tegelpannor på taket, indragen el och isolerat golv.
2002 Nytt tak med nytt papp och nya betongpannor, satte även in ventilation under takpapp. Bytte ut alla stuprör.
2002 Satt in nytt elskåp på utsidan av huset. El delvis omdragen i huset och proppskåp utbytt till snabbsäkringar. Installerat jordfelsbrytare och trefas.
2003 Slipat golv övre plan.
2003 Byggde entre spegeldörrar, garderobsvägg, klinker och värmegolv
2003 Ny marksten
2003 Renoverade i källaren, rev en vägg och gjorde större gillestuga. La klinker i f.d pannrum och tvättstuga.
2004 Klinker och värmegolv i gillestuga
2005 Nya trappor inomhus källare och entre, gjorde om trapphuset.
2009 Renoverade och byggde nytt större helkaklat badrum i källaren med värmegolv. Stor dusch och jacuzzi. Rev och flyttade en vägg.
2010 Renoverade lilla rummet på entréplan. Nytt tarkettgolv och Laura Ashley vinyltapet.
2011 Installerade braskamin Keddy i öppen spis.
2011 Satte in nya PVC fönster på hela entreplan samt ny källardörr, entredörr, altandörr och balkongdörr.
2011 Byggde carport med asfalt och belysning. Plats för två bilar.
2012 Satte upp markis över altan och båda köksfönsterna.
2013 Slipat golv entreplan
2014 Nya trappor upp till övervåning
2017 Vedplats bakom carport.
2018 Nytt större helkaklat badrum med värmegolv övre plan.
2020 Satte upp nya entrétak ovanför källardörr och friggebodsdörr.
2021 Ny plåt på skorsten.
2021 Tapetserade om i entrén och källaren i hallen. Pärlspont i entrén.
2021 Renoverade stora sovrummet, lade in heltäckningsmatta, tapetserade och målade. Pärlspont med väggfast hylla ovanför sängvägg.
2021 Installerade kodlås på ytterdörren
2024 Ny kyl och frys, nytt golv och nya kakelplattor i köket

Det finns extra kyl och frys i källaren. Bra matkällare med massor av förvaring.
Det finns väggfast datorplats med hyllor i hallen i källaren.
Det finns en Parabol på taket.
Det finns plastbyggda skåp och hyllor i båda rummen på övervåningen.
Det finns plastbyggda skåp i tvättstugan.
Marmorfönsterbrädor.

Altan i söderläge med sol hela dagen och kvällen där ni kan njuta av många trevliga stunder. Underbar trädgård inramad med häck som är lättskött med plommonträd, svarta vinbär, björnbär och blåbärsbuskar. Syrenbuske, rabatter och ett par pallkragar för odling.

Förråd.

Carport.

Fiber.

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Frölunda

Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG JÄRNBROTT 59:1

Stadsplan (Beslutsdatum: 1950-07-07, Senast ändrad: 2017-12-12)
59-kamjärnet i järnbrott, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1951-01-11)

Järnbrott - Historisk charm och moderna möjligheter

Järnbrott är inte bara ett bostadsområde i Göteborg, det är en plats med djup förankring i historien och en blomstrande närvaro. Från sina rötter som jordbruksbygd till att vara den utvalda platsen för modernitetens AM-sändare, bär Järnbrott på en rik berättelse.

Namnen på gatorna, som Antenngatan, Radiomastgatan och Bildradiogatan, bär vittnesbörd om områdets koppling till Göteborgs Rundradiostation, som en gång låg här. Dessa namn bär med sig en känsla av nostalgi och viktiga kapitel i stadens radioutveckling.

Trots att området har en lång historia är dagens Järnbrott en fröjd för alla sinnen. Under sent 1800-tal och tidigt 1900-tal korsade Säröbanan, en järnvägslinje, området och här fanns även ett stationshus som ursprungligen bar namnet Frölunda. Nu är Järnbrott en fridfull och charmig del av staden, präglat av radhus, villor och bostadsrätter, främst byggda under mitten av 1950-talet men som på senare år kompletterats med en del nyproduktion.

För den som älskar friluftsliv är Säröbanan numera en populär gång- och cykelled, som följer Antenngatan in mot Göteborgs centrum och som sträcker sig ut mot vackra Särö. Denna väg ger inte bara en smidig färdväg, den kopplar även samman Järnbrott med pärlor som Askim, Hovås och centrala Göteborg, genom att passera populära platser som Slottsskogen, Botaniska Trädgården och Änggårdsbergen.

Järnbrott har mer att erbjuda än bara Säröbanan och historia. I närheten ligger friluftsområdet Ruddalen, en oas för promenader och jogging, med vackra stigar och mångsidiga aktiviteter som fotbollsplaner, skridskobanor och gym. För de som önskar bekväma kommunikationer är bussförbindelserna genom området väl utvecklade. Res enkelt till Marklandsgatan eller Frölunda Torg, knutpunkter för buss och spårvagn som ger snabb åtkomst till alla delar av staden.

Matinköp är enkelt och bekvämt. Inte långt bort hittar du Lidl, och ytterligare mataffärer finns vid Frölunda Torg samt i närbelägna köpcentrum 421 och Sisjö handelsområde. Frölunda Torg, bara några minuter från Järnbrott, är ett komplett köpcentrum med över 200 butiker, restauranger och caféer samt ett brett utbud av serviceföretag, inklusive frisörer, tandläkare och vårdcentral.

Inte bara för ungdomar och äldre, utan även för familjer med barn är Järnbrott en härlig plats att bo på. Den populära friskolan Ebba Pettersson är en pärla i området. Här finns även kommunal förskola och skola. För mer information, besök gärna www.goteborg.se och upptäck det som Järnbrott har att erbjuda.

6 250 000 kr

29 620 kr/år

Årlig elförbrukning: 11094 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: 30 % av tomträttsavgälden är avdragsgill så den faktiska kostnaden är 15 484 kr.

El: 6 956 kr

Uppvärmning: 6 823 kr

Vatten och avlopp: 6 836 kr

Försäkring: 5 769 kr

Renhållning: 1 566 kr

Sotning: 1 670 kr

Beskrivning: Kostnaderna skall ses som en uppskattning av framtida kostnaden och kan således variera efter personlig förbrukning och personligt behov.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 22 120 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 306 000 kr

Totalt: 4 806 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1952

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 000 000 kr.

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2022-01-01

Upplåtare: 212000-1355
GÖTEBORGS KOMMUN
Box 2258 40314 Göteborg

Slutdatum: 2072-01-01

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 85 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-07-22

Besiktningsman: Krister Nielsen, Anticimex AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.